«Наш дом должен был быть сдан в 4 квартале 2008 года, мы приняли квартиру в феврале 2010 года, но пока здесь не живем – ремонтируем. Кое-кто, конечно, в этом доме живет. Но это, видимо, те, кому жить совсем негде» - комментирует ситуацию Ольга Симон, купившая квартиру в новом доме № 42 по улице Уральских рабочих.

Дело в том, что застройщик этого дома – «Институт современных медицинских технологий БТК» – по договору должен был сдать этот дом в декабре 2008 года. Одну половину дома сдали в срок, но покупателям квартир второй части дома пришлось побороться за своё жильё.

– Изначально сроки сдачи второй части дома были затянуты, и, возможно, сдача вообще не была бы реализована, но мы собрали инициативную группу, которая начала бороться за свое жилье. Обращались в различные инстанции и все-таки добились, чтобы дом был сдан. Но вот – видите, в каком состоянии? – продолжает Ольга.

А состояние действительно плачевное. Квартиры сданы в ужасном виде. Жителям приходится менять все – вплоть до откосов. На днях на собрании некоторые жители пожаловались на проблемы с винтеляцией. Оказывается, вентиляция в их квартирах работает в обратном направлении – не затягивает воздух, а наоборот вытягивает в квартиру. Кроме того, в квартирах нет света, не работают лифты, имеют место перебои с водоснабжением.

Ситуацию прокомментировала председатель правления ТСЖ «Сосновый бор» Гусарова Наталья Анатольевна:

– Дом введен в эксплуатацию по разрешению всех компетентных органов. Но недавно выяснилось, что электрическая часть по всему дому даже не сдавалась застройщиком в Росэнергонадзор – без этого о подключении дома к электроснабжению по постоянной схеме не приходится и мечтать, котельная не введена в промышленную эксплуатацию, что препятствует заключению договора на поставку газа, лифты также не сданы в надзорную инстанцию. Отсутствие почтовых ящиков – явное неудобство для жильцов, а вот отсутствие перил, отлетающая с фасадов плитка и оторванные листы оцинкованного железа, которые могут невзначай упасть с крыши – это уже вопрос безопасности. Кстати, у нас нет доступа к подвалам и техническим этажам, так как уважаемый застройщик отказывается передать ключи и необходимую документацию на дом. По большому счету, мы не можем предоставить нашим жителям качественных услуг по обслуживанию инженерных сетей дома. То же касается и придомовой территории. Проектом предусмотрено наличие корта, детской площадки, озеленения и других элементов благоустройства – скамейки для отдыха, урны и прочее. По всей видимости, ничего этого уже не дождаться, руководитель компании-застройщика вообще не выходит на связь, офис по юридическому адресу опечатан арендодателем за долги. Прокуратурой была проведена проверка деятельности застройщика и обнаружено нецелевое расходование средств порядка 66 миллионов рублей, но никто и не думает защищать дольщиков, чьи деньги куда-то исчезли. Возникают вопросы: каким образом при всех имеющихся недостатках Управлением Госстройнадзора выдано заключение о соответствии выстроенного объекта проектной документации и всем нормативным документам? Кто достроит нам дом? Куда исчезли деньги? Почему чиновники, принявшие дом в таком состоянии, не несут никакой ответственности за свои действия (или бездействия), а люди, вложившие свои деньги, вынуждены сейчас жить в невыносимых условиях и повторно оплачивать то, что они с лихвой уже оплатили?

Только однажды жители дома встретились с застройщиком – на встрече с главой ГО Верхняя Пышма В. М. Аверенковым и главой администрации ГО Верхняя Пышма А.С. Милютиным. Но это было еще осенью 2009 года, когда решался вопрос о сдаче дома. Дом был успешно сдан, и с тех пор связь с застройщиком оборвалась.

Недавно «Водоканал» отключал в этом доме воду. Жители обращались в прокуратуру Верхней Пышмы, Управление Роспотребнадзора, где им посоветовали написать жалобы, но предусмотрительно предупредили, что рассматриваться они будут в течение 30 рабочих дней. Конечно, жить без воды столько времени людям очень сложно. После личного обращения к Главе Администрации А. С. Милютину вопрос решился, и воду включили. Но всех проблем это не решило. Жители обращаются к местной власти с просьбой о помощи в тупиковой для них ситуации. Собственники готовы решать эти проблемы своими силами – например, вывезти мусор со двора, купить и повесить почтовые ящики. Но стоит учитывать, что в доме порядка 10 квартир предоставлены ветеранам ВОВ, которые вряд ли будут готовы нести расходы на достройку дома и устранение недоделок.

– Мы приобретали квартиры по 39 тысяч рублей за квадратный метр, – продолжает жительница дома Ольга. – К тому же люди потеряли много денег, пока ждали сдачи дома, так как некоторые по полтора года жили в съемных квартирах, ожидая переезда в новостройку. Когда застройщик пригласил нас подписать акт приема передачи, мы думали, что, раз надзорные органы разрешили сдать дом, с ним все в порядке. Теперь нам приходится собственными силами решать проблемы недостроенного дома, которых, как видите, много, а застройщик пропал и не выходит на связь. Что нам делать? Получается, нас просто «кинули»?

Анна Насекина