(Продолжение. Начало тут)

На прошлой неделе мы поднимали тему накопившихся долгов за капитальный ремонт. Жительница Верхней Пышмы, проживающая по ул. Свердлова, 2а, получила декабрьскую квитанцию с шокирующей суммой по взносам за капитальный ремонт. В течение четырех лет ей (и ее соседям) не начислялись суммы по этой графе. Теперь пенсионерке необходимо выплатить долг в размере 23 065 рублей. Кроме того, женщина опасается, что теперь из-за этого долга она лишится 50%-ных льгот за коммунальные услуги.

С просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию мы отправили запросы в «ЭнергосбыТ Плюс» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту Свердловской области.

Специалисты «ЭнергосбыТ Плюс» дали следующие ответы:

Почему квитанций за капитальный ремонт не было четыре года?

«По результатам верификации данных, проведенной с Администрацией ГО Верхняя Пышма, были выявлены помещения, не находящиеся в муниципальной собственности. То есть фактические собственники помещений данные для организации начислений в адрес Регионального Фонда и АО «ЭнергосбыТ Плюс» не предоставляли. По результатам сверки организованы начисления с проведением перерасчета с даты государственной регистрации права. Проведен перерасчет с 01.11.2014».

Может ли гражданин отказаться оплачивать долг, который появился не по его вине? Что ему для этого нужно сделать?

«Обязанность собственника помещения по внесению взноса на капремонт установлена Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за капитальный ремонт включена в структуру платы за жилое помещение собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оплаты взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, освобождение от оплаты взноса на капремонт законодательством не предусмотрено».

Если долг придется выплачивать, есть ли какие-то смягчающие условия в виде скидок, рассрочек и прочего?

«Учитывая сложившиеся обстоятельства, региональным оператором предоставляется отсрочка начисления пени сроком на 6 месяцев. Также собственнику предоставляется возможность оформления соглашения о рассрочке суммы задолженности на более длительный срок. На период действия соглашения, при условии его соблюдения собственником и внесения всех платежей в срок, пени не будут начисляться в течение всего периода соглашения.

Для оформления соглашения о рассрочке необходимо обратиться в офис «ЭнергосбыТ Плюс», расположенный по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Козицина, 8».

Учитывая, что должником женщина стала не по своей вине, можно ли на период выплаты долга оставить действие льгот за коммунальные услуги?

«Ответственность за предоставление данных для организации начислений законодательно закреплена за собственником жилья. Имеющаяся задолженность по взносу на капитальный ремонт при наличии соглашения о рассрочке ее оплаты не препятствует получению установленных законом льгот и компенсаций».

Куда обращаться гражданам, в случае если квитанции за капитальный ремонт перестали поступать:

«В случае отсутствия начислений за капремонт мы рекомендуем жителям самостоятельно предоставлять документы о праве собственности в «ЭнергосбыТ Плюс» или Региональный фонд капремонта».

Специалисты Регионального фонда содействия капитальному ремонту в МКД Свердловской области также сообщили, что обязанность по оплате взносов за капремонт возникла 01.11.2014 года. Начисления не проводились до ноября 2018 года, поскольку данное помещение значилось в муниципальной собственности, и начисления велись на муниципальное образование. После проведения верификации базы данных было установлено, что собственником является физическое лицо, в связи с чем на него были организованы начисления.

В связи со сложившейся ситуацией у собственника есть возможность оплатить задолженность по взносам на капремонт без начисления пеней до 10.04.2019 года. Если этого времени не будет достаточно, собственник может обратиться с заявлением о реструктуризации образовавшейся задолженности в АО «ЭнергосбыТ Плюс». Агент заключает с собственником соглашение, с которым можно обратиться за оформлением компенсации в ЖКУ. Максимальный срок, на который предоставляется рассрочка, составляет 12 месяцев.

Также специалисты отметили, что в случае, если квитанции на оплату взносов на капремонт по какой-то причине собственникам не приходят, им нужно обратиться в Фонд для уточнения информации. Отсутствие квитанции на капремонт может быть связано с тем, что дом не включен в Региональную программу капремонта. Проверить наличие или отсутствие дома в программе можно, зайдя на официльнй сайт Фонда www.fkr66.ru в разделе «Найти дом».

Анна НАСЕКИНА