15 сентября 2015 года в ДДТ прошли публичные слушания по проекту планировки территории в северо-западной части города Верхней Пышмы в границах проспекта Успенского – улицы Юбилейной. (Документы официальные и схемы здесь: http://movp.ru/in/md/rulemaking?mode=document&document_id=1627132)
В этот день на слушания пришло не так много народа, как это было на предыдущих собраниях. Горожане задавали четкие вопросы и аргументированно отстаивали свое мнение перед членами комиссии. Однако времени для всех желающих в этот день не хватило, поскольку представители комиссии решили не выходить за рамки часового хронометража.
Интересным является тот факт, что в этот день, кроме жителей и членов комиссии, на слушаниях впервые присутствовали и представители правоохранительных органов. Хотя на предыдущих встречах полицейских не наблюдалось. Видимо, сегодня они были призваны для возможного усмирения особо активных граждан.
В 17:30 начальник Управления архитектуры и градостроительства ГО Верхняя Пышма Светлана Кучмаева объявила публичные слушания открытыми, сразу после того, как озвучила число зарегистрировавшихся, которых на этот раз оказалось 34 человека.
Первой с вступительным словом по постановлению главы ГО Верхняя Пышма от 28 июля 2015 года № 164 выступила Светлана Кучмаева. Как она доложила, на сегодняшних публичных слушаниях комиссия предоставляла документацию по проекту внесения изменений в проект планировки территории в северо-западной части города Верхняя Пышма в границах проспекта Успенского – улицы Юбилейной.
Как пояснил архитектор, этот проект был утвержден постановлением администрации, а после начала подробно рассказывать о его преимуществах. В частности, она пояснила, что проект предполагается разместить на земельном участке площадью 41,3 гектара. Там появится многоэтажная жилая застройка (от пяти до восемнадцати этажей), с необходимыми для обеспечения населения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, а также сетей инженерно-технического обеспечения. С северо-востока территория будущей застройки граничит с проспектом Успенским, с северо-запада – с улицей Машиностроителей, с юго-запада - с улицами Огнеупорщиков и СНТ «Жасмин», с юго-восточной стороны – с улицей Юбилейной.
После выступления Светланы Кучмаевой, жители, по очереди представляясь, начали задавать вопросы. Члены комиссии подчеркнули, что публичные слушания носят рекомендательный характер, но предложения жителей обязательно будут рассмотрены.
Первым вопрос задал верхнепышминец Олег Пашов:
– Меня очень интересует район, где находится сад «Малютка», когда его будут сносить и на основании чего? Сориентируйте людей!
– Коллективный сад «Малютка», действительно, подпадает под снос в третьем квартале 2018 года. И его снос начнется только после того, как эти участки будут выкуплены. Это должно произойти, примерно, в 2016 году.
Следующей вопрос задала жительница Наталья:
– Меня интересует, что будет с домом по Огнеупорщиков, 15? У нас новый хороший дом, мы тоже попадем под снос? А нас тогда куда? Куда мы переедем? В какой район?
– Действительно, данное здание тоже будет снесено, но это произойдет не ранее 2020 года. Всех жителей будут переселять только в новые квартиры. У нас предусмотрено строительство жилых домов, куда вы сможете переехать. Но, в любом случае, мы будем решать с каждым человеком индивидуально, где он будет жить, – пояснила Светлана Кучмаева.
– Хотелось бы узнать, когда у нас будут выкупать наши садовые участки, ответьте, когда нас будут выкупать? Нас здесь много человек пришло, мы все тут – сад «Малютка»,– снова задал вопрос Олег Пашов.
– На сегодняшний день мы рассматриваем только проект. Рассмотрением вопроса конкретно по саду «Малютка» занимается управление капитального строительства, которое расположено по адресу улица Мамина-Сибиряка, 2. Все вопросы по этой теме стоит задать им. Мы же занимаемся только проектными моментами! Хочу подчеркнуть, что вопросы имущественного характера управление архитектуры не решает, – ответила Светлана Кучмаева.
