В Верхней Пышме собираются вырубить лес ради строительства очередного жилого комплекса. Против этого выступают жители ближайшего микрорайона — в лесу они гуляют с детьми, собирают ягоды и грибы, катаются на лыжах. Они пишут обращения в прокуратуру с просьбой повлиять на решение городских властей. Подробности конфликта — в материале Znak.com. 

Вместо леса — 12 высоток

Согласно информации на официальном сайте мэрии Верхней Пышмы, с 8 по 22 декабря проходят общественные слушания по проекту внесения изменений в планировку территории микрорайона А в районе Северный Верхней Пышмы.

Поправки касаются участка, где вырубят лес для строительства спортивного комплекса, пожарной части и торгового центра (его строительство уже началось). Но в новом проекте вместо первых двух зданий появились четыре многоэтажных жилых дома. 

Еще один проблемный вопрос, который беспокоит горожан, касается другого большого участка в лесопарке, где ежедневно отдыхают жители ближайших микрорайонов. Согласно документам, опубликованным на странице обсуждений на официальном сайте мэрии Верхней Пышмы, на участке собираются вырубить более 100 гектаров леса под новый микрорайон — 12 многоквартирных жилых домов высотой от шести до 16 этажей.

Решение по проекту межевания лесопарка мэрия уже утвердила. Последние общественные обсуждения проходили с 30 декабря 2020 по 20 января 2021 года, но, как утверждает одна из местных жительниц Ирина, о проведении слушаний по этому вопросу, как обычно, никто не знал. По ее словам, согласно документам, часть земель лесного фонда были выведены в категорию «земли населенных пунктов» еще в 2005 году. 

Как рассказала другая жительница района и участница инициативной группы Анастасия, два дома на улице Сапожникова (на фото), в одном из которых она живет, изначально находились практически в лесу. Но в 2019 году мэрия изменила территориальную зону нескольких участков, в том числе тех, где находится лес: теперь там можно построить здания до восьми этажей. 

«Огромный участок, практически до озера Балтым, [администрация] отдала под застройку. Когда были общественные обсуждения по поправкам в правила землепользования и застройки, мы просили, вносили предложения, чтобы эти участки оставили зоной городских лесов. Приходило очень много народу, каждый писал предложение и относил в администрацию, на публичные слушания, люди просили и умоляли оставить парк, потому что в Верхней Пышме очень мало лесов», — рассказывает Анастасия. 

По ее словам, мэрия Верхней Пышмы начала убеждать активистов, что в городе достаточно парков — парк УГМК, центральный парк. Но все они находятся довольно далеко, а лесом у Северного, как утверждает активистка, пользовались практически все жители микрорайона. Здесь они гуляют с детьми и собаками, собирают грибы и ягоды, занимаются скандинавской ходьбой и катаются на лыжах. 

Вырубка «не противоречит генплану»

Тем не менее администрация решила все-таки поменять категорию земли и разрешить застройку, несмотря на просьбы и протесты местных жителей. Мотивировано решение тем, что оно «не противоречит генплану». После этого чиновники опубликовали план, на котором видно, что часть леса займут пожарная часть, физкультурно-оздоровительный комплекс, небольшой торговый центр и дорога. Этот вариант стал отчасти компромиссным: многих устроила перспектива, что рядом появятся хотя бы полезные социальные объекты (пожарная часть и ФОК) и при этом останется большая часть парка. 

«Мы, конечно, хотели бы, чтобы лес вообще не вырубали, но раз уже изменили [категорию земли], то пусть будет что-то полезное», — добавила Анастасия. 

Из всех пунктов было осуществлено только два — проложили дорогу, а на месте под ТЦ уже срубили деревья, там идет стройка. В начале декабря жителям микрорайона стало известно, что мэрия решила изменить план и категорию земли у оставшейся части леса. В новом плане, который вынесли на общественные обсуждения, стартовавшие 8 декабря, уже не было ФОКа и пожарной части, а на его месте появились четыре жилые высотки. Также жители узнали, что у властей появилась намерение «освоить» земли лесного фонда и в будущем разместить там новый микрорайон. 

«Так как планируемая жилая застройка размещается на землях лесного фонда, с перспективным включением этих земель в границы населенного пункта, генеральным планом предлагается поэтапное освоение этой территории. На расчетный срок планируется освоение территории, начиная с южной стороны вдоль улицы Новой 1 (проект.). Территории коллективных садов в перспективе могут получить статус районов индивидуальной жилой застройки», — говорится в генплане Верхней Пышмы. 

