Дом на улице Машиностроителей, 6 Б в Верхней Пышме стал горячей точкой на карте города. Здесь на протяжении ряда лет зарождались протестные мероприятия пайщиков ЖСК «Уютный». 11 октября 2014 года грозило стать днем «икс» для начала очередного витка шествий и митингов, но не случилось. Региональная власть и градообразующее предприятие «УГМК-Холдинг» подарили людям надежду. На этот раз более чем реальную. В январе 2015 года люди могут надеяться на переезд в новые квартиры.
Предисловие
Последние четыре субботы провожу по нескольку часов в компании обманутых пайщиков ЖСК «Уютный», а вернее наблюдаю со стороны за этими людьми. Все больше проникаюсь уважением к ним. Их водят за нос почти семь лет, а они, несмотря ни на что, продолжают бороться за свои права. Есть, конечно, и те, кто опустил руки и плывет по течению, изредка подавая голос отчаяния, похожий больше на крик раненой птицы. Но есть настоящие бойцы, есть просто неугомонные, все разные, как и в любом другом деле.
Ход собрания 11 октября 2014 года
Председатель ЖСК «Уютный» Руслан Магамуров докладывает собравшимся, что их обращения в адрес губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева возымели свое действие. 9 октября на аудиенции у главы администрации городского округа Верхняя Пышма Владимира Чиркова ему вручено письменное уведомление о принятом решении, о завершении строительства дома по улице Машиностроителей, 6 Б.
Первый заместитель главы администрации ГО Верхняя Пышма Игорь Дурягин, которому было предоставлено следующее слово, заявил, что данное решение принималось не только в ответ на обращение кооператива. «Мы неоднократно проводили совещания и искали решение этого вопроса. Поэтому заявление вашего руководителя считаю некорректным», – подчеркнул чиновник.
Кроме непосредственно строительных работ, которые поручены СМУ «Уралэлектромедь», есть много других вопросов. Не все они решаются только вложением финансовых средств. Часть являются политическими.
- Вы сказали политические… (здесь и далее вопросы пайщиков).
- Этот дом - долгострой. Проектная документация на него готовилась в две тысячи седьмом году. Система горячего водоснабжения проектировалась как открытая. Значит, забор идет из системы отопления. На сегодняшний день в стране принято решение, что система должна быть закрытой. Понадобится много усилий для решения данного вопроса. Необходимо просить помощи у министерства строительства.
- А сколько этот вопрос будет решаться? Год, два, три?
На вопрос ответил Дмитрий Нисковских – заместитель министра строительства Свердловской области:
- Решение данной проблемы является совместной для нас с администрацией городского округа задачей. Думаю, что в ближайший месяц мы его урегулируем.
- Месяц какого года?
- Ближайший месяц 2014 года. Вопрос строительно-монтажных работ, как вы слышали, берет на себя СМУ «Уралэлектромедь». Вопрос сдачи в эксплуатацию будет решаться нашими совместными усилиями с кооперативом, администрацией, застройщиком и Управлением государственного строительного надзора.
В доме уже подключено тепло, в стадии решения находится тема постоянного электроснабжения. В течение месяца проблемы будут сняты. Вопрос горячего водоснабжения будет решаться в рамках того проекта, который ранее проходил государственную экспертизу.
Руслан Рафилович Магамуров дополнил информацию сообщением, что накануне данного собрания в прокуратуре состоялось совещание. Директор «Регионстроя» Андрей Кузнецов принял предложения, которые были направлены губернатором для завершения строительства дома. Кузнецову предписано не препятствовать действиям СМУ «Уралэлектромедь».
Председатель кооператива напомнил пайщикам, что до сих пор остается нерешенным вопрос поэтапного ввода дома. «Вы разойдетесь, а вопросы останутся», – заявил он.
«Игорь Валерьевич (обращение к Дурягину), - объясните людям позицию по данному вопросу. Часть подъездов уже в высокой степени готовности».
Первый заместитель главы администрации отвечает, что дом является единым объектом, и поэтому ввод его должен осуществляться единовременно в полном объеме.
- В договоре сказано, что поэтапный ввод предусмотрен.
- Те, кто был на прошлом собрании, уже слышали мою позицию, - вступает в диалог Дмитрий Андреевич Нисковских. - К сожалению, здесь не присутствует застройщик, хотя его и приглашали. Решение данного вопроса всецело зависит от него. Он имеет возможность выделить отдельный этап. Оформить соответствующим образом документацию. Выйти за разрешением. Но на сегодня до завершения строительства осталось три месяца. Будет ли застройщик предпринимать данные шаги, неизвестно. Технически это сделать возможно, но только после решения вопроса с энергоснабжением объекта.
Система водоснабжения общая. Для нас принципиальным является пуск дома в полном объеме. Сейчас вопрос лежит в плоскости договоренностей между кооперативом и застройщиком. Наша задача закончить строительство объекта и передать его в эксплуатацию жителям.
