Среднеуральский «Дом раздора» определился с формой управления

В минувшие выходные жители среднеуральской новостройки на Набережной, 1-а голосовали: собственники квартир решили поставить точку в затянувшемся конфликте между созданным жилищным кооперативом и управляющей компанией «РЭМП Среднеуральск».

Напомним, что проблемы с этой управляющей компанией у жильцов новостройки начались сразу после того, как дом в январе нынешнего года был сдан в эксплуатацию.

Строительная компания, возводившая девятиэтажку, передала технические документы ООО «УК "ЭталонЖилСервис"» (аффилированная компания «РЭМП Среднеуральск») во временное управление, пока новоселы не определятся с формой управления домом. Жильцы долго ждать себя не заставили: собрание собственников прошло уже в конце января, на нем было решено организовать жилищный кооператив «Набережная, 1-а». О создании кооператива уведомили городскую администрацию, Государственную жилищную инспекцию и ресурсоснабжающие организации. Дело оставалось за малым: получить исполнительную техническую документацию на дом.

«Мы уведомили управляющую компанию «ЭталонЖилСервис», что создали жилищный кооператив, и обратились с просьбой о передаче технической документации проекта, всех технических помещений в жилищный кооператив, на это мы не получили ответа ни от застройщика, ни от УК, мы эти организации уведомили повторно, но ответа тоже не получили», – поведала председатель правления жилищного кооператива «Набережная, 1-а» Жанна Трушкова.

От лакомого куска коммунальщики отказываться не собирались – новостройка не требует больших расходов на содержание дома, а потому прибыль с него больше. В итоге появился протокол собрания от «РЭМП Среднеуральск», где жильцы якобы проголосовали за выбор этой управляющей компании. Началась долгая переписка с прокуратурой, Госжилинспекцией.

В итоге протокол УК о собрании собственников и голосовании признали недействительным: «Дело в том, что о данном голосовании мы не были уведомлены. Жители не участвовали в нем. Никаких документов не подписывали. У нас есть 61 заявление от собственников квартир. В дальнейшем появились несколько жильцов – они даже не собственники, которые начали наводить панику и ссоры между жителями», - рассказывают новоселы. Кстати, в надзорные органы бюллетени о голосовании УК предъявить не смогла».

Между тем, РЭМП посадил в подъезде своего консьержа, выставляет жильцам счета за потребленную воду и энергоресурсы, хотя договор со снабжающими компаниями по-прежнему не заключен. «Идет беспардонное навязывание услуг УК «РЭМП Среднеуральск», хотя жители за него не голосовали», – говорит Жанна Трушкова.

Чтобы разрешить все сомнения, члены правления кооператива, по совету главы городского округа Бориса Тарасова, провели повторное собрание и голосование. Итак, из 110 собственников (98 квартир) участие в голосовании приняли 70 собственников (представители 63-х квартир) . За жилищный кооператив отдали свой голос 53 собственника, за РЭМП высказались 15 человек, один воздержался и один бюллетень был признан испорченным.

Проводя голосование, члены жилищного кооператива постарались соблюсти все формальности: урны перед началом голосования опечатали, в зале детской школы искусств, где проходило голосование, постоянно находились два независимых наблюдателя, счетная комиссия несколько раз подсчитывала голоса и жилплощадь, высчитывая проценты. (Если интересно, в

процентном выражении цифры выглядят так: за избрание жилищного кооператива проголосовали 73,3%, за «РЭМП Среднеуральск» - 16,5%, воздержались 10,1%.) Голосование и подсчет бюллетеней записывали на видео. Результаты перепроверили несколько раз.

Итоги голосования будут переданы в городскую администрацию, которая обещала содействие в получении технических документов на дом. «Теперь мы будем нормально заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, и работа уже как следует будет налажена», - уверена председатель правления жилищного кооператива.