10 апреля по адресу Верхняя Пышма, ул. Петрова, 12-а случилось серьезное подтопление подвала. В течение нескольких дней силами УК «Сити-Сервис» авария вроде была ликвидирована. Но жителей волнуют еще несколько проблем, связанных с этим помещением.

Жители переживают, как будет высушен подвал. Из-за того что он считается бомбоубежищем, там особая система вентиляции. Но, которая, скорее всего, давно уже не работает, так как в квартирах большая влажность, растет плесень. К тому же, по словам собственников, в подвале немалые залежи мусора, что тоже не способствует здоровому климату дома.

Мы обратились к администрации, чтобы найти хозяина подвала. Вот что нам ответили:

«В связи с произошедшей аварийной ситуацией на магистральных сетях, находящихся в зоне балансовой ответственности АО «Управление тепловыми сетями», произошло подтопление подвального помещения дома № 12а по ул. Петрова.

Управляющей компанией ООО «Сити-Сервис», на обслуживании которой находится данный многоквартирный дом, были предприняты неотложные меры по откачке воды из подвального помещения. На текущий момент вся вода из подвала многоквартирного дома откачана, проводятся мероприятия по просушке площадей подвального помещения.

По вопросу подведомственности данных площадей, сообщаем, что подвальное помещение не включено в перечень объектов МЧС, т.е. статуса бомбоубежища не имеет.

Подвальное помещение является неотъемлемой частью общедомового имущества МКД № 12а по ул. Петрова. В соответствии с Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила), вопрос по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии относится к компетенции управляющей компании.

В соответствии с п. 40 Правил «Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Дополнительно сообщаем о том, что надзорные функции за исполнением обязательств по обслуживанию жилого фонда, за корректностью произведенных расчетов, по объему и качеству оказанных коммунальных услуг и соблюдение сроков и объема стандартов по раскрытию информации осуществляет Департамент государственного жилищного и строительного контроля».

А это значит, что поднятые вопросы относятся к УК «Сити-Сервис». Мы их незамедлительно переадресовали и получили ответ:

«…Со стороны УК были своевременно организованы мероприятия по откачке воды из подвального помещения. В связи с большим объемом воды единоразово произвести откачку всего объема не представилось возможным. На данное время проводятся мероприятия по просушиванию подвального помещения. По окончании данных мероприятий будет проведена полная очистка подвала.

Осуществить устройство продухов в подвальном помещении не представляется возможным, так как уровень бетонного перекрытия подвального помещения находится ниже уровня отмостки дома».

В запросе были еще пункты по организации и очистке вентиляции дома, но почему-то специалисты УК не ответили на них. А жители мучаются от влажности, плесени и мушек, которые облепили дом. Причем это перманентное состояние в доме.

Жители говорят, что выкачка воды шла еще 20 апреля – это 10-й день затопа. И теперь они боятся даже летних дождей. Нет никакой гарантии, что их не затопит снова – по их версии, нарушена гидроизоляция фундамента.

Мы не оставим тему без внимания. Заодно отправим запрос в ГЖИ, может они ответят про вентиляцию.

Катя ШИЛОВА, фото предоставлено жителями дома

На фото: таким макаром (открытыми дверями в подъезд) вряд ли можно высушить подвал. Или мы чего-то не знаем об инновационных технологиях…