На этот раз главным был вопрос о сносе садов в городской черте. Также были затронуты темы холодного водоснабжения и строительства нового коллектора.

Продолжается процесс переговоров между садоводами, властью и исполнителями работ. Людей не информируют в полной мере. Это служит прекрасной почвой для рождения слухов и обид. Люди хотят знать свои перспективы.

Вопросов к власти у наших читателей не становится меньше. Причем спектр их таков, что впору делать специальный вестник претензий и вопросов в адрес администрации. Но наша редакция не ставит своей задачей выливать потоки «народного гнева» в адрес депутатов и чиновников ГО Верхняя Пышма. Мы, скорее, сдерживаем этот поток и стараемся привести вопросы в корректный вид.

Вот и в этот раз наш корреспондент встретился с главой администрации ГО Верхняя Пышма Александром Милютиным и попросил его ответить на три вопроса:

Когда будут закончены, наконец, все работы по введению в эксплуатацию двух резервуаров холодной воды, о завершении которых готовился рапортовать еще прежний мэр Верхней Пышмы Юрий Яковлев?

Когда завершатся работы по прокладке нового коллектора, о которой власти говорят уже не один год?

Кто и на каких условиях будет выкупать участки у садоводов в квадрате улиц Орджоникидзе – Свердлова – Калинина – Зеленая и по улице Ленина напротив музея военной техники?

Вот что ответил Александр Сергеевич:

По резервуарам

Заказчиком данных работ является администрация. Объект возводится на условиях софинансирования: 8 миллионов рублей выделила область, еще 8 миллионов – бюджет ГО Верхняя Пышма. Проектная документация оказалась «сырой», там не было автоматики, и Водоканалу пришлось ее дорабатывать. 8 августа будет проведен аукцион на освоение остатка этих денег, и на его основании будет заключен договор с исполнителем.

В аукционе примет участие МУП «Водоканал», который на сегодня имеет все необходимые лицензии, кроме работ по автоматике. Эту часть работ можно провести на условиях субподряда. Победа в аукционе «Водоканала» выглядит наиболее предпочтительной с точки зрения улучшения его экономических показателей. Но она не является обязательной, т.к. торги будут проходить в электронном виде.

Работы должны начаться в середине августа и завершиться к концу октября – началу ноября. Первоначальным сроком значился сентябрь, но в проекте обнаружились недоработки, которые пришлось устранять. В результате возросла и сметная стоимость. Александр Сергеевич выказал уверенность в том, что в этом году все работы на этом объекте будут завершены.

Коллектор

Труба для коллектора ожидала своего часа не менее 5-6 лет. Ее в свое время купил комбинат, но никто ничего не делал по ее прокладке. Год назад был завершен первый этап работ, в этом году конкурс выиграла та же фирма. Теперь ей предстоит освоить 16 миллионов рублей.

Работы по коллектору планируется полностью завершить до конца года. Коллектор два раза будет пересекать улицу Советскую: сначала труба пройдет за церковь, а потом пересечет улицу в районе переезда. Что касается непосредственно строительства, то наиболее сложным является второй этап работ, который будет проводиться вдоль улицы Советской. Там труба проходит в непосредственной близости от жилых домов, рядом расположены различные коммуникации, поэтому работа требует принятия инженерных решений. Проект коллектора оказался выполненным без учета всех реально встречающихся сложностей, что значительно усложняет прокладывание трубы.

Третий этап с точки зрения выполнения работ опасений не вызывает – там планируется широкий и свободный участок. Основные сложности предстоят в подготовительном периоде, связанном с выкупом садовых участков. Его необходимо закончить к 1 октября. Из бюджета городского округа выделено на эти цели 40 миллионов рублей, все затраты составят 86 миллионов рублей, недостающие средства выделяет область. Врезка коллектора будет осуществлена в районе ледового дворца.

