В редакцию газеты «Час Пик» обратилась жительница Верхней Пышмы Людмила Кузакова. После переименования улицы Ленина в Успенский проспект, ей, как и многим другим горожанам было предложен поменять «свидетельство на квартиру», где будет указано новое название улицы.

Женщина отнесла необходимые документы в Верхнепышминский отдел Управления по Свердловской области Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Спустя некоторое время ей было выдано новое Свидетельство о государственной регистрации права. Однако изучив подробно важный документ, Людмила Михайловна обнаружила существенную ошибку. Если раньше площадь её квартиры составляла 47,5 кв. метров, то по новому свидетельству она увеличилась на 0,4 кв.м.

Активная горожанка, увидев подобное несоответствие, сразу отправилась в верхнепышминский Росеестр с просьбой поменять документ. Специалисты учреждения согласились с её претензиями, однако подчеркнули, что местное отделение Росреестра не несет ответственность за эту техническую ошибку. Поэтому Людмиле Михайловне было предложено оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Женщина сильно удивилась: почему именно она должна платить за ошибку в данном документе? Причем её волновал не столько размер суммы, сколько необходимость платить за чужие ошибки.

В связи с этим, она решила отправить запрос в областной Росреестр, откуда ей пришел ответ подтверждающий информацию, что в её свидетельстве действительно была допущена неточность. А также указано, что произошла она не по вине местных специалистов. Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились за комментариями в Управление по Свердловской области Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Верхнепышминский отдел). Здесь пояснили, что техническая ошибка, ранее возможно была сделана в кадастровой палате.

На данный момент управление Росерестра берет сведения только из земельной кадастровой палаты. Согласно их данным фиксируются все изменения, которые когда-то происходили. Когда в Росреестр поступает пакет документов на регистрацию, его специалисты заказывают кадастровый паспорт по межведомственному взаимодействию. А после его получения вносят все данные указанные в паспорте в свидетельство. Если выявляется техническая ошибка, то допущена она, как правило, не при регистрации объекта права.

Специалисты верхнепышминского отделения сказали что проблема, описанная выше, бывает довольно часто. И подчеркнули, что без оплаты госпошлины в размере 350 рублей, выдача нового Свидетельства на квартиру невозможна:  

- Любая допущенная ошибка, нами, автоматически не исправляется. А исправляется только в той организации, где была допущена. И для того чтобы человек получил новый документ,  то есть свидетельство на объект собственности, у нас предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей. Но без устранения неточности бессмысленно платить госпошлину. В данном случае, человеку, для начала, необходимо обратится в кадастровую палату, и написать заявление. После его рассмотрения и получения ответа, прийти  к нам и оплатить госпошлину, и тогда он сможет получить новое свидетельство на объект собственности.

Ситуация, в которую попала Людмила Михайловна, выглядит странной. Ошибка государственной структурой признана, но она не может быть исправлена за счет органа или работника допустившего эту ошибку.  Получается, что в данном случае не существует механизма взаимодействия гражданина и государственного учреждения.

По всей видимости, Людмиле Михайловне для защиты своих прав остается обратиться в суд, хотя гарантировать победу фактически в борьбе с государством никто не может. В таком деле стоит проконсультироваться с юристами. Иначе можно просто потерять время и расшатать себе нервы. Есть и другой выход – заплатить эту злополучную сумму. Выбор в таких делах предстоит делать каждому самостоятельно.

Алиса Иванова, рисунок Игоря Кийко