На территории городского округа Верхняя Пышма в 2015 году должно начаться строительство жилого комплекса. Строительство будет вести компания «ЮИТ Уралстрой». Назван новый микрорайон «Балтым-парк». Уникальность данного жилого комплекса заключается в том, что этажность строящихся домов ожидается на уровне всего от 3-х до 5-ти этажей.

Презентация проекта состоялась на прошедшей неделе. Начало строительства первой очереди (15 тыс. кв. м) микрорайона предполагается в июле 2015 года.

Первый этап включает в себя строительство четырех одноподъездных и четырех двухподъездных домов, оснащенных датчиками движения (http://www.pan-electric.ru/entsiklopediya/datchiki_dvizheniya/). В этих домах будет организовано 290 квартир.

На участке в 76 гектаров, который «ЮИТ Уралстрой», выкупил в 2013 году, планируется построить 274 тысячи кв. м жилья. Новоселам предоставят 5500 квартир. Для удобства проживания людей, планируется возвести школу на 1 000 мест и два детских сада на 270 мест. Сроки реализации комплекса 15-17 лет.

В планах развития инфраструктуры микрорайона имеется круглогодичный крытый горнолыжный комплекс. Общие затраты исчисляются несколькими миллиардами. Впрочем, в проекте возможны изменения. Насколько они будут существенными, покажет время.

Остается только надеяться, что опыт малоэтажной застройки территорий окажется удачным и коммерчески оправданным. Однообразные многоэтажные монстры (зачастую отличающиеся только цветом окраски), оккупировавшие улицы больших и малых городов России, наводят тоску и принижают самого человека перед их величиной.

Внешние и внутренние факторы не всегда принимаются к рассмотрению при существующей концепции застройки многоэтажными микрорайонами. Не учитывается социально-психологический, визуальный, поведенческий аспекты восприятия человеком подобных застроек. Многие люди чувствуют себя не комфортно в условиях высотной жилой среды.

На этом фоне проект «Балтым-парк» может стать, локомотивом нового подхода к освоению застроенных и не застроенных территорий будущей Верхней Пышмы, а может быть и Среднеуральска, как ближайшего ее соседа. По крайней мере, на это очень хочется надеяться.

«ЮИТ Уралстрой» — российско-финская инвестиционно-строительная компания, учрежденная финским концерном ЮИТ в ноябре 2006 г. Выполняет работы по жилищному строительству в Уральском регионе.