Рейтинг@Mail.ru

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
В Верхней Пышме семью с двумя детьми ждет участь бомжей18/03/2015

Члены семьи с пропиской в СНТ вполне могут стать бомжами. Их судьба решена Администрацией города Верхняя Пышма, Постановлением городского суда и застройщиком «Правобережный». Хватит ли сил у садоводов – жителей города выстоять в борьбе за право собственности на дом, землю или на денежную компенсацию, позволяющую купить реальное жилье?

Точка отсчета

5 мая 2012 года вышло Постановление главы ГО Верхняя Пышма Александра Милютина № 808 «О резервации земельного участка в СНТ «Госучреждений № 1» города Верхняя Пышма для муниципальных нужд». Все собственники, землевладельцы и землепользователи были извещены о предстоящем изъятии земельных участков. Изъятие указанного земельного участка СНТ для муниципальных нужд осуществлялось в целях его застройки в соответствии с генеральным планом развития Верхней Пышмы на основании ст. 83 Земельного кодекса РФ.

Это Постановление стало обратной точкой отсчета жизнедеятельности садового товарищества «Госучреждений № 1» по улице Орджоникидзе, 4. В числе приговоренных оказалась и семья Шайдуровых – муж с женой да их двое сыновей 8 и 4 лет, а также мама и бабушка, она же собственник земельного участка и дома, Альмира.

Приехав из далекого Узбекистана в 2005 году, семья поселилась в небольшом садовом домике площадью 30 квадратных метров в СНТ «Госучреждений № 1». А 30 июня 2010 года садовый дом стал жилым на основании выданного Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости – дом. На основании этого Свидетельства семья из пяти человек прописалась в доме.

«Моя мама приобрела этот земельный участок вместе с домом, он небольшой, но жилой, и мы там все прописаны, – рассказывает Альбина Шайдурова, – про снос нам ничего не было известно. Поэтому мы поселились в саду и нас все утраивало. Маловата площадь дома, зато своя. Мы ничего не просили, никуда не обращались, в очередь на жилье не вставали. Нам с мужем по 28 лет, сыну 8 – он первоклассник, а младшему 4 года, ходит в садик. Я с мужем и моя мама работаем. Живем тихо, никому не мешаем. А теперь будем как бомжи – без земли и дома, а другого жилья у нас нет, – горюет Альбина. – Нам предлагали за дом и землю в СНТ 700 тысяч рублей, но на такие деньги мы не купим пригодное для проживания с детьми жилье. Первый суд мы проиграли. И подали на апелляцию, теперь с великой надеждой ждем решения следующего суда».

Как дом и земля собственника стали… чужими: хронология

- 31.07.2012 года из комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма получено Уведомление об изъятии земельного участка № 26 в СНТ «Госучреждений № 1» для муниципальных нужд за подписью председателя комитета Д. В. Смышляева. Получено данное уведомление собственником 07.09.2012 года.

- Также Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 20.07.2012 года приговорены к изъятию земельные участки в СТ «Геолог», СНТ № 1 ОАО «Уралэлектромедь», СНТ «Госучреждений № 1».

- 22.08.2013 года оценщик ООО «Областного центра экспертиз» определил рыночную стоимость земельных участков в СНТ.

- 21.10.2013 года из администрации ГО Верхняя Пышма собственнику участка № 26 поступило Предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 272 кв. м и расположенных на нем строений и земельных насаждений по рыночной стоимости в размере 360 тысяч рублей. Собственник отказался от обозначенной суммы.

- 23.04.2014 года администрация ГО Верхняя Пышма подала в суд исковое заявление об изъятии у собственника земельного участка № 26 в СНТ «Госучреждений № 1» для муниципальных нужд.

- 05.06.2014 года состоялось судебное заседание, где истцом выступила администрация города Верхняя Пышма, а ответчиком садовод. Трактовка иска: об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Администрация города Верхняя Пышма просит суд:

1. Изъять для муниципальных нужд земельный участок площадью 272 кв. м в СНТ «Госучреждений № 1», с расположенными на нем многолетними насаждениями, с выплатой собственнику компенсации в размере 360 тысяч рублей.

