Пять лет пайщики ЖСК «Уютный» ждут от своего застройщика СК «Регионстрой» исполнения обязательств по строительству дома. Всего обманутыми оказались 224 пайщика. Вместе с членами их семей эта цифра может возрасти до тысячи. В процессе решения вопроса уже находятся депутат Государственной думы Александр Хинштейн, Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, Генеральный директор УГМК Андрей Козицын. И все же главными в этом процессе остаются пострадавшие люди. Они никак не могут дождаться своих квартир, за которые уже давно заплатили взносы из семейных бюджетов.

На вопросы корреспондента «Час Пик» ответил председатель ЖСК «Уютный» Руслан Рафилович Магамуров (на фото).

— Ситуация вокруг строительства жилого комплекса развивается. На господина Попова дело передано в суд?

31 декабря прокуратура Свердловской области утвердила обвинительное заключение в отношении уголовного дела на Попова Александра Викторовича, и в этот же день материалы были переданы в суд для рассмотрения по существу.

— Суд какой? Верхнепышминский?

Мы полагаем, что дело будет рассматриваться по месту совершения преступления в Верхней Пышме.

— Там еще фигурирует Ревда.

21 ноября 2012 года при содействии Михаила Анатольевича Бородина было возбуждено уголовное дело по нецелевому использованию средств пайщиков ЖСК «Уютный».

— По Ревде что?

Насколько мне известно, прокуратура Ревды проводит доследственную проверку целевого использования средств пайщиков жилого комплекса «Новоселово». Решение о возбуждении уголовного дела или объединения этих дел не принято.

— Какие-то сроки решения вашего вопроса пока не обозначены?

Мы полагаем, что процесс продлится до полугода. На данный момент для завершения строительства жилого комплекса «Уютный» требуется еще порядка 30 миллионов. Из них 10 миллионов готов предоставить застройщику кооператив в том случае, если застройщик изыщет 20 миллионов на завершение строительства. Нам известно, что он до нового года провел сделку и продал офисные помещения площадью 500 квадратных метров и выручил от продажи как раз необходимую для завершения строительства сумму, примерно 20 миллионов.

— Это господин Попов?

Да, это имущество было лично его, и до нового года он его реализовал. По нашим сведениям, сделка в ФРС прошла.

— То есть он не ограничен в своих правах? Он продолжает свою деятельность?

По нашему мнению, арест на его имущество не был наложен как раз с той целью, чтобы Попов мог реализовывать свое имущество и направлять свои денежные средства на стройку. Но у нас есть опасения, что большая часть этих средств может быть использована не на строительство ЖСК «Уютный», а уйдет на иные цели.

— А есть какие-то формальные договоренности, чтобы эти средства пошли именно на вашу стройку?

У него есть одно обязательство: договор между ЖСК «Уютный» и СК «Регионстрой» о завершении строительства дома для пайщиков кооператива. Поэтому мы надеемся на данное судопроизводство. Надеемся, что суд и прокуратура займут принципиальную позицию в защиту интересов граждан. Мы надеемся, что у Попова будет только один путь – достраивать наш дом. В противном случае мы будем настаивать на том, чтобы его наказали реальным сроком заключения на срок до 5 лет. Срок, на который он остановил строительство дома путем хищения у граждан порядка 108 миллионов рублей.

— Вы вот говорите о хищении 108 миллионов рублей. А это доказано?

В ходе доследственной проверки в рамках уголовного дела установлен факт нецелевого использования Поповым 108 миллионов рублей (на иные цели), а не на строительство жилого комплекса ЖСК «Уютный». Это установлено в ходе расследования уголовного дела.

— А кто вас проинформировал об этом? У вас есть какие-то документы на руках?

Общее собрание пайщиков уполномочило меня представлять их интересы в ходе ведения уголовного дела. Поэтому следователь, который вел это дело, в рамках дозволенного информировал меня о ходе ведения данного дела.

— То есть жители вас уполномочили, а вы от их имени взаимодействовали со следствием?

Вся дозволенная информация размещалась на сайте ЖСК «Уютный» и тем самым доводилась до пайщиков.

— Я вспоминаю период около полугода назад. Вы тогда такой окрыленный были. Казалось — вот-вот, и все будет хорошо. Что случилось? В чем загвоздка?

3 сентября, когда губернатором было принято решение о выделении целевого займа на завершение строительства жилого комплекса для ЖСК «Уютный» в размере 35 миллионов, мы предполагали, что данной сумы хватит на завершение строительства дома в целом. Но на основании сметы, которую предоставило кооперативу СМУ «Уралэлектромедь», выяснилось, что выделенных средств достаточно только на достройку трех подъездов первой очереди. На строительство еще двух подъездов потребуется дополнительно 30 миллионов рублей.