После проведения работ по прокладке коллектора можно будет приступить к ремонту самой дороги. Первый этап ремонта дорожного полотна пройдет от «Развилок» до храма. Вторым этапом будет закатан участок от перекопа под коллектор и до улицы Козицына. После того, как грунт в месте укладки трубы осядет, будет произведен третий этап ремонта дороги – от переезда до храма.

Выкуп садовых участков

Эту тему корреспонденту пришлось предварить ссылкой на то, что многие садоводы, обращающиеся в редакцию, обеспокоены судьбой своих участков. Люди из коллективных садов напротив музея военной техники взбудоражены полученной из «достоверных источников» информацией, что муниципалитет выкупит только часть участков в их садах – только ту, где непосредственно будет проложен коллектор. И что якобы остальные участки останутся в пользовании своих хозяев.

Владельцы участков из садов, планируемых под снос для строительства нового микрорайона возле старой автостанции, говорят, что застройщик предлагает им за участки суммы, которые не соответствуют их стоимости.

Александр Сергеевич объяснил, что администрация ГО Верхняя Пышма планирует выкуп всех участков в садах напротив музея. Сейчас осуществляется выкуп тех участков, которые находятся непосредственно на месте предполагаемой прокладки коллектора. Но в данный момент идет изменение проектной документации. То, что было заложено в проект изначально, недостаточно для проведения работ, участок требуется расширять. А для этого нужно выкупать все участки.

Окончательно об этом станет известно в ближайшие неделю-две, когда будут подписаны все необходимые документы. Так что подождать осталось совсем немного. Садоводы будут извещены обо всем в обязательном порядке.

Большую часть участков под строительство нового микрорайона будет выкупать исполнитель, а администрация купит только те участки, которые попадают под категорию «муниципальные нужды» - выпрямление и расширение улиц Зеленой, Орджоникидзе и Свердлова. Чтобы определиться с тем, где и какие объекты будут располагаться в новом микрорайоне, что попадет под категорию муниципальных нужд, а что ляжет на плечи застройщика, нужно провести топосъемку.

Сейчас садоводы одного из товариществ препятствуют этому. Но без топосъемки невозможно определить точное расположение сада и те участки, которые попадают под выкуп администрацией. Заказ на эти работы дает администрация, она и поручила проведение съемки «Правобережному» – с этой целью с компанией заключен договор.

Александр Сергеевич предложил председателю этого сада прийти на прием и обсудить все возникшие разногласия (по нашим сведениям, такая встреча должна была состояться 25 июля; информацию по встрече сообщим позже – прим. авт.). Он объявил, что готов объяснить ему права садоводов по выкупу участков. То, что идет под муниципальные нужды, будет оцениваться независимым оценщиком. По словам главы администрации, без топосъемки не могут быть подготовлены конкурсные документы, без которых нельзя проводить конкурс на застройку. А без определения застройщика формально и выкупать участки некому.

Когда будет объявлен победитель конкурса (сомневаться в том, что это будет «Правобережный», оснований нет, но … – прим. авт.), он проведет официальные переговоры с садоводами по выкупу их участков. Тогда будет назначена экспертиза, будут включаться иные механизмы решения спорных вопросов. Здесь возникает и еще один момент: администрации необходимы средства на выкуп части садовых участков. Решить это можно двумя способами: либо запросить средства из бюджета, либо включить в обременение застройщику. Но и эта проблема может быть решена только после исполнения конкурсной документации.

Под занавес нашей беседы мы договорились с Александром Сергеевичем встретиться через какое-то время еще раз и выяснить, как проходят переговоры с садоводами и чего удалось достичь в работах по прокладке коллектора и строительству резервуаров холодной воды.

(Будем надеяться, что все споры, связанные с выкупом садовых участков в Верхней Пышме, будут решены к обоюдному удовлетворению всех сторон. Многое сейчас зависит от действий администрации и реалистичной позиции садоводов. Впрочем, государство само спровоцировало нас на приобретение земли в собственность. Вот теперь мы и проверим, какие инструменты оно приготовило нам для ее защиты и возможности рационально распоряжаться ею в зависимости от ситуации - прим. авт.).

Алексей Ильин