Все произошло обычным летним вечером в Верхней Пышме во дворе дома № 24 по улице Орджоникидзе. Возвращаясь вечером с работы, я подошел к лавочке, на которой сидели два ветерана. Мы привычно посетовали на бардак, творящийся в нашем доме и вокруг него, и решили попытаться провести собрание жильцов.

Стоит только захотеть, и все получится

Сказано – сделано. Мне было поручено уведомить о нашем желании управляющую компанию, напечатать и распространить во дворе объявления.

По телефону я связался с руководителем «Сити-Сервис» Еленой Бобровской, мы оговорили с ней дату и время проведения собрания. Дальше был звонок помощнику директора, где мне была озвучена сумма средств, накопленная нашими жителями по «Капитальному ремонту» на 1 января текущего года. Остаток средств составил 631 488 рублей.

После прикидки, что каждый год мы выплачиваем на этот счет не менее 220 000 рублей, оказалось, что прибавка к общей сумме за прошедшее полугодие 2012 года может составлять более 100 000 рублей. Кроме этого на нашем доме размещены два огромных баннера УГМК. За аренду площади под них мы можем иметь еще более 50 000 рублей в год. В итоге получилась значительная сумма, которую можно предъявить для освоения потенциальным подрядчикам.

Дальше уже было дело техники. Дома на принтере были распечатаны объявления. Вечером и на следующий день утром они уже висели на информационных досках возле подъездов. Значительной части жителей эти объявления были доставлены прямо до почтового ящика. Еще через один день вечером во двор вышли самые активные жители. Сразу после начала собрания к общей группе стали подтягиваться и остальные жильцы. Многие решились выйти во двор только после того, как увидели в окно, что народ действительно собрался.

На собрании выступили представители управляющей компании. Далее часть жителей бурно выразили свои традиционные претензии к местным властям и коммунальщикам. После активного обсуждения проблем перешли к обсуждению кандидатур в совет дома. Избрали этот совет и благословили его на добрые дела. Совету было поручено привести протокол собрания и другие документы в соответствие с требованиями закона.

После проведения всех необходимых формальностей совет дома № 24 приступит к распилу накопленных средств. Скорее всего, первые средства будут направлены на ремонт подъездов. Совет дома будет осуществлять общественный контроль над работой подрядчиков. Учитывая огромное недовольство жителей качеством исполнения прошлого ремонта, на этот раз строителям не удастся отделаться так просто. Народ в совет подобрался боевой, и спуску они никому не дадут.

Комментарий на правах опытного кадра

По своей работе мне приходилось бывать на многих собраниях, которые были инициированы ООО «Сити-Сервис». Возможно, мне не очень везло, но я не попадал на встречи, где люди были настроены на конструктивный разговор. Чаще жители сваливались на коллективную многоголосую критику управляющей компании, местной и федеральной властей.

На этот раз разговор прошел на удивление с минимальным выплеском эмоций. Похоже, люди начинают осознавать, что если они не пошевелятся ради своего благополучия, то им и дальше придется жить в грязных, обшарпанных подъездах, поодиночке ругать коммунальщиков и сетовать на «дядю». В данной ситуации люди сделали свой выбор в пользу коллективного управления собственным домом.

В заключение хочется еще раз обратить внимание верхнепышминцев на то, как можно без больших потерь инициировать проведение общего собрания в своем доме. До тех пор, пока вы этого не сделаете, пока вы не изберете совет дома, все ваши усилия будут направлены в разные стороны, как в знаменитой басне о лебеде, раке и щуке. Только сообща можно взять управление своим домом под общий контроль и принять верные, устраивающие всех решения.