Рейтинг@Mail.ru

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Интересный материал о малом бизнесе в Верхней Пышме подготовило агентство «Ежедневные Экономические Вести». О создании схем по безвозмездному получению денег администрацией ГО от бизнеса в откровениях предпринимателей20/01/2011

Предприниматели Верхней Пышмы подозревают местные власти в создании схемы, с помощью которой можно получить от малого бизнеса существенные, а, главное, безвозмездные денежные вложения в инфраструктуру города. Как уверяют коммерсанты, чиновники обращаются к арендаторам ветхих, аварийных объектов с просьбой за свой счет провести капитальный ремонт отдельного помещения или здания в целом, обещая взамен беспрепятственный выкуп площадей по закону о «малой приватизации». Когда же бизнесмены выполняют все условия, им по формальным причинам отказывают в выкупе и компенсации затрат, а отремонтированный объект отдают под муниципальные нужды или сдают другим арендаторам. Все подробности – в материале «НЭП».

Предприниматели Верхней Пышмы, которая, по данным свердловского отделения ОПОРы России, является одним из лидеров среди городов Среднего Урала, где местные власти активно препятствуют реализации 159-го закона, заявляют о том, что с недавних пор чиновники начали использовать малую приватизацию с целью фактического отъема бизнеса у коммерсантов. Одним из примеров может служить история арендаторов бывшей лыжной базы в городском парке. Этаж аварийного здания, подвал которого был полностью затоплен водой, снимала под кафе компания «Исуп». Администрация Верхней Пышмы неоднократно предлагала разным предпринимателям вложиться в капитальный ремонт подвала и сделать из него сауну, но капиталоемкость отпугнула бизнес.

«Тогда чиновники предложили нам отремонтировать подвал и взять здание в аренду целиком. Сказали, если согласимся, то дадут нам выкупить объект и учтут наши траты на ремонт при выкупе, – рассказала «НЭП» учредитель ООО «Исуп» Наталья Ковыляева. – Я поверила, продала все, что могла, в том числе квартиру в Екатеринбурге, и вложила в ремонт и оборудование здания (пожарная сигнализация, канализация, электричество, водопровод, вентиляция) около 18 млн рублей. Проект переоборудования подвала я пыталась согласовать с бывшим начальником комитета по управлению имуществом Александром Томиловым, но он заверил меня, что такой ремонт не нуждается в согласовании. Сейчас я больше всего жалею о том, что не заставила написать его это от руки и поставить подпись».

Как только ремонт начал подходить к концу, в кафе зачастили проверяющие из управления архитектуры, которые то находили мусор на территории объекта, то выясняли, что бизнесмены незаконно возвели фундамент, а на нем пристрой, хотя это была входящая группа, построенная на существующем фундаменте с устного согласия главы КУМИ.

«По чистой глупости мы не стали судиться, а просто заплатили небольшой штраф. После этого та же самая комиссия несколько раз ходила с проверками и писала, что мы построили все на существующем фундаменте. Но как только мы закончили ремонт и подали заявление на выкуп помещения, чиновники включили здание в список объектов, не подлежащих приватизации, и сказали готовиться к выселению, – говорит г-жа Ковыляева. – Они пришли с новой проверкой, и нашли «незаконные» перепланировки – мы размуровали входы в подвал. Но без этого мы бы не смогли в него попасть. У меня есть письменное разрешение на ремонт от администрации и в договоре нигде не написано, что я должна согласовывать ремонт с главархитектурой. Тем не менее, чиновники использовали итоги проверок для того чтобы через суд расторгнуть с нами договор аренды».

14 января 2010 года Свердловский арбитражный суд вынес решение о расторжении договора аренды в связи с незаконными перепланировками. Попытка обжаловать его провалилась. Но 25 февраля, до того как решение апелляционной инстанции вступило в силу, бизнесмены подали еще одно заявление на выкуп объекта, который уже к тому времени был исключен из списка помещений, не подлежащих приватизации, по решению прокуратуры.