Как рассказывает активистка, многие жители оказались в шоке от того, как быстро меняются планы местной администрации. 

«На месте ФОКа на новом плане налеплены четыре многоэтажных дома. Если смотреть на те дома, которые уже построены, то там хотя бы есть расстояние между ними, а судя по новому плану, [между планируемыми домами] расстояние между домами существенно меньше. Просто лепят, лепят и лепят дома, а администрация разрешает это делать», — возмущается Анастасия.

Члены инициативной группы уже написали обращения в прокуратуру, а сейчас собирают подписи всех несогласных с застройкой жителей района. В письме (есть у Znak.com) они рассказывают о катастрофическом состоянии экологии в Верхней Пышме и крайней нужде горожан в большом количестве любых зеленых насаждений.

«В 2018 году к уровню 2017 года в Свердловской области суммарный выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух от стационарных и передвижных источников увеличился на 26,1 тыс. тонн (на 1,9%), а выбросы загрязняющих веществ от автотранспорта увеличились на 97,1 тыс. тонн (на 22%) за счет увеличения количества автотранспорта (Источник: Постановление правительства Свердловской области от 5 сентября 2019 года N 569-ПП О государственном докладе „О состоянии и об охране окружающей среды Свердловской области в 2018 году“)», — указано в письме. 

По этой причине решение администрации Верхней Пышмы расширять жилую многоэтажную застройку, вырубая лес, активисты называют недальновидным, ведь через несколько лет в микрорайоне будет жить на 10 тыс. человек больше, у многих из них будут автомобили, из-за чего возникнут проблемы с пробками и парковкой. 

Позиция застройщиков

Проект внесения изменений по участку, где сейчас растет большой лес, внес уральский филиал АО «ЮИТ Санкт-Петербург». Эта компания начала застраивать территорию, вырубая лес, еще в 2012 году: в пределах улиц Машиностроителей и Мальцева ЮИТ начал возводить ЖК «Рифей». Как рассказала Znak.com жительница микрорайона «Северный» Ирина, до этого лесопарк был в два раза больше, чем сейчас. Сейчас строится еще одна очередь ЖК, под которую участок уже расчищен. Она будет достроена к 2023 году.

В лесу живут белочки, ежи, дятлы и другие птицы и животные, в том числе внесенные в Красную книгу

В инстаграм-аккаунте ЖК «Рифей» 9 декабря появился пост «Спасем наш лес»: там представители комплекса рассказали о ситуации с общественными слушаниями и перспективой появления по соседству еще семи 16-этажных домов. 

«Весь „Рифей“ — это бывший лес. Лет пять назад вообще обещали планетарий построить в „Рифее“, но что-то не наблюдаем. С вашими призывами против вырубки леса получается — мы должны снести наши дома и снова посадить лес», — написала одна из подписчиц ЖК. 

В отделе маркетинга уральского филиала ЮИТ Znak.com ответили, что компания выполняет план по застройке ЖК «Рифей», о котором заявляла ранее, а осваивать новые участки, где растет лес, не намерена. 

«Жители к нам обращались в соцсетях, но тот участок, о котором они говорили и на котором идет вырубка, это не наш участок. Мы находимся только в рамках того участка, где уже давно идет стройка „Рифея“», — рассказали в ЮИТ. 

Второй вопрос общественных обсуждений — заявление на изменение планировки микрорайона «А» (где планировалось построить ФОК) — поступило в администрацию от ООО «СМУ 21». Znak.com связался с руководством компании, но там отказались от комментариев. 

Позиция мэрии Верхней Пышмы 

В пресс-службе администрации городского округа Верхняя Пышма сообщили, что текущее развитие территории идет согласно генеральному плану, в котором указано, что город будет расширяться и развиваться в северном направлении. 

«На месте ранее запроектированного пожарного депо, внесением изменений предусматривается размещение многоэтажной жилой застройки. Данное решение принято в связи с тем, что объект „Пожарное депо“ является объектом уровня субъекта Российской Федерации, строительство которого может осуществляться только за счет бюджета Свердловской области. Ввиду отсутствия надлежащего финансирования в бюджете Свердловской области субъектом Российской Федерации было принято решение о переносе сроков строительства пожарного депо за 2026 год», — сказали в городской администрации. 

В связи с этим пожарное депо разместят в другом месте. Физкультурно-оздоровительный комплекс тоже было решено исключить из плана, так как сейчас подобный спортивный центр строится на улице Кривоусова. В связи с этим ФОК решили заменить жилой застройкой. Пока не решено, кто будет заниматься строительством новых многоэтажек.