Но мало кто задумывается о том, что эффективность управления жилищно-коммунальным хозяйством зависит прежде всего от самих граждан.

Далеко не всякий человек готов взять на себя ответственность за управление общей жилой недвижимостью, тем более, если жилищный фонд старый. Но создать комфортные условия проживания в доме – желание каждого. И пока некоторые граждане возмущаются услугами своих управляющих компаний, остальные объединяются и создают товарищества собственников жилья.

По мнению таких жителей, иметь ТСЖ гораздо практичнее: собственники жилья лучше чем кто-либо другой позаботятся о своем имуществе. К тому же это позволяет самостоятельно решать возникающие проблемы и обеспечить качественный уход за домом.

Улучшить качество жизни и решить жилищно-коммунальные проблемы своего дома возможно при создании ТСЖ, считает председатель инициативной группы поселка Красный Валентина Александровна Козлова. Здесь жилищным фондом управляет группа активистов, которые заинтересованы в совершенствовании жизни как в доме, так и во дворе.

ТСЖ «Красный» создано три года назад, в 2011 году договор был продлен, кроме того, общим числом голосов жителей заключен договор на обслуживание жилищного фонда с управляющей компанией «ЖЭУ-Балтым». Изначально ТСЖ создали по поручению главы администрации поселка Красный с целью войти в федеральную программу, но этого не произошло, а ТСЖ осталось. Сегодня в ТСЖ «Красный» трудятся четыре специалиста. «Из-за больших долгов перед поставщиками энергоресурсов работать нелегко, но мы пытаемся решить проблемы: инициативная группа ходит по квартирам с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги. Для кого-то рейд оказывается полезным. Решать жилищно-коммунальные вопросы нам помогает ЖЭУ «Балтым». В основном работу ведем по обращениям жителей. В большинстве случаев пожелания граждан учитываются. Сегодня без деятельности ТСЖ нам уже не обойтись», – поясняет председатель ТСЖ Валентина Козлова.

Вопрос управления ТСЖ может иметь и другую сторону: товарищество собственников жилья есть, но пользы от него жители не ощущают. Подобная ситуация сложилась в поселке Зеленый Бор. ТСЖ «Зеленый Бор» существует четыре года. Администрация городского округа выбрала председателя и организовала ТСЖ также для участия в федеральной программе. «Сегодня в товарищество входит 14 человек, но провести какую-либо работу проблематично. Администрация ГО и управляющая компания предлагают проводить работы за свой счет, но у нас нет такой возможности, поэтому работ по улучшению жилищных условий не ведется. Вот и возимся, бегаем по инстанциям, просим помощи», – рассказывает председатель ТСЖ «Зеленый Бор» Альфира Мавлихановна Нигамадьянова. Проблем по решению коммунальных услуг с каждым годом становится больше. Жители ежемесячно проводят собрания, обсуждают наболевшие темы, но толку от этого нет. Острые вопросы остаются нерешенными и по сей день: реконструкция сараев для хранения дров, отсутствие газа, централизованной системы водоотведения и водоснабжения. «В нашем случае, – говорит одна из жительниц поселка, – организация ТСЖ не улучшила условия проживания граждан».

Итак, активность жильцов в участии управления многоквартирным жилым домом играет огромную роль, но масштаб той или иной проблемы тоже немаловажен. Во многих поселках качество жилищно-коммунального хозяйства оставляет желать лучшего, определенные сдвиги видны лишь в исключительных случаях.

Фото: http://atlcom.ru