«По закону в течение 30 дней администрация должна была дать ответ. Этого не произошло, и в июне 2010 года мы обратились в суд с требованием признать бездействие чиновников незаконным. В ходе процесса ответчики заявили, что они дождались, пока решение суда о расторжении договора вступит в силу, и 1 апреля, нарушив все сроки, отправили в кафе заказное письмо с уведомлением о том, что они отказывают, потому что имеется решение суда о расторжении договора. Письма этого мои доверители не получали, на почте нам заявили, что извещение утеряно. Но суд отказал нам в удовлетворении иска», – рассказал руководитель отдела договорной и хозяйственной практики ЗАО «Юридическая фирма «Левь» Александр Малмыгин. По его словам, сейчас он готовит апелляционную жалобу с требованием признать решение об отказе в выкупе незаконным, поскольку арендатор соответствовал всем необходимым критериям.

Между тем, предприниматели на положительный исход дела уже не надеются. По их мнению, речь идет не о случайном недоразумении, а о хорошо отработанной схеме – сначала бизнесмена уговаривают отремонтировать аварийный объект, а после того как дорогостоящие ремонт сделан – меняют арендатора.

«Эта схема действует в Верхней Пышме среди наших правителей… На этот парк, где стоит кафе Ковыляевой, есть виды у других людей. Они все под себя забирают. Как только у тебя что-то получается – сразу забирают, – говорит председатель совета предпринимателей Верхней Пышмы Николай Шабанов. –Я сам попал в подобную ситуацию, согласился вложить в ремонт «убитого» помещения 11 млн рублей. Потом устал ходить по судам. Чудом сумел зарегистрировать на себя одну десятую права собственности. Сейчас вынужден выплачивать еще 16 млн».

«Наша семья, владеющая частной ритуальной службой, 8 лет по распоряжению мэрии управляла городским кладбищем. За это время мы за свой счет привели территорию, которая досталась нам в жутком состоянии, в полный порядок: отремонтировали административное здание, построили туалеты, гараж, ворота, поставили мусорные контейнеры. В приватизации помещения нам отказали, а 17 декабря 2010 года заявили, чтобы до нового года мы освободили территорию – вместо нас будет работать екатеринбургское ООО «Уральская похоронная компания», – рассказала «НЭП» директор ритуального магазина «ГРаФ» Светлана Галеева. – Я спросила у главы администрации Александра Милютина – за что нас выгоняют? Жалоб на нас нет, работаем без выходных, тратимся на благотворительность, чистим своими силами 65 га, последний год за свой счет хороним безродных. Милютин сказал, что не собирается со мной общаться. 26 декабря от переживаний скончался мой отец, глава нашей компании. 31 декабря представители администрации пришли, и просто вышвырнули нас с кладбища».

«Это просто бандитизм какой-то, в 90-е годы такого не было. Бандиты хотя бы что-то оставляли, чтоб ты не сдох с голоду. У меня ничего не осталось – все продано, всей семьей живем на даче. И никто мне моих денег не вернет. Глава Верхней Пышмы Надежда Мамаева признала, что в ситуации виноват комитет по имуществу, допустивший ошибку. Но почему за их ошибку наказывают меня?», – спрашивает Наталья Ковыляева.

В думе Верхней Пышмы признают, что отношение со стороны власти к малому и среднему бизнесу в городе потребительское, ни о каком развитии данного сектора речи не идет.

«Принцип такой: сорвать с бизнеса побольше денег и все. Это я знаю на собственном опыте – отремонтировал подвал в аварийном состоянии, вложил 1,5 млн рублей и не могу добиться, чтобы эти деньги учли в плате за аренду. У нас в городе никто этого добиться не может. Только в единичных случаях через суд, – сказал «НЭП» один из депутатов местного парламента, пожелавший остаться неназванным. – Была надежда на нового главу Надежду Мамаеву, но почему-то она старается не вникать в эти вопросы. Поручила все Александру Милютину, а он ничего слушать не хочет».

