Почти половина екатеринбуржцев планируют ипотеку даже после ужесточения правил

Общество Сегодня, 20:01

Жители Екатеринбурга всё равно планируют ипотеку, несмотря на ужесточение правил

С февраля 2026 года условия семейной ипотеки могут ужесточиться. Семьям будут выдавать только один кредит, а процентная ставка станет зависеть от числа детей. Если в семье растет трое и больше детей, ставка составит 4%, двое детей — 6%, один ребенок — от 10 до 12%. Чтобы оценить реакцию рынка, девелопер «Север» опросил в Екатеринбурге тех, кто планирует покупку жилья.

Среди участников опроса преобладали горожане 35-44 лет, две трети из них женщины. Большинство работают в основных для города отраслях: медицина, строительство, транспорт, промышленность и сфера услуг.

Оказалось, что подробности предстоящих изменений известны далеко не всем. Лишь каждый четвертый респондент четко представляет себе новые правила. Около половины знакомы с ними в общих чертах, а каждый пятый сразу оценивает реформу отрицательно.

Тем не менее желание приобрести жилье у горожан не исчезает. Каждый третий участник опроса намерен купить недвижимость в ближайшие два года. Сорок процентов заявили, что новые правила не заставят их отказаться от ипотеки. Еще 28% стали относиться к оформлению кредита более осторожно, но не исключают такой возможности. Половина опрошенных рассматривают квартиры комфорт-класса, интерес к премиальному жилью практически отсутствует.

Как отметила руководитель отдела продаж компании «Север» в Екатеринбурге Ирина Смехова, поправки в закон, скорее всего, вызовут ажиотаж в январе 2026 года. Покупатели, которые планировали улучшить жилищные условия по действующим правилам, постараются успеть с оформлением до конца месяца.

По мнению эксперта, развитие рынка может пойти по двум путям. Оптимистичный сценарий предполагает быстрое восстановление, рост продаж, повышение активности в рыночной ипотеке и увеличение инвестиционного спроса. Если ситуация сложится менее удачно, рынок будет двигаться медленно, а девелоперы продолжат осторожно выводить новые проекты.

В 2026 года Екатеринбург впервые занял второе место среди городов РФ по объёму строительства, опередив Краснодар и Санкт-Петербург.