2. Прекратить собственнику право собственности на земельный участок.

3. Прекратить собственнику право собственности на садовый дом.

4. Признать за Администрацией ГО Верхняя Пышма право собственности на земельный участок.

5. Признать за Администрацией ГО Верхняя Пышма право собственности на садовый дом площадью 30 кв. м и многолетние насаждения в СНТ.

- 21.08.2014 года состоялось последнее заседание суда. Решение было принято не в пользу садоводов: их дом и землю оценили в 838 тысяч рублей, что, по мнению семьи Шайдуровых, крайне недостаточно для приобретения аналогичного жилья.

- В этот же день 21.08.2014 года семья отправляет Президенту Российской Федерации жалобу и несогласие с судебным постановлением, на основании которого члены семьи из пяти человек фактически становятся бомжами. Ответ из администрации Президента РФ гласил: «Действующим законодательством не предусмотрена подчиненность и подконтрольность судов иным государственным органам и иным лицам, замещающим государственные должности РФ. Проверка законности и обоснованности судебных актов может осуществляться лишь в порядке апелляционного, кассационного либо надзорного судопроизводства, иная процедура ревизии судебных актов недопустима». И переслали жалобу в администрацию города Верхняя Пышма.

- Помимо Президента РФ семья Шайдуровых отправила обращения Павлу Астахову, Губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву, написали в программу Малахова на Первый канал.

- 01.09.2014 года начальник управления по работе с обращениями граждан Правительства Свердловской области И. Н. Зацепин сообщил, что «О результатах рассмотрения Вас проинформирует администрация ГО Верхняя Пышма».

- 17.09.2014 года глава администрации В. С. Чирков ответил на жалобу, полученную из Правительства Свердловской области: «Ваше обращение о компенсационной выплате за утраченное имущество, в том числе жилье, рассмотрено. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в установленном порядке в пользование жилого помещения в домах муниципального или общественного жилищного фонда. Вместе с тем следует признать, что в условиях рыночной экономики данный способ решения жилищной проблемы перестал быть основным. Все большее число семей улучшают свои жилищные условия путем купли-продажи жилья. Глава администрации В. С. Чирков».

- 27.08.2014 года собственник земельного участка № 26 с зятем и дочерью наняли адвоката из ООО «Межрегиональная правовая компания».

Адвокат оказался… мошенником?

Перспектива очутиться с детьми на улице заставила семью Шайдуровых искать ответы на свои вопросы в разных инстанциях. В том числе – в адвокатских конторах и у юристов. Самый простой выход на такие конторы – через интернет. Задавая вопросы, они получали ответы, но одна контора предложила свои услуги в виде адвоката. Приехавший адвокат Наталья Лукиных из компании ООО «Межрегиональная правовая компания» запросила 50 тысяч рублей и оставила вместе с договором ксерокопию своего паспорта. Небогатая семья Шайдуровых поверила, согласилась и уплатила сумму. А потом… госпожа Лукиных пропала. Вместе с деньгами. Сначала адвокат избегала встреч, потом и вовсе перестала отвечать по телефону.

«После арбитражного суда мы будем писать в коллегию адвокатов и подавать иск в суд, – делится обидой Альбина, – она даже на суд не пришла и нам о дате не сообщила. В интернете посмотрела отзывы, в которых все сообщают, что после получения денег адвокаты этой компании пропадали. Самое обидное, что пока мы разыскивали сбежавшего адвоката, все сроки на апелляцию у нас прошли. Поэтому мы со слезами бегали по судам, умоляя об отсрочке. Сейчас у нас другой адвокат».

