Темой очередного заседания областной комиссии по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель стало согласование новой кадастровой цены земельных участков в садоводческих, огороднических товариществах и дачных объединениях, расположенных за границами населенных пунктов.

Напомним, еще с 1 января текущего года постановлениями областного правительства было предписано изменить порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Свердловской области или право собственности на которые не разграничено. Однако после протестов бизнес-сообщества их действие было приостановлено до 1 января 2010 года.

Основными принципами определения арендной платы в МУГИСО называют принцип экономической обоснованности, принцип предсказуемости расчета размера арендной платы и принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев.

Однако пока предлагаемые областными властями механизмы вызывают немало вопросов в муниципальных образованиях, поэтому в очередном заседании комиссии приняли участие представители администраций Екатеринбурга, Нижнего Тагила, Первоуральска, Полевского, Верхней Пышмы, Невьянска, представители законодательной власти и Союза промышленников и предпринимателей.

Так, представитель Полевского городского округа, не возражая в принципе против среднего для их муниципалитета роста платежей в 23 раза, выразил недоумение, почему у владельцев земельных наделов в одном коллективном саду налоги должны вырасти в три раза, а у собственников земельных участков в другом — аж в 60 раз. При этом сады мало чем отличаются друг от друга.

В ходе заседания было отмечено, что в примененной методике расчеты велись по 17 факторам. Учитывалось расстояние от земельного участка до Екатеринбурга и до центра муниципального образования, наличие и расписание движения общественного транспорта, близость водоемов, лесных массивов и так далее. В итоге прогнозируемые изменения налогооблагаемой базы выросли минимум в 4, а максимум в 46 раз.

При этом ставка земельного налога не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости, и в среднем сумма налогового платежа за условные 6 соток при названной ставке земельного налога вырастет с 13 до 230 рублей. Если применить рекомендованную ставку земельного налога в 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка, то новая цифра будет в пределах 100 рублей.

В результате члены комиссии проголосовали за актуализацию результатов государственной кадастровой оценки земель огороднических, садовых и дачных объединений в каждом муниципальном образовании.

Напомним, кадастровую оценку можно будет представить на утверждение областного правительства лишь после того, как ее согласуют все главы муниципалитетов.

Источник: http://www.urbc.ru