Минстрой повысил стоимость квадратного метра. С 2024 года в Свердловской области средняя стоимость жилья составит 107 612 рублей за квадратный метр.

«Этот показатель не имеет никакого отношения к рынку недвижимости, так как при продаже застройщик и риелторы учитывают другие параметры: год постройки здания, уровень развития населенного пункта, удаленность от центра города, цена стройматериалов, наличие социнфраструктуры,. Для сравнения, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке – 139,3 тысяч рублей, а на вторичном — 118,6 тысяч рублей, когда как в Верхней Пышме цена «вторички» – 59,1 тысяч рублей, в Нижнем Тагиле – 41,9 тысяч рублей», – объясняет доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления УрГЭУ, кандидат экономических наук Елена Белюсова.

Эксперт отмечает, что значение средней рыночной стоимости необходимо региональным властям для назначения размера социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья за счет средств федерального бюджета. Сумму Минстрой рассчитывает так: стоимость квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке складывается и делится на два.

«При этом, в независимости от города проживания, размер помощи в 107 612 рублей будет един. Для тех, кто значится в льготных категориях, повышение стоимости, безусловно, выгодно, так как они получат больше денег, что увеличит количество вариантов при покупке жилья», – добавила Елена Белюсова.