«Правобережный»

Сказать, что компания застройщика ЗАО АСЦ «Правобережный» ничего не предлагала, нельзя. Так, до нового 2015 года садоводам предлагалось 900 тысяч рублей за землю с домом. Также предлагалось жилье в СНТ на улице Октябрьской. Но Шайдуровы узнали, что и там будет снос, и отказались от столь сомнительной перспективы, пожалев свои нервы и здоровье.

«Нам сказали, что через два года там будет снос, и мы не согласились и стали спорить: зачем мы будем мотать нервы еще раз, через два года? Это же тяжело! – восклицают Шайдуровы. – Тем более что там нет бани, а здесь у нас до сноса была баня одна на двух соседей, к сожалению, теперь ее уже снесли. И мы не согласились – детей надо купать, а бани в городе нет, ездить же в другой город – не наездишься. Также нам предлагали самим найти аналогичное жилье. Мы нашли дом площадью 30 метров в частном секторе, вот только земли оказалось на одну сотку больше – четыре сотки. Район мне очень понравился – и детский садик рядом, и школа. Но нам отказали, так как стоимость оказалась 4,5 миллиона рублей.

Многие садоводы согласились с предложенной ценой и не стали спорить и отстаивать свои права. «Правобережный» с нами не разговаривал, встречу не предлагал – нам сразу же пришла повестка в суд. Они сами устанавливали размер компенсации за землю – 100, 135, 150, 220 тысяч рублей за сотку, по возрастающей со временем цены.

Последние из могикан

Не соглашаясь с предложенной ценой на садовую землю и дом, Шайдуровы стали не только потерпевшими во всех смыслах, но и последними жителями садового товарищества. Три года назад, когда еще СНТ жило своей жизнью, они пережили кражу электропроводов, столбов, и проводов непосредственно в домах садоводов. Пришлось складываться и заново восстанавливать электрохозяйство. Была до сноса и скважина, одна на семерых, тогда скидывались по 11 тысяч рублей с собственника.

«Когда мы остались в СНТ одни, то «Правобережный» всеми путями пытался нас выжить, – продолжает рассказывать о своих мытарствах Альбина, – так, они неоднократно отключали свет. Мы сообщали в дежурную службу энергообеспечения, и нам сказали, чтобы мы не волновались, нас не оставят в беде и будут подключать столько раз, сколько раз отрежут. Там провода уже все скручены-перекручены.

Это все, что осталось от скважины

Потом экскаватор «Правобережного» начал ездить. Мы предупреждали неоднократно, чтобы не трогали скважину, показали ее, огородили. В итоге экскаватор все же наехал на нее и свернул, да так, что даже насос невозможно вытащить. Теперь мы ходим на колонку, а это не близко.

Далее, техника «Правобережного» ездит по нашим дорогам, а это – земли общего пользования, находящиеся в нашей собственности. И при этом они предъявили генеральную доверенность, где, якобы, имеются наши подписи, но мы не подписывали этот документ, и подозреваем, что это подделка подписей, что является подсудным делом. Поэтому подали обращение в прокуратуру.

Доля от пирога

20 человек в СНТ имеют доли от общей собственности – за земли общего пользования. Почему не все садоводы? Потому, что при заключении договора на куплю-продажу земельных участков в СНТ в договоре была строчка, написанная мелким шрифтом, которую практически никто не разглядел: «… включая дороги общего пользования». Получается, что лишь последние 20 человек получат долю от земель общего пользования, а стоят они по рыночной цене 4,5 миллиона рублей плюс дом сторожа. Этот факт также стал предметом разбирательства в прокуратуре.

Бабайки бывшего СНТ

«Жить здесь страшновато, – рассказывает Альбина, – практически в СНТ никого нет. По территории бегает много ребятишек, и они пакостят – то окна разобьют, то на огороде урожай вырвут. Я опасаюсь за своих детей – они могут испугаться. Забор вокруг бывшего сада полуразрушен. Осталось всего четыре дома, а вокруг непролазная грязь, так как все перерыто. Ямы и рвы представляют огромную опасность пронырливым мальчишкам».