Глава городского округа Верхняя Пышма Надежда Мамаева от общения с прессой сегодня отказалась, сити-менеджер Александр Милютин сообщил, что для разрыва деловых отношений с предпринимателями у мэрии имелись причины.

«Что касается ООО «Исуп», мы выиграли у него суды, самодеятельностью мы не занимаемся. По поводу ИП «Галеев» могу сказать, что ФАС указала нам на то, что содержанием кладбища должна заниматься специальная муниципальная служба, и мы ее создали. Если вам нужна подробная обоснованная информация, договаривайтесь о встрече с нашим юридическим отделом», – завершил разговор г-н Милютин.

Ксения Кашина // © 2011, НЭП 08

Источник: http://www.nep08.ru/business/2011/01/19/pyshma/

Последние новости
13 лет назад
закажите, мы почитаем... а стучать нехорошо, кончишь плохо...
Ну а Ольга Валерьевна выживала при всех начальников комитета по имуществу.Сама,будучи главным специалистом готовила документы,но осталась в стороне от нехороших дел.Молодец,умная девочка.
вы же стучите!
Что там за валерьевна? которая всех пережила?
что то как то вы про нее с ехидцей говорите! сильно помогла? или наоборот?
Все верно! Но только как пишут непредвзятые ученые "Уровень жизни советских людей надо сравнивать не с жизнью людей Запада тех лет, а нашу теперешнюю!!!" Вот и все, чтобы не говорили нам банкиры и прочие комментаторы. Жизнь нам дана в ощущениях: и мы, кто жил тогда можем сравнивать и 70-ые,и 80-ые и 90-ые! Попробуйте угадать когда эта самая инфляция была самой большой! А Петрович (Шабанов) и его друзья это по настоящему малый бизнес и, к сожалению, даже двадцатилетний опыт работы в этой сфере не дает им полновесного ощущения,что они твердо стоят на ногах. У нас власть каждый день меняется и у каждой свой взгляд на мир! Как говорил один киногерой: "Стабильности нет!"
Это называется "психология гунна"!

