Администрация Среднеуральска выполнила наказ ГФИ Виктора Миненко.

В минувшую среду в здании Детской школы искусств состоялось информационное собрание представителей администрации в лице председателя комитета по капитальному строительству и ЖКХ Сергея Брюханова и жителей шести аварийных ветхих домов, переселение которых запланировано на июль. Сергей Брюханов рассказал о программе и ответил на все интересующие вопросы граждан.

Напомню, 2 февраля руководство администрации Среднеуральска было вызвано на «ковер» к главному федеральному инспектору в Свердловской области Виктору Александровичу Миненко.

Причина – неисполнение администрацией обещаний, данных своим избирателям. А именно, о переселении граждан из аварийного жилого фонда в комфортабельные квартиры. Разумеется, о данных обстоятельствах Виктор Миненко узнал из обращения самих жителей Среднеуральска, которые с 2009 года ждут обещанных квартир.

Тогда на совещании Виктор Александрович подробно разобрал ситуацию по полочкам и выяснил, почему жителей шести аварийных ветхих домов не переселили в 2009 году, как это было обещано несколько лет назад. Однако за круглым столом ГФИ в начале февраля собрались только некоторые члены инициативной группы Среднеуральска, поэтому итогом совещания стал наказ руководству города как можно скорее собрать всех жителей переселяемых домов и разъяснить вопрос.

Как пояснил в начале собрания председатель комитета по капитальному строительству и ЖКХ Сергей Брюханов, администрация затянула с собранием по причине доработки проекта планировки строящегося дома.

«Прошу прощения, что не собрали вас ранее, но мы ждали окончательный проект и планировку дома, чтобы вы могли не только слушать меня, но и видеть дом, в который вам предстоит заехать», - начал собрание Сергей Брюханов.

Обсуждение темы началось с первого пункта в обращении к главному федеральному инспектору в Свердловской области Виктору Миненко, в котором жители заявили, что в вопросе переселения их обманули.

«В октябре 2009 года в городском округе Среднеуральск проходило совещание по вопросу переселения граждан из аварийного ветхого жилья, жителей тогда принимала приемная Владимира Путина, представитель Областной думы в лице Александра Косинцева и заместитель главы городского округа Среднеуральск Александр Астахов. Тогда вами, жителями ветхих домов, был задан вопрос о переселении и предоставлении нового жилья взамен ветхого. На тот момент действовала программа переселения от 2008 года, где нам предоставлялась возможность переселять людей из аварийного ветхого жилья как в новое строящееся жилье, так и во вторичное. Тогда на условиях этой программы нам удалось переселить два дома. Разумеется, городской округ планировал дальше участвовать в программе. Дома под переселение мы должны были заявлять, когда их готовность достигнет 70%. Однако к тому моменту, когда строительство домов на улице Советской и Уральской достигло 70% готовности, программа от 2008 года прекратила свое действие. И в законную силу вступила программа от 2011 года по «Переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории Свердловской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2011 году», и теперь мы должны были предоставлять для переселения граждан из аварийного ветхого жилья малоэтажные дома. Соответственно, городской округ подал заявку на участие в данной программе. Отмечу, что согласно данной программе переселению подлежали жильцы тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2010 года. Таковыми стали 6 домов по улице Свердлова, Набережная, Октябрьская и Металлистов, 36. Остальные дома не попали в программу, так как не были признаны аварийными к вышеуказанному сроку, - объяснял жителям Сергей Брюханов. - Реализация программы, а значит и ваше переселение, планировалось к концу 2011 года, но так как заявка была рассмотрена только в июне, а ее подтверждение мы получили в августе, а финансирование из областного бюджета мы получили в октябре, то реализация программы началась осенью прошлого года. В течение этого периода городской округ провел подготовительную работу: была собрана необходимая информация о переселенцах, создан проект и выбрано место под строительство. Но, несмотря на это, за два месяца реализовать строительство дома нам не удалось бы. Поэтому Правительством области было принято решение продлить программу до конца 2012 года. В ноябре прошлого года городской округ провел аукцион на открытой электронной площадке, по итогам которого застройщиком стала подрядная организация ООО «Промстройконструкция», которая уже в декабре приступила к строительству трехэтажного секционного жилого дома», - разъяснил ситуацию будущим переселенцам Сергей Брюханов.