Мы бродили по территории бывшего СНТ, а Альбина делилась со мной воспоминаниями о прежней мирной жизни, о том, как им было здесь хорошо и уютно.

Наткнувшись на провалы в земле, я заинтересовалась их происхождением. У ямы нам повстречались молодые люди, которые поведали, что совсем недавно рывший котлован экскаватор японской фирмы «Hyundai» откопал посредине сада… ствол шахты. Высокий аркообразный деревянный свод шахты имел в ширину два метра, и дерево отлично сохранилось. Пути шахтного забоя (?), как тоннели, расходились в разные стороны, но в целом все тянулись в сторону строящихся многоэтажных домов «Садовый-2».

Один из парней по имени Андрюха заявил, что он лично подходил к экскаваторщику и пытал его – как они собираются здесь детский сад строить? И недоумевал – как техника не провалилась в вырытую в земле шахту? По его словам, меры сотрудники «Правобережного» предприняли самые экстренные: они засыпали вырытую шахту грунтом и камнями, всего машин 5–6 вывалили, а потом разровняли. Но пришла весна и грунт провалился. Ребята предположили, что на этом месте провалы в земле будут еще. Хотя сбежавшееся руководство «Правобережного» утверждало, что осмотр производили геологи и они дали разрешение на подобные работы. Ребята сомневаются: а как они проверяли и какая у них квалификация, если про шахту ничего не знали?

Ценой жизни?..

В 2014 году, в ноябре, у Альбины признали лейкоз. Ей подсказали, что если тяжелая форма, то жилье можно получить вне очереди. После больницы, в феврале, ей дали выписку о том, что она направляется на комиссию ВК по определению нетрудоспособности. И вот уже месяц она ходит к своему врачу за направлением на комиссию, но та либо в отпуске, либо оттягивает направление всеми способами. Альбина серьезно беспокоится за свое здоровье и предполагает, что болезнь случилась от нервного перенапряжения.

После суда ее мама ходила к главе администрации В. С. Чиркову и он предложил дождаться решения арбитражного суда, а потом… видно будет. И предложил пока собирать документы, чтобы встать на очередь на квартиру. А вот чем закончится столь сложная житейская ситуация для семьи, предполагать трудно.

Последние новости
9 лет назад
Вся проблема в законодательстве РФ. Так конституционный суд обязал регистрировать граждан в СНТ если у них нет другого жилья, но граждане думают что такое право при регистрации даёт другое право на получении жилого помещения в случае сноса, или на достойную компенсацию за него. Тут возникает другая коллизия для признания дома в СНТ жилым гражданин должен в самом начале 1)получить разрешение на строительство при наличие проекта на возведение дома, 2)обеспечить строящийся дом всеми коммуникациями необходимыми гражданину для его жизни,свет, вода, канализация, 3) ввести в дом в эксплуатацию. Вот только после всех этих процедур строение в СНТ примет статус жилого помещения со всеми вытекающими последствиями. А легко ли на территории городского округа выполнить все эти процедуры?
ФЗ 66 от 15.04.1998г. Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
РЕФЕРЕНТ: Абзац второй признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (ч. 1 и 2), 27 (ч. 1) и 55 (ч. 3), в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П).
Вот и получается что граждане получившие прописку в доме в СНТ не добиваются его признания жилым надеясь на порядочность местных администраций, на то что при сносе им предоставят достойную выплату компенсации или другое жильё.
да уж ситуация- мы выбираем людей которые должны делать жизнь лучше а они оказываются сатрапами и сквалыгами - это загадка которую нужно разгадать но она из загадок сфинкса
<img src="http://data.cyclowiki.org/images/e/ee/BulyjnIShadr.jpg">

Диоген Фемиди

9 лет назад
В Верхней Пышме искать правду равносильно поиску ног у земляного червяка, одним словом - полнейший бесперспективняк...
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Последние комментарии
Комментировать