Спрос на новостройки Екатеринбурга вырос на 25% за год

Екатеринбуржцы проявляют все больший интерес к новостройкам. За год спрос на них увеличился на 25%, а в течении месяца еще на 2%. Подробнее о рынке недвижимости в Екатеринбурге рассказали эксперты Авито.

«Аналогичными темпами растет количество заключенных договоров долевого участия: на 14% к июню 2025 года и на 7% год к году. На фоне начала снижения ключевой ставки ЦБ РФ и ипотечных ставок по рыночным программам рынок демонстрирует осторожное восстановление. В отчетном месяце проникновение ипотеки в сделках на первичном рынке составило 61%», — рассказали специалисты.

В ходе исследования рынка за период июля 2025 года было установлено, что в Екатеринбурге количество предложений о продаже выросло на 25%. За тот же период увеличился выбор однокомнатных (+30%), двухкомнатных (+20%), трехкомнатных квартир (+41%) и студий (+16%).

«Согласно данным ДОМ.РФ, объем предложения объектов в строительстве по итогам июля 2025 года составил 118,4 млн кв. м против 115,4 млн кв. м годом ранее (+2,6%). При этом в крупнейших агломерациях наблюдалась обратная динамика: в Екатеринбурге спрос вырос на однокомнатные (+24%), двухкомнатные (+32%) и трехкомнатные квартиры (+31%). За месяц активность покупателей новостроек в Екатеринбурге за месяц увеличилась на 2%. Особенно в сегменте двухкомнатных квартир (+7%)», — дополнили эксперты Авито.

Также ДОМ.РФ предоставил информацию о том, что за июль в Екатеринбурге не увеличилось количество заключенных договоров долевого участия — осталось на отметке 1,7 тысяч.

«Со стартом снижения ключевой ставки ЦБ РФ на рынке жилой недвижимости наблюдается оживление. С одной стороны, снижается доходность депозитов, поэтому часть россиян решает инвестировать в недвижимость. С другой, граждане, которые не подходят под условия льготных программ, возобновили поиски первичного жилья для будущей покупки с привлечением рыночного кредита. В целом ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, что подтверждает рост абсолютного числа ипотечных сделок. Если говорить про активность застройщиков, то общероссийский рост объемов строительства сопровождается сокращением предложения в ключевых агломерациях: такая динамика в столицах способствует сохранению баланса между спросом и предложением», — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

По данным экспертов, в Екатеринбурге средняя стоимость за квадратный метр составила 165 тысяч рублей.