После отмены статуса «общежитие» здесь сократилось количество вахтеров, и данную услугу предложили оплачивать по новому тарифу.

У дома №1 на улице Октябрьской собралась целая делегация – жители наперебой рассказывают о своих проблемах. Об основной из них, назревающей с осени прошлого года, женщины указали, только зайдя в подъезд дома. Здесь у входа располагается помещение, предназначенное для размещения вахтера, который следит за порядком в доме, дисциплиной и контролирует поток посещающих дом людей.

Проблема заключается в том, что с начала этого года произошла реорганизация работы вахтеров. Теперь вместо круглосуточного посменного дежурства четырех сотрудников на посту будет находиться один и только в будни – с 8:00 до 17:00. Об этом жителям сообщили сотрудники УК «Сити-Сервис» еще осенью прошлого года. Жителей дома предупредили, что в квитанциях за оплату общедомовых услуг появится новая строка – услуга консьержа. И оплата услуги значительно увеличится. В случае отказа от оплаты, по словам жителей, УК «Сити-Сервис» предложила сократить численность вахтеров и время работы.

Жители дома категорически против предложенного варианта и объясняют, что повышение стоимости услуги неприемлемо для их семей, особенно учитывая уже существующие высокие расценки за коммунальные услуги. Жильцы сообщили, что итак платят по повышенному коэффициенту, так как в доме не установлены счетчики на воду и электричество. Кроме этого, приходится платить немалую сумму за общедомовые услуги.

«У меня комната 15,6 кв.м, и я отдаю за общедомовые услуги 900 рублей каждый месяц. Те, у кого 30 кв.м, платят около 2000 рублей. И мы еще должны содержать вахтеров?», – возмущается жительница дома Светлана.

Обитатели общежития уверены, что отсутствие вахтера на проходной приведет к серьезным проблемам и беспорядкам. Больше всего они опасаются за сохранность личных вещей, которые находятся в местах общего пользования, а также за состояние санузлов и душа, доступ к которым не ограничен.

«Указанные места ранее находились под присмотром четырех вахтеров, которые работали посменно круглые сутки. К примеру, ключ от душа берется на вахте, где вахтер записывает в контрольный журнал всех, кто туда идет. Также записываются все граждане, заходящие и выходящие из дома. Если будет принято решение об увольнении вахтеров или о частичном сокращении штата, то вход в здание станет свободным. Мы боимся, что наше общежитие станет местом сбора асоциальных личностей», – комментируют местные жители.

Официального статуса «общежитие» у этого дома нет

Для разъяснения ситуации мы обратились в УК «Сити-Сервис». На вопросы ответила начальник юридического отдела Инга Слободина.

– Объясните, в чем причина смены стоимость услуги вахтера в данном доме?

– Начнем с того, что официального статуса «общежитие» у этого дома нет. Это многоквартирный дом, как и все остальные. Соответственно применять те правила, которые относятся к общежитию, мы не можем, то есть в тариф по содержанию жилья услуги вахтера не заложены. Вахтер – это дополнительная услуга, так же как консьерж или охрана в доме, и решение о введении данной услуги принимается на общем собрании собственников.

Поэтому для того, чтобы вахтер работал в круглосуточном режиме, нужно пересматривать тариф. Мы рассчитали этот тариф, но он действительно получился очень высокий – 95 руб. 68 коп.за 1 кв. метр. Если жители примут решение принять этот тариф на общем собрании – вопросов нет. Но это должно быть решение именно общего собрания. Сегодня установлен режим работы вахтера с 8:00 до 17:00 исходя из установленного изначального тарифа – 25 руб. 88 коп.за 1 кв. м.

– Как и кем устанавливается данный тариф?

– Есть тариф пользования общего жилья, его ежегодно устанавливает городская администрация. В этот тариф входит минимальный перечень работ, которые предоставляет управляющая компания – содержание общедомового имущества, обслуживание общедомовых стояков, мытье, ремонт общих душевых комнат и другое. В этом списке нет предоставления услуги консьержа, так как этот дом, повторюсь, не является общежитием. В домах, где есть охрана, эта услуга прописывается отдельной строкой и ежемесячно оплачивается. Жители таких домов голосуют за ее стоимость на общем собрании жильцов. В данном случае ситуация аналогичная.

– Есть ли альтернативные варианты?

– Мы предлагали другой вариант – установку дверей с кодовым замком либо с домофоном. Жители домов с такими дверями не жалуются на появление незнакомых лиц в подъездах и пропажу вещей. Но жильцы данного дома на такие условия не соглашаются. Проблема в том, что люди воспринимают этот дом как общежитие, но, повторюсь, этого статуса у дома нет. Иначе тариф был бы совсем другой.

Отмечу, что ко всему платежная дисциплина просто катастрофическая. Коммунальные услуги добросовестно оплачивают единицы, соответственно обслуживание в этом доме очень дорогое, так как у них очень большие места общего пользования, огромные коридоры, ванные, туалеты. Затраты на предоствление услуги превышают те суммы, которые оплачиваются жителями. Есть определенные суммы, в которые мы должны уложиться. Поэтому подключать еще вахтеров сложно.

– Жильцы дома жалуются на аварийное состояние дома, отсутствие ремонтных работ, а также просят провести обследование дома вместе с сотрудниками МЧС на предмет аварийной безопасности. Каким образом можно исправить эту ситуацию?

– Полтора года назад был проведен ремонт в местах общего пользования. Если жильцы желают провести ремонт, то в таком случае после решения общего собрания они могут обратиться в управляющую компанию. Что касается проверки дома на безопасность, то в этом доме она проведена и предписаний о нарушениях нет. Но мы всегда готовы провести очередную проверку по заявлению граждан.

В завершение разговора представитель УК «Сити-Сервис» сообщила о предложении жителям данного дома создать инициативную группу для обсуждения данных вопросов и назначить дату и время встречи с представителями УК в офисе компании по адресу ул. Калинина, 68.

Анна НАСЕКИНА