Верхнепышминка оказалась в сложной ситуации. Вместо радостного проживания в новой квартире семья вынуждена… выживать.

Рассказывает очевидец:

– Купили квартиру. И под нами оказались неблагополучные соседи – бабушка с дедушкой.

Все, что лежит в мусорке, несут в свою квартиру. И этаж тоже завален хламом. От их жилья исходят ужасные запахи, до тошноты. Невозможно открыть окно, иначе можно задохнуться. Окна выходят в разные стороны дома и со всех сторон этот невыносимый запах. Даже вещи, сушившиеся на балконе, пропахли. Когда покупали квартиру, запахов не заметили...

Сегодня запаха почти нет, но когда на улице жарко, в подъезде нечем дышать. Вчера общались с некоторыми жильцами – все неравнодушны к этому запаху. Когда мы сюда переехали, то всю мебель, хлам, оставшийся от прежних владельцев, мы выносили к подъезду, а они следом за нами шли и забирали к себе в квартиру. И домой к нам сколько раз врывались с криком: то шумим, когда ремонт делали, то ругали за пластиковые окна. По их мнению, все должно быть натурально. По этой причине у них нет пластиковых окон, и все окна столетней давности, уже покрыты грязью.

Как с этим можно бороться? Или куда обратиться?

Да, хорошие соседи сейчас на вес золота. Но если ты проживаешь в многоквартирном доме, то должен соблюдать определенные правила поведения. Защита прав и правила жизни регламентированы в:

– Конституции Российской Федерации;

– Гражданском кодексе РФ (регулирует гражданские и правовые отношения);

– постановлениях российского Правительства;

– Жилищном кодексе РФ (регулирует отношения, касающиеся жилых и нежилых помещений; содержит правила проживания жильцов и отношения между ними).

Правила эти, как говорится, писаны кровью – чтобы снизить риск возникновения конфликтных ситуаций и организовать комфортную жизнь соседей.

В данном случае для консультации редакция обратилась в УК «Сити-Сервис»:

– По поводу мусора возле лифта – сначала нужно обратиться в свою управляющую компанию. Специалисты выедут, проведут проверку, выпишут предписание владельцу, если есть использование места общего пользования в личных целях без разрешения собственников. На ликвидацию загромождения и освобождение территории обычно дается неделя. Если загромождение ценности не имеет и за указанный срок не убрано, то мы можем сами вынести. А если это предметы быта, мебель, то все решается в разных порядке, вплоть до судебного. Но это долгий путь, и все финансовые издержки лягут на плечи виновника. Если известен собственник мусора, можно с указанием его адреса написать в пожарную часть и отметить, что загромождаются пути эвакуации.

Ну а по поводу мусора, скапливаемого в квартире, все намного сложнее. УК не в силах зайти не территорию чужой собственности с целью ликвидации завалов. Выходом может стать обращение в суд или тесное общение с полицией, участковым.

К общей собственности МКД относятся:

– лестницы;

– крыша;

– коридоры;

– подсобные помещения;

– шахты лифта;

– лифты;

– лестничные площадки;

– чердаки;

– помещения, созданные с целью обеспечения социально-бытовых нужд;

– несущие конструкции;

– земельные участки, относящиеся к дому.

Проживающим запрещается:

– использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

– размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т. п.;

– снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;

– загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей;

– устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

– устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Подготовила Катя ШИЛОВА, фото автора