Частный дом в Свердловской области после покупки окупится за 7,5 лет

В Свердловской области частные дома окупают свою стоимость в течении 7,5 лет. Подробнее об этом рассказали эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР».

«Чтобы посчитать, какую доходность будет давать частный дом, сдаваемый в аренду, нужно вычислить годовой доход от этих операций. И разделить его на стоимость покупки этого объекта недвижимости — так получится процентный показатель доходности. Обратное число будет означать количество лет, за которое дом окупит себя», — пояснили специалисты.

Быстрее всего дом окупится если купить его в республике Коми — вам потребуется всего лишь 5,4 года. А вот победителем с конца списка стала Ингушетия. Чтобы ваш дом окупился там потребуется почти 37 лет.

В столице для окупаемости частного жилья следует подождать чуть больше 15 лет, а в Ленинградской области — 11 лет. Средним показателем по стране стало примерно 10 лет.

«По сравнению с прошлым годом доходность среднестатистического российского частного дома выросла на 2,4 п. п., а срок окупаемости сократился на 3,2 года. При этом москвичи теперь получают за свои дома на 1,3 п. п. больше, а ждут окупаемости средств на 6,7 года меньше. Жители Подмосковья, соответственно, — на 1,4 п. п. больше и на 3,9 года меньше. Такое улучшение стало возможным потому, что в среднем по России дом подорожал всего на 2% за год, а его аренда — на целых 35%. В Москве коттеджи вообще подешевели на 2%, в то время как сдаваться стали на 31% дороже. В Подмосковье цена покупки с прошлого лета упала на 4%, а стоимость аренды возросла на 21%», — подсчитал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».