После монолог председателя комитета по капитальному строительству и ЖКХ Сергея Брюханова сменился на диалог. Жители, у которых, к слову, накопилось множество претензий, задавали представителю местной власти один вопрос за другим.

В первую очередь был поднят вопрос о площади будущего жилого помещения и о том, как оно будет предоставляться.

«Общая площадь переселяемых квадратных метров составляет 2 708. Но в связи с тем, что дом невозможно спроектировать с точностью до метра, то дом получился порядка 3 200 квадратных метров. Переселение жильцов из аварийного ветхого жилья будет происходить из метра в метр. Но у нас имеется категория граждан, которые стоят на очереди, поэтому им мы обязаны предоставить жилье не метр в метр, а 18 квадратных метров на одного человека. На реализацию программы планировалось затратить порядка 80 миллионов рублей, из которых 53 миллиона рублей составила доля фонда содействия реформированию ЖКХ, 15 миллионов рублей – доля областного бюджета и 15 миллионов – местного бюджета. Сегодня стоимость дома составляет 96 миллионов рублей, то есть более чем на 12 миллионов рублей больше планируемых затрат. По закону городской округ мог переложить переплату на переселяемых граждан. Однако было принято решение взять это на себя, поэтому доплачивать за «лишний» квадратный метр никому не придется», - пояснил председатель комитета по капитальному строительству и ЖКХ С. Брюханов.

В продолжение темы Сергей Брюханов рассказал и о самом доме.

«Строительство дома ведется согласно СНиПам: высота потолков будет составлять не менее 2,5 метра, в квартирах будет осуществлена полная отделка, установлены современные стеклопакеты, электрические плиты. Кроме того, дом проектируется согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»: будут установлены узлы учета, что приведет к экономии платежей за услуги ЖКХ, общедомовые приборы учета и энергосберегающие лампы. Что касается количества квартир на лестничной клетке, то в двух подъездах будет по пять квартир, в одном – по семь. При расселении мы будем стараться максимально учитывать ваши пожелания и сохранить соседей», - рассказал Сергей Ананьевич.

Однако жителей больше волновал другой вопрос, а именно – отсутствие в квартирах балконов. «Почему мы должны переезжать в квартиру без балкона, ведь сейчас у нас квартиры с балконом?» - вопрошали жители.

Как пояснила начальник юридического отдела администрации ГО Среднеуральск Ульяна Чернышёва, сегодня согласно новым СНиПам балкон входит в общую площадь жилого помещения, и если на данном этапе дом перепроектировать, предусмотрев в нем балконы, то площадь фактического жилья уменьшится ровно на площадь балкона. «Если у вас есть потребность и необходимость в балконе, то доплачивайте за его площадь, и, пока есть время, мы перепроектируем дом, предусмотрим в квартирах балконы», - добавил председатель комитета по капитальному строительству и ЖКХ Сергей Брюханов. Что, на мой взгляд, более чем разумно, так как сегодняшняя цена за квадратный метр составляет 30 тысяч, тогда как у коммерсантов эта цифра на порядок выше.

В завершение собрания был озвучен вопрос сохранения права собственности на жилое помещение.

Многие жители на сегодняшний день обеспокоены тем, что собственникам жилья передадут новое жилье на условиях социального найма. Однако Ульяна Чернышёва опровергла эти слухи и пояснила, что право собственности на жилье у граждан сохранится.

– Те, кто занимал жилье на условиях социального найма, будут переезжать на этих же условиях. То есть мы предоставляем вам жилое помещение и заключаем с вами договор социального найма. С нашей стороны мы гарантируем расторжение старого договора социального найма и заключение нового. А дальше вы уже решаете сами: приватизация у нас действует до 21 марта 2013 года. Таким образом, у вас будет на руках договор социального найма, а значит, у вас есть право данное жилое помещение приватизировать. Те жильцы, которые имеют квартиру или комнату в собственности, то есть имеют на руках договоры приватизации, получают данное жилье также на условиях собственности. Иных оснований у нас нет. Перед тем как проектировать дом, мы собрали всю необходимую информацию о каждом жителе шести домов, поэтому и жилье мы предоставляем на основании этих документов.