По вновь открывшимся обстоятельствам вопросов в деле строительства нового дома в Верхней Пышме становится все больше.

7 июля 2014 года на улице Калинина состоялось собрание жителей домов, находящихся в непосредственной близости от строительной площадки дома, предполагаемого к возведению на перекрестке улиц Калинина – Кривоусова – Уральских рабочих. На встречу приехали представители ЗАО АСЦ «Правобережный». Поводом к встрече послужило письмо жителей в адрес заместителя генерального директора по строительству Сергея Пономарева.

Сергей Иванович дал ответы и разъяснения по тем вопросам, с которыми к нему обратились верхнепышминцы. Многие из ответов оказались иными, чем даются жителям администрацией городского округа. По его мнению, улица Калинина все же останется тупиковой. Дом, вокруг строительства которого сломано немало копий, является чисто коммерческим проектом. Жителей будущего микрорайона Центрального размещать в нем не предполагается.

Письмо, послужившее поводом к встрече:

ЗАО АСЦ «Правобережный»

Заместителю генерального директора по строительству - Пономареву Сергею Ивановичу

от жителей частного сектора г. В. Пышма, проживающих

в районе планируемого строительства дома

по Калинина – Кривоусова - Уральских рабочих

Уважаемый Сергей Иванович!

В вашем уведомлении о прокладке кабельной ЛЭП указано, что вы гарантируете восстановление подъездных путей к гаражам. А как же пешеходный тротуар, который будет разрушен при проведении работ? А ливнёвка? А деревья, которые вы при проведении работ уничтожите? Всё это требует восстановления! Необходимо выполнить все эти работы.

Мы просим предоставить жителям не «уведомление», а «гарантийное письмо», согласованное с администрацией города, с указанием видов работ и графиком их выполнения, включая работы по восстановлению!

Кроме того, у нас есть ряд других вопросов по организации пешеходного и транспортного движения:

1. Будет ли оборудован на время строительства проход для пешеходов по Калинина до Уральских рабочих или мы так и будем пользоваться «козьей тропой» по Щорса?

2. Как будет организовано безопасное перемещение пешеходов и автотранспорта в нашем микрорайоне после окончания строительства?

3. Движение по Калинина от Уральских рабочих до Дзержинского будет одно- или двухсторонним?

4. Где будут тротуары и пешеходные переходы?

5. Изменится ли ширина дороги по ул. Калинина?

6. Будет ли меняться дорожное покрытие по Калинина, Дзержинского, Зеленой?

Поток автотранспорта с появлением Садового-2 и дома на перекрестке Калинина - Кривоусова - Уральских рабочих сильно увеличится. Это невольно коснется всего прилегающего к новой застройке частного сектора. Мы хотим, чтобы мы и наши дети могли спокойно ходить в любом направлении от собственных домов. Мы также сильно обеспокоены ситуацией с парковками. Как показывает опыт Садового-1, существует реальная угроза превращения частного сектора в стихийную парковку.

Сергей Иванович, мы хотим получить от Вас обстоятельные подробные ответы на наши вопросы, дабы отсечь домыслы, возникающие из-за отсутствия информации.

Мы предлагаем Вам незамедлительно провести встречу с жителями нашего района, чтобы не возникло неразрешимых конфликтов и актов противодействия проведению работ.

12.06.2014г.

Сергей Иванович Пономарев отвечал на вопросы, которые находились в его компетенции. По настроению жителей было видно, что некоторые из них смирились с самим фактом строительства данного дома. Они уточняли детали будущего проживания в условиях сосуществования с десятиэтажным домом на указанном выше перекрестке.

По мнению жителей, публичные слушания по смене зонирования данного участка проводились без их участия. Как они заявили застройщику: «На тех слушаниях присутствовали лишь представители администрации в количестве 11 человек». Жители, кого непосредственно касались изменения зоны застройки, не были даже оповещены.

Заместитель генерального директора заявил, что все необходимые для начала строительства процедуры их организация прошла. Пройдены все этапы и согласовательного характера, и оформительного. Организация заявилась во все контрольные органы. Экспертные заключения получены. Работы по строительству и благоустройству вокруг дома на перекрестке должны быть завершены к сентябрю 2015 года.

Вопрос о проходе с улицы Калинина на улицу Уральских рабочих на время строительных работ будет решен в ближайшие дни. Сергей Иванович показал на местности, как будет пролегать временная дорожка. В будущем, в соответствии с полученными экспертными заключениями, сквозного проезда по улице Калинина не будет. Будет организован постоянный пешеходный проход. Въезд на стоянку возле нового дома будет осуществляться с улицы Уральских рабочих.

