Свердловский областной суд обязал минприроды в течение полутора лет обозначить границы охранных зон для 111 природных объектов региона, где они до сих пор не установлены. В списке оказались парки, камни, скалы, долины, источники, болота, водоемы, определенные культуры деревьев, леса, горы и так далее.

В их числе:

• озеро «Балтым» с окружающими лесами (Верхняя Пышма);
• природный парк «Бажовские места» (Сысертский городской округ);
• озеро Песчаное (Екатеринбург);
• Новомариинское водохранилище с окружающими лесами (Ревда);
• озеро Тальков камень с окружающими лесами (Сысертский ГО);
• Сысертский сосновый бор;
• Шиловский пруд (Березовский)
• и другие.

Изначально районные суды Екатеринбурга и облсуд вставали на сторону минприроды. Но природоохранный прокурор обжаловал все решения вплоть до кассационного суда. Он в свою очередь потребовал от Свердловского облсуда пересмотреть решение и прислушаться к доводам прокуратуры, что и случилось 21 декабря 2023 года.

Согласно пункту 1 статьи 27 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях», в зонах, на которых находятся памятники природы, запрещено вести «всякую деятельность, влекущую за собой нарушение сохранности памятников природы», говорится в тексте решения суда. Это распространяется и на застройку территорий.

После решения суда новый виток получил конфликт на Балтыме, где жители поселка Санаторный под Екатеринбургом протестуют против застройки берега. Коттеджный поселок со спа-комплексом и паркингом собирается возводить компания «Березовая Роща». Ее учредитель и директор — бизнесмен Станислав Янковский, владелец «Огонь Пляжа».

Согласно проекту планировки территории, берег застроят одноэтажными и двухэтажными таунхаусами, а также многоквартирными домами высотой в три-четыре этажа.

Застройщик также собирается возвести в новом коттеджном поселке ресторан, спа-комплекс, школу, детский сад, спортзал и паркинг. Население будущего поселка составит 1200 человек. При этом в Санаторном сейчас живут менее 500 человек.

Позиция защитников озера

Елена Лебедева, жительница поселка Санаторный, входящая в инициативную группу по спасению Балтыма, рассказала 66.RU, что решение суда может помочь им в их борьбе за озеро, но есть важный нюанс.

«Земли уже переведены из рекреации в зону жилой застройки. В письменном ответе думы Верхней Пышмы, который есть у нас, говорится о том, что они не учитывали вопросы экологии при принятии решения о переводе земли. Решение суда должно помочь, только если остановить выдачу разрешения на строительство прямо сейчас. Есть письмо от минприроды, где говорится: «Мы займемся вашим вопросом в течение 2024 года». Суд им дал полтора года, чтобы сделать здесь охранную зону. Здраво оценивая их бездействие до этого, непонятно, как они порядка 100 объектов защитят за полтора года. Если они затянут наш вопрос, то микрорайон может вырасти. Мы думаем, что они просто не успеют», — заявила Лебедева.

По ее словам, активисты направляли запросы в минприроды и к уполномоченному по правам человека в Свердловской области Татьяне Мерзляковой, но те ответили, что им нужно выслушать мнение администрации Верхней Пышмы.

«Они долго могут советоваться и специально затягивать. Озеро находится в федеральной собственности по закону. При чем тут местная власть? Закон не требует советоваться с ними. Мы будем по этому поводу писать в прокуратуру», — сказала Лебедева.

Жители уверены, что их борьба пока не увенчалась успехом, потому что у проекта «есть бенефициар, который стоит за Янковским».

«У нас есть заключение эколога, академика РАН, доктора технических наук Александра Попова. Он по озеру Балтым проводил исследование и выдал заключение, что застройка негативно скажется на озере. Сейчас он подытожил свои наблюдения. В заключении он пишет: «О чем думают «идеологи» проекта, когда пытаются построить? Завтра там будет болото», — рассказывает Лебедева.

В заключении эколога Александр Попов пишет, что возраст озера Балтым составляет 10 тыс. лет. В последние годы водоем начал «цвести», в нем наблюдается дефицит растворенного кислорода, ускорился процесс заиливания и ухудшилось качество воды. Строительство поселка, по мнению эксперта, увеличит и без того высокую нагрузку на водоем, что в конечном итоге превратит озеро в болото.

В тексте Попов спрашивает: «Известно ли «идеологам» проекта, что озера могут стареть и со временем превращаться в болота? Задумывались ли «идеологи», что через 30 лет жители поселка будут видеть перед собой? На базе каких исследований проводился прогноз состояния водоема при реализации проекта?»

«В данном случае ситуация развивается по принципу: гибнет озеро, ну и бог с ним, сейчас ему в этом поможем. Потом, когда будет невмоготу, что-нибудь сделаем для его реабилитации. Это «потом» и «что-нибудь» часто просто не происходит, поскольку «идеологи» подобных строек, получив прибыль, потихоньку исчезают из поля зрения, либо это «потом» выливается в абсолютно неподъемные расходы на реализацию «чего-нибудь», — сказал Попов.

Эколог предлагает прислушаться к мировой практике и перед освоением какого-либо ресурса водоема проводить его комплексное исследование и реабилитационные мероприятия.

Корреспондент 66.RU попытался напрямую обратиться к Станиславу Янковскому, но в компании «Огонь Пляж» попросили направить все вопросы на электронную почту. На момент публикации ответа не поступило. Также наш журналист направил запрос в минприроды Свердловской области. Кроме этого, корреспондент обратился за комментарием в пресс-службу регионального СУ СКР, чьи следователи ранее проводили проверку по поводу решения администрации Верхней Пышмы перевести земли около Балтыма в зону жилой застройки.