Коттеджный поселок "Золотая горка" под Среднеуральском с лета прошлого года живет в состоянии коммунальной катастрофы: то канализационными стоками его зальет, то холодную воду в домах "отрубят". Очистные сооружения не работают, из-за чего в систему водоснабжения попадают нечистоты. Администрация Среднеуральска только руками разводит: сети, снабжающие поселок коммунальными услугами, находятся в частной собственности, муниципалитет не может привести их в порядок.

"Бомба" от застройщика

"Золотая горка" - это семь трехэтажных многоквартирных домов и два десятка коттеджей на территории поселка Кирпичный. Изначально застройщик планировал возвести сто коттеджей. Строительство велось на заемные средства Сбербанка, в 2015 году деньги закончились и работы остановились. В 2016-м ООО "Золотая горка" признали банкротом, в отношении компании было открыто конкурсное производство.

Аффилированная с застройщиком управляющая компания, на балансе которой находились сети поселка, тоже вскоре обанкротилась. После этого сети попали в конкурсную массу. На протяжении четырех лет их никто не ремонтировал, не проводил профилактических осмотров. "Юридически собственник у сетей был и есть, фактически они - "безхоз", – сообщили "Уралинформбюро" жители.

Сегодня управление многоквартирными домами в поселке осуществляют ТСН "Златогорье" и ТСЖ "Северные ворота", а коммунальные сети находятся в собственности верхнепышминского ООО "Золотой Альянс".

В марте 2019 года канализационные стоки впервые затопили территорию "Золотой горки". По итогам проверки администрация Среднеуральска направила конкурсному управляющему ООО "Золотая горка" предписание с требованием устранить нарушение.

В августе 2021 года канализация в Кирпичном опять "взорвалась". Поселок остался без воды, света и канализации, нечистоты затопили улицу и блоки управления насосами, попали в систему водоснабжения. Аналогичное ЧП случилось и в декабре.

Воду дали. Руки – умыли

Официальный ответ из администрации Среднеуральска по итогам августовского ЧП гласит: во всем виновата некая "сторонняя организация", которая пыталась прочистить систему наружной канализации без письменного согласования с собственником сетей, что и привело к засору и затоплению станции второго подъема.

Формально все необходимые меры по ликвидации ЧП были приняты. После первого потопа среднеуральское управление ЖКХ организовало для жителей "Золотой горки" подвоз питьевой воды, собственник сетей установил на скважине резервный насос, отправил пробы воды на экспресс-анализ. Показатели, согласно официальной информации, "в норме", но акта никто из жителей Кирпичного не видел.

При ликвидации декабрьской аварии действовала аналогичная схема: городские власти послали в поселок цистерны с водой, "Золотой альянс" обеспечил водоподачу со станции второго подъема. Но перебои с водоснабжением не прекратились. "Воды нет, плюс проблемы с канализацией, - сообщил собеседник агентства. - Воду для питья запасаем самостоятельно".

Златогорцы написали "челобитную" Евгению Куйвашеву: ввиду длительного бездействия органов местного самоуправления и Роспотребнадзора просим взять ситуацию под личный контроль, принять меры к восстановлению водоснабжения в пострадавшие от аварии жилые дома, к отбору анализа воды и дать заключение о пригодности ее использования, признать опасные сети "бесхозными" с последующей передачей на баланс муниципалитета.

Мэрия Среднеуральска разводит руками: мол, не имеют права принять сети на свой баланс, поскольку "насосная станция второго подъема с резервуарами запаса воды, а также водопроводная сеть и комплекс зданий и сооружений артезианской скважины находятся в частной собственности".

Утром деньги, вечером тариф?

В конце января в ходе комиссионного выезда в поселок представителей минЖКХ, горжилинспекции, мэрии Среднеуральска и городского управления ЖКХ собственник сетей представил план мероприятий по востановлению холодного водоснабжения. Незадолго до этого состоялось совещание с участием "Золотого альянса" и представителей товариществ собственников жилья "Златогорье" и "Северные ворота". Между компанией и жильцами якобы достигнуто соглашение о подготовке проекта договора на содержание сетей и оборудования.

"Мы готовы к подписанию такого договора, я лично передал его проект представителю "Золотого альянса", – утверждает житель поселка Константин. – На днях было собрание с руководством компании, и они согласились на подписание договора в моем варианте. Кроме того, мы настаиваем, что должны платить за ресурс по приборам учета. Для этого нужно утвердить тариф, собственник сетей обещал это сделать год назад. Почему до сих пор ничего не сделано?"

"В настоящее время статус гарантирующего поставщика получает собственник сетей поселка «Золотая горка» - «Золотой Альянс». Гарантирующий поставщик получает право утвердить тариф на поставляемые им ресурсы. Функция контроля качества работы гарантирующего поставщика возложена на правоохранительные органы", – сообщили в пресс-службе администрации Среднеуральска.

По информации от осведомленного источника "Уралинформбюро", собственник сетей предложил жителям поселка, поскольку они четыре года пользовались сетями и не платили за них, не дожидаясь утверждения тарифа, в рамках заключаемого соглашения заплатить по 1 700 рублей с квартиры, чтобы погасить долги за электричество. Таким образом появится возможность привести сети в порядок, после чего РЭК утверждает тариф.

Получить подтверждение этой версии непосредственно от "Золотого альянса" и ТСН "Золотая горка" пока не удалось: там не отвечают на телефонные звонки.

Евгений СУСОРОВ,  https://www.uralinform.ru

На фото: станция водозабора поселка "Золотая горка", затопленная канализационными стоками. Фото предоставлено жителями