Закройте нос

13 лет назад
Контра а за какую правду тебя админу то блокировать, проперделся че то, ни че дельного не сказал)))) Очередная никчемная попытка администрации оправдаться и не более. Все все знают, все знают кто от кого кормится и кто что в городе захапать хочет, если шум выходит за рамки города, то рано или поздо спецслужбы сработают
Сильно помогала своим начальникам, от того и была столько лет в фаворе.
Ну всё таки кто нибудь выиграл суд у администрации по не исполнению последней федерального законодательства?
Вы плохо разбираетесь в экономике, считая предпринимателей виновными в высокой инфляции. В России уровень инфляции в основном зависит от политики ценообразования естественных монополий - нефтяная и газовая отрасль, энергетика, черная и цветная металлургия и т.д. . Вам что-то говорят названия таких предприятий - ГАЗПРОМ, ЛУКОЙЛ, ТГК-9, НОРИЛЬСКИЙ НИКЕЛЬ, УГМК, УРАЛЭЛЕКТРОМЕДЬ? Давайте рассмотрим на конкретном примере.
В разгар кризиса цена на медь упала с 7,5 до 3 тыс.долл. /тн. Меньше чем через год позиции были восстановлены - 6 тыс.долл. плюс рост курса доллара на 30%.
Сейчас стоимость меди приближается к 10 тыс.долл. То есть рост 70%!!!!!!
Медь используется во всех сферах промышленности. Производители различной продукции, в том числе продуктов питания соответственно вынуждены повышать цены на свою продукцию. А Ковпак, Гущина, Поликанова, Шабанов с Челпановым лишь продают товары в условиях реальной конкуренции, применяя торговые надбавки в среднем 10-15%. Властям всех уровней удобно лапшу на уши населению вешать. Они же не самоубийцы критиковать олигархов, можно и по репе получить.
Закройте рот: ты напиши где у тебя магазинчик а мы проверим все ли там по закону. А потом трындеть уже будешь.
Вот она культура общения людей из администрации. Очень напоминает Дичанкину
Не меряйте всех работников администрации одной линейкой.Ольга Валерьевна Ковыляеву с документами и подставила,всех начальников своих пережила и при новом опять поднялась.Они там (кто не из новых) работают по-честному, но ни одного доброго дела сейчас сделать нельзя - у начальников другие задачи.М.просто вижжит, орет на всех и без повода.Мстит, что ли?За что?Все, кто там работает давно, говорят, что в такой обстановке еще не работали.Там ведь или люди дорабатываю, или соплюшек набрали.Результата не будет, а сопротивления не окажут.
Более точного диагноза поставить просто невозможно. Спасибо за правду.
Пока эта истеричная баба будет сидеть в кабинете главы ничего не изменится. Алоооооооооооооооо! Колхоооооооооооз! Меняйте председателя. Посевная скоро начнется. Трудодни к осени нечем будет выдавать с такой председательшей/
Уж лучше Аверенкова верните. У того хоть с нервами все в порядке.
Грустно что Мамаева так и поняла своего места и роли. Кажется что она так и застряла где-то в прошлом веке. Не такие руководители нынче в цене. Руководитель смеющий повысить голос на своего подчиненного никогда не будет уважаем. Такие люди просто смешны и неэффективны, как начальники. Тем более что в той роли свадебного генерала, в которой она оказалась, ее никто всерьез и не воспринимает.
Выход вижу только один:выбирать не УЭМ, в Думу набрать кого угодно, только не этих же, срочно поменять устав, вернуть одного главу прямыми выборами.иначе так и будет все.Хоть на одной зарплате сэкономим.Ей не стыдно?Денег нет, а она Дворец строит.Денег нет, и ее зарплата явно лишняя в бюджете.А ей ничего так...
Александр Сергеевич, навернека вы знаете, о каком магазине идет реч! А что, слабо помоч справиться с бюрократическими барьерами? Грамотно и быстро оформить все документы. Ведь Вы у нас "ну очень образованый"! Кстати, к вам неоднократно оброщались с этими вопросами многие предприниматели! И окозалось, это вам неподсилу. А какого тогда нам?! Мы хотябы что-то делаем. А вы только и можете, что хамить, запугивать, грабить и все рушить вокруг себя. Или Вы все это творите перед выборами, что-бы народ отвернуть от власти всей. Что-бы люди не верили и не увожали власть. И естествено сорвали выборы, так как законы Вы не увожаете и не выполняете. Где поддержка малому бизнесу!? Вас пора в этом беспределе остановить!!! Мы надеемся, что все таки Вами займутся и заинтересуется Вашими "доблестными победами" над предпринимателями!
Помимо, всего памятника великому российскому металлургу не будет. а будет другой памятник "великому" человеку
да кстати а памятник грум-грижмайло когда поставят
ааааа жесть конечно!!! Предпрениматели, читайте законы, будьте готовы, ведь карают вас на законных основаниях, но не забывайте, что закон вас может и отгородить от этих "недоразумений". Занимайте активную гражданскую позицию, боритесь есть суды, МВД, прокуратура, СМИ, главное руки не опускать.
Ну и чет как то согласен с тем, что наше изберательное право, как то оч уж ограничивать начинают....
Есть, выигрывал с Березовской администрацией, кстати в полном отсутсвии договорных отношений деньги отсудили как неосновательное обогащение, правда пока только в 1-й инстанции (времени на 1-й инстанции ушло ровно год + 40т.р. экспертиза). Скоро аппеляция, думаю отстоим)_)))). Веррхний Тагил, с ними выступали в роли ответчиков, требовали погарантийным обязательствам, цена иска была 400т.р., в иске отказано в 1-й инстанции и аппеляционной!!!!!! Боритесь товарищи!!!! Кстати по пводу кафе в парке, думаю, что там так же, в качестве неосновательного обогащения, возможно вернуть юольшую часть вложений, могу и подсобить))))
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Последние комментарии
Комментировать