На предположение о том, что в реалии вдоль улицы Калинина будет организована стихийная стоянка, что показывает опыт того же микрорайона Садовый-1, Сергей Пономарев предложил решить этот вопрос с местной администрацией. Жители близлежащих частных домов могут заключить соответствующее соглашение и установить на участке вдоль своих домов шлагбаумы.

Путем переговоров жителям было предложено решать проблему с возможным подключением ближайших домов к центральной канализации. Отвечать конкретно на данный вопрос представитель застройщика отказался.

Сергей Иванович опроверг информацию Верхнепышминской администрации о том, что в новый дом на улице Калинина будут переселяться жители сносимых домов из микрорайона Центральный. Он сообщил, что людей будут расселять в дома микрорайона Садовый-2 и даже подтвердил свои слова соответствующим жестом в сторону стройки на территории бывшего коллективного сада.

По поводу дорожного покрытия в пределах новых микрорайонов Сергей Иванович Пономарев сообщил, что эта часть работ будет выполняться в рамках отдельного проекта, финансируемого из областного бюджета. Дороги принадлежат муниципалитету, и это его задача. Если бы строители взяли на себя решение дорожных вопросов, то все это вошло в себестоимость квартир в новых домах.

По ходу разговора заместитель руководителя строительной организации несколько раз говорил о том, что и без дорог их работы обременены значительным количеством обязательств.

Жителям было обещано, что сразу же после прокладки силового кабеля вдоль дороги по улице Калинина, от перекрестка и до улицы Зеленой, будет восстановлен тротуар. Представители застройщика, а их было трое, обсудили с жителями даже возможную ширину тротуаров. По просьбе жителей эти договоренности могут быть внесены в гарантийные обязательства строителей.

Что касается возможного увеличения ширины дорожного полотна, то оно расширится незначительно, за счет ликвидации ливневых канав вдоль дороги. Это сообщение сразу же насторожило людей. Они стали объяснять заместителю генерального директора, что ликвидировать эти канавы нельзя, иначе вода из огородов не будет уходить с территории частных домов. А вся вода с улицы будет скапливаться в низшей точке возле будущего дома.

Сергей Иванович заверил, что строители не допустят подобной ситуации, т.к. сами заинтересованы в водоотведении с этого участка. В связи с затронутой темой сточных и грунтовых вод представителям застройщика был задан вопрос о вероятности затопления подземной парковки в микрорайоне Садовый-2, так же, как произошло в микрорайоне Садовый-1.

По заверению строительного начальника, ошибки Садового-1 учтены и не будут повторяться на новом объекте. Также Сергей Иванович сообщил, что проблему с большим скоплением транспорта в районе улиц Кривоусова – Дзержинского предполагается решить с помощью многоуровневой парковки.

Разговор продолжался больше часа. Часть жителей осталась после собрания, чтобы продолжить обсуждение оставшихся нерешенными вопросов.

Некоторые выводы:

Самой важной из проблем стали значительные расхождения между информацией, которую дают жителям местные власти, и той, которую они получили от представителей ЗАО АСЦ «Правобережный». Оказалось, что нестыковки касаются самых важных вопросов. Во-первых, строящийся на перекрестке улиц Калинина – Кривоусова дом не предназначен для переселения людей, живущих в старых домах, которые предполагаются под снос. Во-вторых, строители уверены, что улица Калинина станет в итоге тупиковой для транспорта.

Ситуация становится все более запутанной. Если информация строителей верна, то многие аргументы местной власти оказываются несоответствующими действительности. Их заверения в том, что жители старых домов якобы желали переезжать в этот дом, не выдерживают никакой критики. Непонятным становится заявление исполняющего полномочия главы администрации городского округа Верхняя Пышма Владимира Чиркова о том, что этот дом будет использоваться как маневренный фонд.

Не меньше удивления вызывают заявления руководителей городского округа о том, что улица Калинина не будет тупиковой, когда строители уверяют в обратном.

Возможно, в этих заявлениях кроется недостаточная информированность одной из сторон. И все же с учетом того, что данный вопрос находится на острие обсуждения почти год, разобраться в нем обязан каждый клерк в администрации городского округа, не говоря о высших должностных лицах. В такой ситуации есть все основания для того, чтобы заподозрить одну из сторон в прямой умышленной дезинформации жителей.

Вопрос по-прежнему нельзя считать закрытым, тем более с учетом вновь открывшихся обстоятельств.