Вот уже более двух месяцев идет тяжба между двумя управляющими компаниями в Среднеуральске. Яблоком раздора послужили 30 жилых домов, которые каждая из них хочет взять в свои руки.

Напомним, в январе 2011 года жильцам многоквартирных домов стали приходить двойные квитанции: от имени «СТЭК» и «РЭМП-Эльмаш». Узнав о назревающем конфликте в городе энергетиков, губернатор Свердловской области Александр Мишарин приказал Министерству Энергетики и ЖКХ разобраться в этом вопросе. Спустя пару дней на территории ГО Среднеуральск были проведены встречи, на которых обеими управляющими компаниями были подписаны соглашения не выставлять счета в свою пользу до вынесения судебного решения. Однако собственники жилья и по сей день получают двойные квитанции.

Видя безразличное отношение властей своего органа управления, жители начали активно отстаивать свои права самостоятельно. Изо дня в день инициативные группы организовывают собрания, на которых, опираясь на Жилищный кодекс, сами пытаются решить данную проблему.

Показательным стало и собрание инициативной группы дома № 5 по улице Лермонтова. Стоит отметить, что данный дом не является спорным, а находится на попечительстве компании «РЭМП-Эльмаш», которая, по мнению собственников жилья, не осуществляет никакой деятельности в отношении дома. Жильцы дома устали требовать от руководства УК отчетность о проводимых на объекте работ и решили отказаться от такого попечительства, организовав товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Понимая сложность проблемы, жильцы нескольких домов решили объединиться в группу и рассмотреть данный вопрос конструктивно, без эмоций. Но в спокойное обсуждение проблемы и путей выхода из ситуации вмешались представители «РЭМП-Эльмаш» во главе с директором компании Василием Петровичем Борисенковым. Понимая, что объект управления уходит из рук, он на повышенных тонах пытался отговорить собственников от решения организовать ТСЖ.

- Я могу отчитаться по каждому дому, у нас каждая копейка имеет отчетность, сметы на 1 января также имеются, - утверждает Василий Петрович.

Однако собственников жилья этот вопрос уже не интересовал. Больше полугода они писали заявления на предоставление этой самой отчетности, но ответ до сих пор не получили. Поэтому, не обращая внимания на присутствие руководства управляющей компании, инициативная группа продолжила собрание.

Стоит подчеркнуть, что какого-либо решения собственники жилья на тот момент принимать не собирались. Их главной задачей было разъяснить и донести свои права и возможности до других жильцов.

Так, на собрании были рассмотрены три способа управления общим имуществом: договор с УК, ТСЖ и непосредственное управление многоквартирным домом. Понимая, что дома старые и управлять ими самостоятельно будет очень сложно, собственники предложили объединиться несколькими домами в ТСЖ, деятельность которого будет осуществляться в соответствии с уставом, принятым жильцами.

Одним из ключевых моментов, который обсуждался в ходе собрания, стал вопрос поставки ресурсов. Изучив Жилищный кодекс, член инициативной группы Татьяна Радионова пояснила всем собравшимся, что закон дает право заключать договоры на оказание и предоставление услуг от имени всех собственников жилья.

Вторым немаловажным вопросом стал капитальный ремонт домов.

– Если при управляющей компании собственники жилья сидели и ждали, когда же, наконец, починят трубы в подвале, то, организовав ТСЖ, мы сами сможем решать, на что тратить деньги, - утверждает Татьяна Федоровна, опираясь на кодекс ЖКХ.

На сегодняшний день собственники жилья дома № 5 по улице Лермонтова запросили техническую документацию по дому, из которой будет видно, что именно нуждается в неотложном ремонте. Кроме того, Татьяна Федоровна подчеркнула, что в области существует жилищная инспекция, которая осуществляет контроль над исполнением обязанностей. И если, по мнению жильцов, что-то идет не так, они смело могут составлять акт неисполнения и жаловаться в данный орган.

Таким образом, основным критерием организации ТСЖ для жильцов дома стала возможность самостоятельно контролировать всю деятельность в отношении управления домом, поднимать и решать наболевшие вопросы, а не биться головой о закрытую дверь, как при управляющей компании, которая будто не слышит крик души собственников жилья.

На сегодняшний день инициативной группой собираются списки кандидатов в товарищество собственников жилья, уже в ближайшее время будут собираться все необходимые документы для регистрации ТСЖ.

P.S. После окончания собрания мы попытались взять комментарий у директора управляющей компании «РЭМП-Эльмаш» о складывающейся тенденции активного противостояния управляющим компаниям собственниками жилья. Однако Василий Петрович что-либо комментировать отказался.

Дарья Булатова, соб.корр. по Среднеуральску

Материалы по теме:

Жители дома №17 по улице Куйбышева, что в Среднеуральске не знают кому платить за коммунальные услуги. За январь месяц им пришли квитанции от нескольких управляющих компаний (ФОТО)

В ходе работы над материалом по проблемам ЖКХ в Среднеуральске, наш корреспондент выяснил, что заложниками неразберихи между двумя УК стали еще 30 домов

Решение по Среднеуральску практически принято — работать в городе останутся обе УК

Обещали – сделали! Среднеуральская УК «СТЭК» выполнила обещание и поставила новый электрощиток жильцам дома № 17 по улице Куйбышева

В Среднеуральске состоялась встреча жильцов дома № 37 по улице Советской с руководством ЗАО «СТЭК». В процессе встречи были поставлены все точки над «i», в том числе и в вопросе двойных квитанций (ФОТО)

«Мне ни губернатор, ни министр, никто не указ. Что хочу, то и буду делать». Продолжение истории взаимоотношений УК «РЭМП-Эльмаш», властей Среднеуральска и простых людей в материале www.ura.ru