— А где и за счет чего произошла такая ошибка в расчетах?

Я неоднократно обращался к застройщику с просьбой предоставить нам информацию о размере суммы, необходимой на достройку нашего дома.

— Застройщик — это имеется ввиду…

СК «Регионстрой» в лице Александра Попова.

— А УГМК завершит свою часть работы, или они отказываются, пока нет общей суммы?

В рамках существующей договоренности между губернатором Куйвашевым и Андреем Анатольевичем Козицыным СМУ «Уралэлектромедь» сегодня выполняет работы на сумму 35 миллионов рублей. Данные работы проводятся с конца октября 2013 года в первой очереди дома. По настоящее время они не прекращаются.

– Когда будет завершена эта часть работ?

В конце первого квартала текущего года.

— Какая степень готовности этих подъездов будет в итоге? Вот прямо люди смогут заезжать и жить?

Сегодня там ведутся отделочные работы. Клеятся обои. Степень готовности этих подъездов будет очень высокая. Приближена к 100%.

— Насколько может помешать завершению всех работ то, что два подъезда так и остаются недоделанными?

Вы понимаете, что всего 224 пайщика, и без квартир остаются 78 пайщиков. Это порядка 350 граждан. Все они пострадали, и мы пойдем до конца, отстаивая их интересы.

— Понятно, что идти надо до конца. Но вот будет у вас ситуация, что будут готовы три подъезда, хоть сейчас заезжай. Как вы намерены поступать в таком случае?

25 января у нас состоится общее собрание, на котором будет до всех доведена текущая ситуация. Еще раз повторю, что для целей завершения строительства нам необходимо найти 30 миллионов рублей. 10 миллионов у кооператива имеется, остается Попову найти 20 миллионов. Поэтому мы и возлагаем надежду на принципиальную позицию суда, чтобы Попов видел, что единственным спасением от реального срока для него является завершение строительства дома полностью. В частности, найти средства на строительство двух подъездов.

В противном случае мы будем категорически настаивать на том, чтобы он был привлечен к реальному сроку — 5 лет. Это тот срок, на который он остановил строительство. Он должен это знать, чувствовать и видеть, что иного пути у него нет.

— То есть у вас достаточно жесткая принципиальная позиция?

Да. Наша позиция жесткая и принципиальная. Если мы увидим, что прокуратура и суд проявляют к Попову лояльность, то мы будем обращаться во все вышестоящие инстанции, вплоть до президента. Опыт у нас имеется. Вплоть до проведения публичных мероприятий в виде демонстраций и митингов.

— Давайте смоделируем следующую ситуацию: Попов завтра говорит, что готов передать кооперативу «Уютный» 20 миллионов рублей. Что тогда? Ситуация урегулирована в досудебном порядке?

Зная Попова, мы уверены, что он не выплатит данную сумму. Он будет стремиться выполнить объемы работ на эту сумму, но при этом постарается истратить ровно половину этой суммы. Поэтому нам не столь важна сумма, как качественное завершение строительства дома. Нам нужен натуральный продукт.

— То есть вы настаиваете, чтобы строительство завершил сам Попов?

Естественно. Он застройщик, и его никто от этой обязанности не освобождал. Он обязан исполнить все требования в полном объеме.

— Вы говорите, что УГМК завершит свою часть работ к концу первого квартала, когда же, по вашему мнению, может завершиться строительство в целом?

Если Попов изыщет средства и направит их на строительство, то к лету объект может быть сдан. Социально значимый вопрос в Верхней Пышме будет закрыт благодаря полиции, прокуратуре и нашему справедливому суду.

— Вы чисто по-человечески надеетесь на удачное завершение всей этой истории? Вы уже потратили столько сил.

Надежда есть всегда. Только пути достижения цели бывают разные. Вы прекрасно знаете, чего нам стоило добиться возбуждения уголовного дела и передачи его в суд. Нам не хотелось бы использовать крайние меры, но люди настроены прибегать к законному протесту.

– То есть опять массовые протесты в виде митингов и демонстраций?

Если возникнет необходимость, то мы не остановимся ни перед чем. Люди должны получить свои квартиры. Справедливость должна восторжествовать. Поручения президента должны быть исполнены. Вся власть должна работать на интересы граждан. И если кто-то замешан в коррупции, то в нашем случае эти элементы неуместны. Хочу донести это до сведения всех, кто имеет отношение к нашему вопросу.

Хочу добавить, что информацию подхватили СМИ, и они сообщили нам, что готовы сопровождать решение нашего вопроса.

— Понятно. Этот процесс будет иметь даже не локальное значение, а федеральное.

Мы будем работать со всеми СМИ. Мы надеемся на резонанс. На общественный контроль.

— Как раз об этом и говорит президент.

Да это реальный общественный контроль. Это жизнь. Это замечательный пример.