Земельный участок, доставшийся жительнице Среднеуральска Наталье по наследству от бабушки, расположен на улице Энергетиков, в частном секторе. Вместе с восемью сотками шел и одноэтажный деревянный дом 1952 года постройки. Вступив в наследование, женщина вместе с мужем и детьми взялась за обустройство участка: в июле 2013 года построили баню, поставили капитальный забор, сделали калитку и ворота, выходящие на параллельную улицу Сиреневая.

Желание сделать выезд с этой стороны вполне объяснимо — здесь проложена хорошая асфальтированная дорога, которая разительно отличается от убогого состояния проезжей части остальных улиц этого района города.

С этого и начался конфликт. Жильцы частного дома № 10 по улице Сиреневой, расположенного напротив, воспротивились тому, чтобы Наталья делала выезд со своего участка на их улицу.

Сразу поясним: улицы Сиреневой не было в изначальном плане города. Ее проложили в начале 1990-х, отрезав поровну от соседних участков, после чего строившиеся в то время коттеджи были распределены среди работников Среднеуральской ГРЭС. Преимущественно коттеджи в обмен на квартиры получили занимавшие на электростанции высокие должности горожане. Позже жители города стали называть улицу Сиреневую "улицей миллионеров".

На противоположной стороне улицы был установлен полутораметровый сетчатый забор, вдоль которого протянулись столбы ЛЭП, питающие особняки. Забор и стал камнем преткновения в этой истории. Дело в том, что для организации выезда с противоположной стороны своего участка, Наталье потребовалось его убрать. Но сделать этого ей не дали. По звонку из дома № 10 по улице Сиреневой на место прибыл квартальный (должность, введенная в Среднеуральске в начале 2013 года для контроля над порядком), который запретил бригаде нанятых рабочих демонтировать конструкцию. Собственные действия квартальный охарактеризовал как «предотвращение попытки расхищения государственного имущества».

Впоследствии Наталья обращалась в управление архитектуры Среднеуральска, но подтверждения тому, что забор находится на балансе администрации, не нашлось.

Нам удалось пообщаться с начальником управления архитектуры и градостроительства Среднеуральска Андреем Малофеевым. Он пояснил, что выезд в этом месте Наталья не может организовать по трем причинам:

1) радиус поворота должен составлять не менее пяти метров;

2) в зоне выезда находятся столбы линии электропередачи;

3) мешает забор.

В жалобах, которые собственники домов по Сиреневой неоднократно писали в администрацию с просьбой не разрешить Наталье выезд с тыльной стороны участка, они ссылались на тот факт, что Сиреневая — улица «односторонней застройки». Это словосочетание в разговоре с нашим корреспондентом употреблял и один из жильцов дома по Сиреневой, 10. При этом что означает сие выражение, пояснить не смог никто, в том числе и главный архитектор Среднеуральска. В нашей беседе Андрей Петрович подтвердил, что такого термина никогда не слышал.

Вообще говоря, корни сложившейся ситуации уходят куда глубже, чем может показаться на первый взгляд. С позиции сегодняшнего дня существуют (по крайней мере, так нам сказали в управлении архитектуры) нормы и правила, запрещающие делать выезд на улицу Сиреневая с той стороны, на которой расположен участок Натальи (на противоположной стороне улицы возле каждого дома имеются специально предусмотренные «карманы», позволяющие свободно маневрировать). Но если копнуть тщательнее, то возникнет целый ряд вопросов, касающихся того, как изначально проектировалась улица.

По совету главного архитектора Среднеуральска мы направились в архив, чтобы разыскать постановление о формировании земельных участков по улице Сиреневой, в надежде, что эти документы помогут понять, могло ли случиться, что во время проектных работ были допущены ошибки, которые эхом отозвались в настоящее время.

Во-первых, не совсем понятно, почему столбы ЛЭП, питающей дома по улице Сиреневой, были установлены с противоположной стороны, вдоль чужих земельных участков, и при этом без учета возможности выезда на Сиреневую. Во-вторых, остается неясным, кем, когда и для чего был поставлен забор, огораживающий территорию с «тыльной» стороны участков по улице Энергетиков.

Для полноты картины добавим, что Сиреневая закрыта со стороны Бахтеева массивными железными воротами, ключи от которых тоже неизвестно у кого находятся, а со стороны улицы Кирова до недавнего времени стоял дорожный знак «Движение запрещено», ограничивающий въезд транспорта. Его убрали после обращения Натальи в ГИБДД и МЧС.

Обращалась она с просьбой помочь найти решение и к главе городского округа Борису Тарасову. По словам Натальи, подкрепленным аудиозаписью разговора, сначала он предложил «обрезать участок», чтобы соблюсти радиус, необходимый для организации выезда. Собственница возразила, что это уже было сделано, когда создавалась улица. Тогда Борис Александрович выразил сомнение в том, что второй выезд (на Сиреневую) так уж необходим и сообщил, что администрация не позволит разделить участок надвое, что сделало бы выезд на Сиреневую необходимостью.

«Я как собственник имею право разделить участок на два согласно правилам землепользования и застройки. И мне потребуется подъезд со стороны Сиреневой. Минимальный размер участка — четыре сотки. Мой участок — восемь. Чтобы разделить его пополам, мне не нужно ни с кем согласовывать это решение», — заявляет Наталья.

В пример она приводит аналогичную ситуацию на улице Бажова, где земельный участок был беспрепятственно разделен на два, с выездами на параллельные улицы. Тем не менее прийти к консенсусу сторонам так и не удалось. В заключение беседы глава Среднеуральска советует собственнице участка обращаться в судебные инстанции.

Как рассказала Наталья, она уже подала документы на раздел участка (процесс не скорый), а мы продолжим следить за развитием ситуации. Предстоит провести собственное расследование, которое потребует «поднять» необходимую проектную документацию по строительству улицы Сиреневой. Данные хранятся в городском архиве, но для того чтобы их получить, необходимо знать номер постановления. А начать придется с запроса в кадастровую палату, и будем надеяться, что в конечном итоге мы сможем получить достоверную и максимально подробную информацию по этому делу.