В 2024 году в Среднеуральске прошла большая компания по капитальному ремонту многоквартирных домов. Ремонт, если я не ошибаюсь, был выполнен на пяти многоквартирных домах Среднеуральска. Выполняла их одна и та же компания. К сожалению, как жаловались жители этих домов, не было никакой хотя бы краткой информации об этой компании, а также не было контактных номеров телефонной связи. При вскрытии кровли на доме по адресу Калинина, д. 9, при дожде начало заливать квартиры, и жильцы не знали, куда и к кому обратиться.

Но сейчас, поскольку жители обращаются к нам в ГорСовет, хочу ещё раз поговорить по качеству проведённого в 2024 году капитального ремонта дома по адресу Советская, д. 35б. По этому вопросу мы встретились с жителями дома, осмотрели подъезды, прилегающую к дому территорию.

На наш взгляд, печальная картина. В нашем понимании кап ремонт дома, кроме устранения замечаний, накопившихся за многолетнюю эксплуатацию его, должен получить красивый, первозданный, а может и лучше вид. Но на этом доме такое не наблюдается.

Да, выполнили ремонт трубопроводных сетей, ремонт кровли, отмостки. А дальше? Занимаясь ремонтом отмостки разрушили цоколь дома. Хотя утверждают, что так и было. Имеются повреждения фасада дома, но на это никто не обратил внимание. В подъездах электрические сети вместе с сетями интернет и телефонные собраны в одну кучу. Интересно, в офисах этих компаний такая же «красота». А в подвалах к сетям вообще никто не подходил, никто не анализировал их состояние.

Так же жители собственными силами вокруг дома посадил сирень, кусты, установили цветники, клумбы, всё это уничтожено. Да, этого вопроса не было в объёме работ организации, проводящей ремонт. Но для это существует Управляющая компания, она обязана контролировать объём и качество ремонта, жители ей это доверили.

По всем этим вопросам мы обратились к управляющей компании данного дома РЭМП-Среднеуральск. И получили от них письменный ответ № 452 от 05.03.2025г. Вот такие ответы мы от них получили:

– По вопросу висящих кабелей в подвале сообщаем, что силовые кабеля и слаботочные сети, расположенные в подвале дома находятся на балансе ресурсно-снабжающих организаций и поставщиков провайдерских услуг, в адрес которых направлены соответствующие уведомления о соблюдении нормативных документов.

– По вопросу кабелей в подъездах сообщаем, что поставщикам провайдерских услуг направлено претензионное письмо…

– По вопросу облицовки цоколя и фасада МКД не был включён в работы по капремонту. Работы по восстановлению цоколя силами УК запланированы на срок выполнения до 15.09.25г.

– По вопросу ремонта подъездов сообщаем, что ремонт подъездов запланирован УК на 2025г. срок выполнения работ до 01.09.25г.

– По вопросу палисадников, клумб и кустарников сирени сообщаем, что выполнены работы по уборке придомовой территории, в том числе уборке мёртвых деревьев и кустарников.

Ну что же ответы получены, проведём их анализ:

Очень хорошая информация по ремонту подъездов. Жители давно его ждут и надеются, что ремонт будет выполнен качественно и порадует их.

Непонятно, почему работы по фасаду и цоколю дома не вошли в объём кап. ремонта. Будем с этим разбираться. Но радует, что УК берёт это на себя, и надеемся, что они сдержат слово. Хотя очень жаль, что это будет выполнено за счёт средств жителей дома, их можно было бы потратить на другие нужды жителей данного дома.

Не понятен ответ по кабелям как в подвале, так и в подъездах. Направили в адрес провайдеров уведомления и что, какой и когда будет результат?

А вот ответ по придомовой территории приводит к мысли, что он был сказан для другого дома. И видел ли тот, кто его готовил, вообще эту придомовую территории? Посмотрите несколько фото и сравните с ответом УК-РЭМП.

Хочется также обратить внимание работников УК на некоторые законодательные документы по придомовой территории.

В соответствии со ст. 36 ЖК в общедомовое имущество собственников многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен дом, и управляющая компания должна следить за этим имуществом, включая элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Поэтому управляющая компания обязана выполнять работы, связанные с озеленением дворов многоквартирных домов.

А также ПП РФ № 491 от 13.08. 2006, п.11 ж. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

Так, что жители дома ждут от УК-РЭМП-Среднеуральск не только уборки всех мёртвых деревьев и кустарников, но и благоустройства придомовой территории их дома, в том числе и после проведённого капитального ремонта.

Владимир Черноусов, депутат Думы ГО Среднеуральск, председатель Городского совета ГО Среднеуральск, специально для сайта govp.info, фото автора