В Городской Совет ГО Среднеуральск уже неоднократно поступаю жалобы, обращения жителей на безобразное состояние подъездов в их домах.

Давайте поговорим об этом подробнее.

Сегодня практически весь жилой фонд города принадлежит самим жителям. Есть небольшая часть, принадлежащая городу. И, в связи с этим поддержание достойного состояния всего дома, его общедомового имущества, в том числе подъездов, ложится на плечи нас, горожан – хозяев этого имущества. А мы, в свою очередь, передали полномочия управления и содержания нашим общедомовым имуществом (нашим домом) Управляющим компаниям (УК) или ТСЖ, заключив с ними договора.

И за всё это мы платим им деньги. В наших платёжках есть такая Услуга, за которую мы вносим плату – это «Содержание жилья».

В российском законодательстве одним из первых нормативно-правовых документов, касающихся содержания жилья, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В Постановлении указано, что входит в состав общего имущества, и при желании любой желающий может ознакомиться с данной нормой.

Обращаю внимание лишь на то, что в услугу по содержанию жилья входит так же содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства на земельном участке дома и поддержание порядка на контейнерной площадке для сбора мусора. В услугу по содержанию жилья входит уборка подъездов, а также текущий ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации и содержание всего общего имущества дома.

Список работ, которые обязана проводить управляющая компания, прописаны в Пост. Правительства РФ № 290 от 03.04.13 г., где показано, что в состав услуги по содержанию жилья входит ремонт подъездов, контроль за состоянием сетей, конструкций дома и т.д. Но если контроль за состоянием сетей, конструкций дома производится постоянно, то по текущему ремонту подъездов установлены свои нормативы, которые показаны в Приложении 2 к Постановлению Госстроя № 170 от 27.09. 2003 г. К примеру, сломанную дверь в подъезде должны поменять в течение суток, как и разбитое окно в зимнее время, а на ремонт окна летом отводится трое суток. А текущие ремонты подъездов домов должны проводиться регулярно, максимум один раз в пять лет.

Думаю, что мало найдётся домов, где ремонты подъездов делают каждые пять лет. И, наверное, можно сосчитать много домов, где за всю историю работы управляющей компании ремонт подъездов делали хоть один раз.

Так что, уважаемые горожане, у вас есть все права жить в красивом доме, а значит требовать проведения ремонта подъездов в ваших домах.

А сейчас хочу поделиться одним из случаев в нашем городе.

К нам обратились жители дома по Куйбышева, д. 11. Несколько лет назад у них сделали капитальный ремонт дома, и по их многочисленным просьбам в этом году на конец-то им сделали текущий ремонт подъездов. В их трёхэтажном доме подъездов всего два. Ремонт делала УК «РЭМП-Среднеуральск».

Однако, качество ремонта не соответствовало нормативным требованиям, или жёстче сказать было сделано ужасно и главное не понравилось жителям.

Тогда жители и обратились в Городской Совет, в Администрацию города и в городской орган партии «Единая Россия».

Администрация назначила рабочую комиссию в составе работников УЖКХ города. Комиссия своим актом подтвердила замечания, высказанные жителями дома.

Члены ГорСовета тоже сделали свою проверку и увидели, что не убран мусор и детали ремонта из помещения кладовки, не закрыты стёклами электрощитки, а в них тоже мусор. Панели стен покрашены светлой, не поддающейся уборке краске.  (Кстати, для сведения, уборка панелей стен в подъездах – это обязанность уборщицы УК). И далее по подъезду пол покрашен тёмно-коричневой краской. провода на стенах висят не аккуратно, перила даже не почищены от мусора и покрашены прямо по нему и т.д.

По половой краске вообще интересно. Тот мастер, что красил пол, уверял, что прокрасил его на пять раз. А когда обратились в УК, нас её руководство, уверили, что это суперпрочная краска. Но удивительно, что уже через два месяца она так исшаркалась, что из-под неё была видна краска до этого проведённого ремонта. Вопрос, кто же из них говорит неправду?

Сегодня вопрос с ремонтом ещё не решён, и жители будут бороться за свои права. И будут добиваться достойного ремонта.

Во всей этой истории есть ряд моментов. Во-первых, не зря я начал эту статью с таким большим вступлением. Жители и работники УК должны понять, что ремонт делается за деньги жителей дома, что за ремонт они уже заплатили. Причем за 10ть лет уже на два ремонта. Поэтому жильцы выбирают и краску, и материалы, и объём работ. Был пол окрашен в светло коричневый цвет сейчас обновили почти в чёрный. Причём в одном подъезде светлый, во втором тёмный. А при встрече с жильцами одна очень громкая работница УК заявила: «что у нас было, тем мы и покрасили». Хочется предложить ей красить такой краской у себя дома или в офисах УК.

Во-вторых, в приёмке работ обязательно должны учувствуют жители дома.

В-третьих, не хотелось об этом говорить, но, чтобы не повторялись такие случаи, о которых нам рассказали жильцы дома.

Жителям дома не понравился ремонт, и когда они обратились с требованием по качеству ремонта, в дом пришли работники УК и начали хамить (есть аудиозапись этой встречи), доказывая криками, что ремонт выполнен качественно.

И в заключении. Полагаем, что руководители УК «РЭМП-Среднеуральск» сделают выводы по данному инциденту, обратят внимание своих работников за хамское их поведение во встречах с жильцами-собственниками общего имущества МКД, понимая, что на деньги, в том числе и этих собственников, они существуют.

Желаем нам всем удачи, взаимопонимания, качественных ремонтов и достойного управления нашими домами. 

Владимир Черноусов, депутат Думы ГО Среднеуральск, председатель Городского совета ГО Среднеуральск, специально для сайта govp.info, фото автора