В материале «Коммунальная война набирает обороты» от 8 июня «Час Пик» обещал жителям Среднеуральска опубликовать интервью главы городского округа Виктора Злодеева и озвучить его позицию по спору управляющих компаний ЗАО «СТЭК» и ООО «УК» Рэмп-Эльмаш». На прошедшей неделе ваш корреспондент встретился с Виктором Павловичем и выслушал его точку зрения по этому вопросу.

Наш разговор начался с того, что Виктор Павлович сообщил, что беседовал с помощником прокурора по поводу поступившего в адрес главы письма из милиции. В этом письме говорится, что милицией города Среднеуральск проведена проверка по поводу незаконного взимания ЗАО «СТЭК» платы за коммунальные услуги с жителей 30 спорных домов.

В результате этой проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием признаков состава преступления на основании решения Арбитражного суда Свердловской области, из которого следует, что ЗАО «СТЭК» управляет спорными домами на законном основании. В настоящий момент материалы находятся на проверке в прокуратуре города Верхняя Пышма.

Помощник прокурора сказал, что то, что написано в мотивировочной части решения, не является решением суда. Поэтому администрация ГО Среднеуральск опротестовывает сейчас это решение в суде высшей инстанции. Иск в суд первой инстанции подавало ООО «УК «Рэмп-Эльмаш» об изъятии у ЗАО «СТЭК» документы на эти спорные дома. Суд, по мнению Виктора Павловича, исходил из того, что договор ЗАО «СТЭК» с администрацией Среднеуральска не расторгнут, а администрация считает, что он расторгнут. Поэтому и подала иск в суд следующей инстанции, который состоится 11 июля 2011 года. Договор был срочный и заключен до 15января 2011 года, после чего ЗАО «СТЭК» должны были вернуть документы администрации.

На мой вопрос, почему же в Арбитражный суд первой инстанции подал иск ООО «УК «Рэмп-Эльмаш», Виктор Павлович внятного ответа не дал, а лишь сказал, что сейчас эту ситуацию будет разрешать суд, который состоится в Перми.

Со слов Виктора Павловича помощник прокурора заверил его, что они проверяют все факты по этому делу. Уже выявлены факты мошенничества. На мой вопрос, с какой из сторон эти факты выявлены, Виктор Павлович сказал, что с обеих.

Глава рассказал, что началось все с того, что в 2009 году он поссорился с ООО «УК «Рэмп-Эльмаш», как раз по тому поводу, что они не всегда корректно проводили собрания в домах и брали их под свое управление. Администрация тогда обращалась в прокуратуру, в милицию по поводу поддельных подписей со стороны «Рэмп-Эльмаш», но в возбуждении уголовного дела было отказано. Именно тогда и появилась идея ввести на территорию еще одну управляющую компанию. По рекомендации работника областного министерства энергетики и ЖКХ в Среднеуральск пришла компания «СТЭК».

Произошло это таким образом: главе привели в кабинет одного из учредителей ЗАО «СТЭК» Пракина, который произвел на него благоприятное впечатление. А привел его Виктор Николаевич Тупикин, которого глава считал до недавнего времени докой, но сейчас изменил свое мнение, так как считает, что тот дважды подвел его. Вообще Виктор Павлович считает, что Виктор Николаевич Тупикин играет не последнюю роль во всей информационной войне, которая ведется вокруг конфликта с управляющими компаниями. Называет его ангажированным человеком, ссылаясь на то, что он даже работал одно время в «СТЭК», за что и был уволен с прежнего места работы в теплоснабжающей компании.

Услышав от представителя министерства слова о том, что он не будет иметь проблем с ЗАО «СТЭК», Виктор Павлович успокоился. Но перед самым конкурсом ООО «УК «Рэмп-Эльмаш» принесли письмо с просьбой об исключении из конкурсной массы 44 дома на том основании, что там были проведены собрания и жильцы избрали в качестве управляющей компании «Рэмп-Эльмаш». Администрация же не исключила эти дома из конкурса, и конкурс выиграло ЗАО «СТЭК». Тогда «Рэмп-Эльмаш» опротестовали это решение. Антимонопольный комитет избрал их сторону. Глава предложил управляющим компаниям мировое соглашение, с условием сохранения права «Рэмп_Эльмаш» на управление 44 домами.

По словам Виктора Павловича ЗАО «СТЭК» нарушили эту договоренность и первыми пошли по домам собирать подписи. Они пошли по 16 домам, которые сейчас являются бесспорными, и по 30, которые признаны спорными. «Рэмп-Эльмаш», увидев это, тоже отправился в поход за подписями по 30 домам. ЗАО «СТЭК» прошли раньше, а ООО «УК «Рэмп-Эльмаш» позже, и по закону получилось, что последние имеют больше прав, чем первые. Собственник в любое время имеет право менять способ управления.

Первоначально глава даже не придал этому обстоятельству серьезного значения: «Что плохого, если во дворах появилось по два дворника»? Когда ситуация обострилась, глава предложил разделить спорные 30 домов пополам. Руководитель «СТЭК» пообещал подумать и позвонить, но так и не отозвался. В результате ситуация стала еще более запутанной.

На мое замечание, что долги есть у обеих компаний, Виктор Павлович согласился с этим и даже признал, что долги «Рэмп-Эльмаш» той же «Теплоцентрали» могут быть больше, чем у «СТЭК», так как под управлением «Рэмп-Эльмаш» находится больше ста домов. На вопрос о том, почему же Рэмп-Эльмаш» не оплачивал долги до конца мая, тогда как «СТЭК» хоть и не в полном объеме, но платил регулярно, Виктор Павлович сказал, что у «Рэмп-Эльмаш» не было договора с «Теплоцентарлью» и они не могли перевести деньги со счета в СРКЦ. Как только они заключили этот договор, так СРКЦ сразу перечислила деньги поставщику тепла, но долг остался и за ними.

Настораживает главу и факт деятельности в Среднеуральске новой компании под той же аббревиатурой «СТЭК», хотя и среднеуральской, но с теми же учредителями, что в первой. Он удивляется тому, что создатели новой компании даже не соизволили прийти к главе, чтобы рассказать о своих планах. По сведениям Виктора Павловича у свердловской компании «СТЭК» по области долги перед поставщиками составляют 300 миллионов рублей. Он опасается, что итог работы новой компании может быть точно таким же. Поэтому он предлагает жителям Среднеуральска подумать, прежде чем заключать договоры с новой компанией. Ведь есть еще такие варианты, как ТСЖ или непосредственное управление домами. Но если жители не определятся сами, то администрация проведет конкурс.

В завершение нашего разговора Виктор Павлович поделился планами развития Среднеуральска. Он рассказал, что под застройку готовится площадка в 13 гектар, ее освоение планируется на 15 лет. Наиболее вероятный застройщик «Атомстройкомплекс». Микрорайон будет иметь название «Пихтовый». Так же готовится договор по развитию застроенных территорий. Имеются в виду старые дома 30-х годов застройки. Сейчас ими управляет компания «Рэмп-Эльмаш». Они пойдут под снос, и на их месте будет вестись новая застройка.

На мой завершающий вопрос о том, не опасается ли глава, что в случае ухода из Среднеуральска ЗАО «СТЭК» в городе наступит эра монополии одной управляющей компании, и в итоге не он будет управлять ими, а они администрацией, Виктор Павлович заявил, что не опасается. По его словам уже сейчас в городе действуют восемь ТСЖ и несколько управляющих компаний. В новой застройке будут новые ТСЖ или управляющие компании. Это уж как пожелают собственники жилья.

Алексей Ильин