Игорь Валерьевич Дурягин приводит еще один аргумент в пользу сдачи дома как единого комплекса: «Въезд к вашим подъездам один. Он одновременно является въездом для строительной техники. Мы этого допустить не можем с точки зрения вашей безопасности».
Участники собрания выражают общее недовольство.
Председатель ЖСК прерывает недовольные возгласы и выступает с предложениями:
- Собираться здесь каждую субботу с 12 до 13 и отслеживать работу, которая проделана за неделю. Устраивать День открытых дверей.
- Решить с застройщиком вопрос выдачи жителям подъездов, находящихся в высокой степени готовности, предварительных актов приема-передачи квартир. Чтобы мы могли осмотреть квартиры, определить недоделки и предъявить претензии, если такие имеются. Если какие-то недостатки вы решите устранить самостоятельно, то нужно это отражать в актах. Важно чтобы работы во всех подъездах шли одновременно.
- Вы сказали, что завершить строительство через три месяца. А когда заселение? Я так понимаю, что к лету?
«Вопрос будет решаться параллельно», – держит ответ заместитель министра. Есть возможность ликвидировать проблемы поэтапно, по мере готовности частей дома.
- Из каких средств будет осуществляться застройка?
- Из собственных резервов «УГМК-Холдинга» в форме аванса. После сумма будет предъявлена к возврату застройщику – «Регионстрою». По той же схеме, как и ранее «УГМК-Холдингом» было выделено 35 миллионов рублей. На этот раз речь идет о сумме около 25 миллионов рублей.
- Дмитрий Андреевич (обращение к Нисковских), Вы говорили, что доложите в понедельник губернатору.
- Разговор с губернатором 6 октября состоялся. Было доложено о решениях собрания 4 октября. Лично было передано обращение пайщиков ЖСК «Уютный». Губернатор сделал соответствующие поручения. Всю неделю шли согласовательные мероприятия с Сергеем Евгеньевичем Ерыпаловым. Решение положено на бумагу и теперь требует своего исполнения.
Слово вновь берет Руслан Рафилович Магамуров: «Ранее Андрей Анатольевич Козицын уже принимал решение о выделении 35 миллионов. Эти средства были освоены. Я полагаю, что раз решение принято и на этот раз, то оно будет выполнено. Задаю вам вопрос: «Вы считаете, что решение принято, и оно нам озвучено?»
- Да. Только бы его еще претворить в жизнь.
- Сколько раз уже принимали.
- Вы вот верите, а я не верю!
…
Руслан Рафилович Магамуров продолжает: «Вам предложено каждую субботу приходить сюда и мониторить ситуацию».
Дмитрий Андреевич Нисковских делает дополнение: «Сомневайтесь, не сомневайтесь, а решение принято, и оно будет выполнено. СМУ «Уралэлектромедь» уже доказало, что умеет осваивать средства. Их работа видна каждому из вас».
Председатель ЖСК напоминает собравшимся, что «Уралэлектромедь» - структура УГМК. У них «жуткая» исполнительская дисциплина.
Учитывая вышесказанное, задаю вам вопрос: «Мы можем сейчас принять решение об отмене намеченной на сегодня демонстрации протеста?»
- Да. Отменяем.
Кто против? Вопрос решен единогласно. Не проводим.
- Ура!!!
- Благодарим пришедших на собрание представителей власти за решение.
- Есть возможность выразить благодарность лично.
Молодая женщина направляется в сторону Дурягина с намерением поблагодарить его. Ее переадресовывают на заместителя главы администрации городского округа по общим вопросам Николая Кропачева. Тот скромно отходит в сторону со словами, что его заслуги здесь нет.
Высокие персоны по очереди общаются с представителями канала АТН, пайщики разбиваются на группы и обсуждают прошедшее мероприятие.
На первый взгляд, все как обычно. И все же за последние четыре недели в глазах людей впервые зажглась искорка надежды. Пусть пока робкая, но иначе и быть не может. Слишком часто в течение семи лет их обманывали. Слишком часто казалось, что вот-вот ситуация разрешится в их пользу, но на пути опять появлялись препятствия, которые отдаляли пайщиков ЖСК «Уютный» от заветной цели.
У меня, как у стороннего наблюдателя и человека, обладающего определенным набором информации, сложилось и собственное мнение. Оно базируется на том, что за дело наконец взялись серьезные игроки. Те люди и организации, которые не бросаются словами. Если в процесс не вмешаются непредвиденные внешние факторы, то пайщики ЖСК «Уютный» в первых числах января 2015 года смогут получить ключи от своих долгожданных квартир.
И все же завершу свой материал словами: «Поживем – увидим». Не все в жизни нам дано предугадать. Пока же пожелаю себе не иметь больше поводов для негативных материалов о проблемах пайщиков ЖСК «Уютный». Хотелось бы сделать в начале 2015 года завершающий репортаж с новоселья одного из обладателей квартиры в доме № 6 Б на улице Машиностроителей.
