Рейтинг@Mail.ru
Адрес редакции:
624090 Россия, Верхняя Пышма, Орджоникидзе, 24, вход с ул. Ленина (Успенский проспект)
График работы редакции:
пн-пт: 10:00 - 18:00
сб-вс: выходные дни

Контакты:
8 (343-68) 5-05-05,
8 (343-68) 5-30-10 50505@bk.ru govp@mail.ru

Подписаться на газету
«Час Пик»

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Места общего пользования – источник заработка или предмет бесконечных споров?06/01/2017

В редакцию пришло письмо:

«В вашей газете «Час Пик» часто печатаются заметки на тему ЖКХ. Прошу вас напечатать и мою статью о проблемах в сфере коммунальных услуг, в частности, в отношении нашего дома № 2 по ул. Юбилейной в Верхней Пышме. Житель одной из квартир самовольно заложил место на 1-м этаже под лестничным маршем (на фото - прм. редакции) вместе с батареей отопления подъезда для того, чтобы хранить колеса от личного автомобиля. Ранее жильцы этого подъезда там ставили детские коляски. Обратившись с жалобой в свою управляющую компанию «Сити-Сервис», мы получили от них ответ, что «для решения вопроса о демонтаже ограждения площадки под лестничным маршем необходимо провести внеочередное собрание собственников жилых помещений, согласно ЖК РФ и предоставить протокол решения собственников в УК…».

Оказалось, чтобы заложить место общего пользования кирпичом не надо НИКОГО спрашивать, а чтобы убрать незаконно возведенную стенку – НУЖЕН Протокол собрания собственников этого подъезда. Получается какой-то бред. Вместо того, чтобы юристам «Сити-Сервис» написать Претензию к гражданину и подать иск в суд, директор УК Антонов И. В. начал с нами переписку. Мы ему заявление, а он нам – ответ. Переписка продолжалась три месяца, а незаконно поставленная стенка как стояла, так и стоит. Сегодня самовольно закладывают места общего пользования в подъезде, завтра начнут входные двери в подъезд перекрывать. Как будем ходить? Может, местные власти, прочтя эту заметку в вашей уважаемой газете, применят ВЛАСТЬ там, где это необходимо?

С уважением, Председатель Совета дома Постова Т. П.»

 

В конце августа прошлого года в нашей газете вышла статья «Реклама на фасаде дома, или Как заработать собственникам». В статье на примере собственников дома № 58-а по проспекту Успенскому я подробно описала механизм управления общим имуществом дома с целью извлечения дохода (статью можно посмотреть в нашей подшивке). В целях экономии газетной площади напомню только основные моменты.

Собственники многоквартирных домов могут активно использовать фасады и места общего пользования для зарабатывания денег. Так, если на фасаде дома появилась рекламная растяжка, а собственники не получают от этого ни копейки, значит доход от нее, скорее всего, получает Управляющая компания или ЖЭК, а полученные средства используют явно не на нужды дома. Но аренда и реклама – не единственный доход, который получает дом № 58-а.

Изучая Жилищный кодекс, собственники заметили возможный источник денежных средств: практически на каждом этаже есть места общего пользования, которые жильцы используют в личных целях – это отгороженные общие тамбуры, площадки у мусоропровода, площади под лестницами на первом этаже. Жилищный кодекс расценивает использование этих площадей – мест общего пользования в личных целях – как аренду, и предусматривает оплату за нее.

Чтобы соблюсти Кодекс, собственникам необходимо собрать общее собрание и принять решение – брать плату за аренду мест общего пользования. С теми собственниками, которые решат арендовать места общего пользования, необходимо составить договоры с приложенными актами, на основании которых они будут оплачивать квадратные метры. На примере вышеуказанного дома эти суммы для жильцов незначительны, но в целом для большого многоквартирного дома сумма собирается значительная. Эти средства можно потратить на нужды дома: ремонт подъездов, установку и ремонт домофонов, покупку почтовых ящиков, благоустройство дворов, организацию парковок и детских площадок, озеленение и т. д.

Ангелина СУББОТИНА, фото предоставлено жителями подъезда

Последние новости
5 месяцев назад
5 месяцев назад отредактировал masterst@e1.ru Цитата
Ангелина СУББОТИНА - может быть изданию, позиционирующего себя, как объективное и независимое, стоило бы перед публикацией этого материала выслушать доводы всех сторон (это в принципе касается и других подобных материалов). Думаю, так справедливо было бы. А то как то однобоко всё получается.

Помазкин Вениамин

5 месяцев назад
Перейти к комментарию! masterst@e1.ruможет быть изданию, позиционирующего себя, как объективное и независимое

В последнее время даже не пытающееся позиционировать себя как объективное. Издание зависимо от политической позиции и личных симпатий редакции. Это не хорошо и не плохо, это просто так есть.

Вы, как я понимаю, и есть та самая вторая сторона. Так напишите здесь, из комментариев, нас слава богу, никто пока не выгоняет, редакция просто старается не обращать внимания на иные точки зрения.

Вопрос к собственникам - совет дома есть у вас?
Вопрос к занявшему площадь - на каком основании?

Если площадь занята без решения собственников, ее можно освободить, и для этого решения не надо. Вместе с тем, у управляющей компании нет полномочий подавать в суд от имени жителей. Так что либо прокуратура, либо суд, но истцом в суде может быть житель либо председатель совета МКД (предпочтителен второй вариант, разумеется).
Вениамин - Насколько я знаю, по данному факту проводилась проверка Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области - нарушений законодательства не выявлено.

Помазкин Вениамин

5 месяцев назад
Так вы сторона конфликта или нет?
Перейти к комментарию! masterst@e1.ruВениамин - Насколько я знаю, по данному факту проводилась проверка Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области - нарушений законодательства не выявлено.
т.е. самовольный захват общедомовой площади - не есть нарушение законодательства? )) забавно...

Помазкин Вениамин

5 месяцев назад
Перейти к комментарию! Ивт.е. самовольный захват общедомовой площади - не есть нарушение законодательства? )) забавно...

Я вот убежден, что это написал тот человек, который площадь и занял. Ведь оппонировать с точки зрения "тут не все так однозначно, я вот слышал..." гораздо удобнее, чем аргументировать напрямую - всегда можно шаг назад сделать, всегда можно переиграть.
Перейти к комментарию! Помазкин ВениаминЯ вот убежден, что это написал тот человек, который площадь и занял. Ведь оппонировать с точки зрения "тут не все так однозначно, я вот слышал..." гораздо удобнее, чем аргументировать напрямую - всегда можно шаг назад сделать, всегда можно переиграть.
)))) очень сильно улыбнул, Веня. А я вот убежден, судя по твоему комменту, что не гениален ты, Веня... причем совсем. )))

Помазкин Вениамин

5 месяцев назад
А я на гениальность не претендую.
(Если что, не про вас написано было)
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Опрос
Последние комментарии
Комментировать