Также она пояснила, что на сегодняшний день идет рассмотрение проекта планировки, поэтому ответить горожанам, на каких условиях будут выкуплены их земельные участки, полномочий у нее, к сожалению, нет.
Следующей к представителям комиссии обратилась Надежда Телкова:
– Раньше сад «Малютка» выполнял функцию санитарно-охранной зоны. Кроме этого, вокруг нашего сада проходит теплотрасса, и если там что-то прорывается, то все наши участки просто заливаются горячей водой! Я не знаю, как вы там собрались школу строить! И как вам, вообще, на все это дал разрешение Роспотребнадзор? У меня вопрос. Почему я должна уезжать из своего сада? У меня там многолетние посадки кустарников и деревьев и большой урожай! И наши садовые дома - это все объекты капитального строительства. Вы говорите, что наше имущество будет оценивать. Но кто же он - ваш оценщик? Застройщик или сами жители? Если нашу собственность будут оценивать строители, то мы не уверены в правильности их суждений! Кроме этого вы сказали, что наш сад планируется выкупать в 2016 году, так извините, оценка садового участка зимой и летом – это совершенно разные вещи!? А потом вы по наименее выгодной для нас цене будете выкупать наши участки?
– То, что вы назвали коллективный сад объектом санитарно-охранной зоны, не является правдой. Потому что данные объекты быть таковыми не могут. Тем более, что ваш сад находится внутри инженерных коммуникаций. В соответствии с проектом планировки также предусмотрен вынос не только теплотрассы, которая расположилась рядом с садовыми участками, но и газопровода. В будущем на этом месте появится общеобразовательное учреждение, и, могу вас уверить, что все нормативные требования и правила мы выполняем. Иначе мы не пройдем экспертизу, и тогда не сможем выдать разрешение на строительство – как на здание школы, так и на любое другое. Дальше, ваши яблони не являются объектом капитального строительства, и, если посмотреть Градостроительный кодекс, там об этом говорится. Что касается оценки вашего участка, то вы можете сделать его сами. Это в ваших интересах, – пояснила Светлана Кучмаева.
Следующим к представителям комиссии обратился Константин Яковлев:
– А если кто-то из хозяев, владельцев садовых участков, не захочет выезжать, что вы будете делать тогда? У нас много собственников. Вы нас насильно будете выгонять? Бульдозером сносить все постройки? Я лично живу здесь круглый год, и мне все здесь нравится!
– Давайте разберемся. По российскому законодательству коллективные сады не являются жилой территорией, это коллективный сад. Мы обязаны в первую очередь обеспечить жителей всеми теми объектами, которые необходимы для социальной сферы, то есть школой, магазином, детскими садами, аптекой. А вы проживаете в коллективном саду, эта территория не считается жилой застройкой, это территория садоводства и огородничества. В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования в данном случае вы являетесь садоводом-огородником и проживаете на территории сада! – заявила ему Светлана Кучмаева.
– И что с того, что я там проживаю, разве я нарушаю какой-то закон? – спросил мужчина.
– Мы не выдаем разрешение на строительство садового домика, мы такой вопрос «можно ли там проживать» не рассматриваем вообще! Мы должны обеспечить людей жилыми объектами, – заявила Светлана Кучмаева.
– А никто из нас не против того, что у людей будут жилые объекты, просто в нашем саду живет много людей целыми семьями, и как им быть?
– Хорошо, если вы не хотите выезжать, тогда на вопрос «а каким образом можно решить эту проблему с учетом того, чтобы вас все устроило» отвечаем, что будем договариваться. Либо мы, как администрация, либо застройщик. Но мы хотим, чтобы все жители понимали, что в центральной части города, так или иначе, все территории, которые являются проблемными, в конечном счете, будут использоваться по-другому. Не мы придем, так другие. Развитие города неизбежно! Поэтому мы с вами договариваемся в соответствии с Законодательством.
После этих слов Светлана Кучмаева заявила, что время заседания вышло, и предложила закончить слушания, однако жители не спешили расходиться. Они пытали задавать вопросы в надежде, что представители комиссии их услышат, и возмущались тем, что ответы на свои вопросы они так и не смогли получить…
Алиса ИВАНОВА, фото автора
