Администрация Среднеуральска на страницах муниципальной газеты «Среднеуральская Волна» обвинила управляющую компанию «СТЭК» в развитии ситуации с двойными квитанциями, которые собственники жилья получают не первый месяц. Это следует из многочисленных материалов еженедельного издания, при этом публикуется только позиция муниципалитета и второй конкурирующей компании. Третьей стороне слово никто предоставлять не собирается. Более того, по мнению руководителей «СТЭК», среднеуральское издание искажает факты. С целью донесения достоверной информации до собственников жилья в редакцию «Час Пик» обратился генеральный директор ЗАО «СТЭК» Денис Бобин.

Хронология

– Пришли мы в Среднеуральск на конкурсной основе в 2010 году и 15 января прошлого года подписали муниципальный контракт на часть жилфонда округа, - рассказывает Денис Тимофеевич. - Чтобы выиграть конкурс, мы взяли на себя определенные сверхтарифные обязательства в размере 4,5 млн. рублей, которые вложили в коммунально-жилищную инфраструктуру. Поскольку мы инвестировали собственные средства, то не могли не закрепиться здесь, так как контракт длится всего год. Поэтому в рамках закона в течение второго полугодия посредством подписания и заключения договоров мы стали полноправной управляющей компанией нескольких десятков домов.

3 июня из муниципального контракта, то есть из домов нашего обслуживания (132 дома), в пользу «РЭМП-Эльмаш» исключилось 46 домов. Тогда мы пошли навстречу администрации и подписали соглашение о том, что дома в конкурсной массе участвовать не будут: есть 86 домов в муниципальном контракте и 46 домов, которые находятся в управлении «РЭМП-Эльмаш». Долгое время соблюдался нейтралитет и спокойствие, пока компания «РЭМП-Эльмаш» не пошла на «наши» дома. При этом какой-либо жесткий барьер данному факту администрация Среднеуральска не поставила.

Квитанции

Напомним, что с начала года собственники жилья спорных домов стали получать двойные квитанции: как от имени ЗАО «СТЭК», так и от «УК «РЭМП-Эльмаш». Данной ситуацией возмутился сам губернатор Свердловской области Александр Мишарин и поручил разобраться в данном вопросе заместителю областного министра энергетики и ЖКХ Николаю Смирнову. Последним на общем заседании, где присутствовали представители обеих компаний, было вынесено решение о прекращении выпуска квитанций до момента вынесения Арбитражным судом решения о том, кто уполномочен обслуживать спорные дома.

– Мы были согласны на то, что деньги будут аккумулироваться на счете Среднеуральского расчетно-кассового центра (РКЦ) до вынесения судебного решения, - продолжает Денис Бобин. – Но для того, чтобы они действительно заморозились и перешли на счет той компании, которая выиграет судебный процесс, необходимо, чтоб было два договора с РКЦ, иначе деньги автоматом перейдут той компании, с которой заключены агентские отношения, а на сегодня такой договор есть только у «РЭМПа». Однако, когда дело дошло до подписания документов, «РЭМП-Эльмаш» и МУ «СРКЦ» отказались, и соглашение выполнено не было. Кроме того, собственники жилья спорного дома по улице Кирова, 26 получили квитанции от безымянной компании с реквизитами, ИНН, расчетным счетом и телефоном «РЭМП-Эльмаш». Именно эти действия и дали нам основания выставлять квитанции в свою пользу. Об этом факте мы проинформировали правительство, Виктора Злодеева и собственников жилья. Однако в газете «Среднеуральская волна» все преподносится таким образом, что СТЭК наплевал на решение министерства ЖКХ. Это не так.

– Если бы все договоренности были выполнены, мы не стали бы выставлять счета за коммунальные услуги, - добавляет директор среднеуральского отделения ЗАО «СТЭК» Алексей Самойлов.

Договоры

Недостоверной посчитали руководители «СТЭК» и информацию об отсутствии договорных отношений на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

– Мы готовы представить и представляем все договоры на поставку ресурсов, - говорит Денис Тимофеевич. – У нас заключен договор с ООО «Теплоцентраль» (ныне «Теплопрогресс»). Соответственно, у «РЭМП-Эльмаш» данного документа не может быть, так как руководители ООО «Теплопрогресс» – разумные люди и заключать дважды один и тот же договор теплоснабжения не стали. Более того, помимо обязанности иметь заключенный договор, компания, то есть мы, обязаны оплачивать поставляемые ресурсы по факту их поставки, что мы и делаем – благо все платежки имеются, и доказать это не составит труда. Насколько нам известно, «РЭМП-Эльмаш» даже по бесспорным 86 домам не перечислил деньги, несмотря на то, что «Теплопрогресс» выставляет ему счета, ссылаясь на отсутствие с ними договора. То есть, где им выгодно, они говорят, что документ существует, где не выгодно – идут на попятную. А тем временем долг перед «Теплопрогрессом» копится с каждым месяцем – задолженность составляет порядка 10 млн. рублей, эта цифра озвучивается на каждом совещании – что грозит отсутствием в 86 домах горячей воды в летний период. Имеются у нас и договоры на поставку электричества, холодной воды прием стоков, которые мы также готовы продемонстрировать, – отмечает Денис Бобин.

Долги

– Информация в газете «Среднеуральская волна» о том, что ЗАО «СТЭК» имеет существенную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, в частности перед ООО «Теплоцентраль», в размере 8,5 млн. рублей, как минимум, некорректна, - считает генеральный директор УК Денис Бобин. – Я уже упомянул, что был муниципальный контракт, в соответствии с которым в течение полугода мы обслуживали 132 дома, то есть собирали деньги, платили подрядчикам, энергопоставщикам и т.д. Когда по решению суда в пользу «РЭМП-Эльмаш» ушли 46 домов, «Теплоцентраль» продолжал насчитывать долг (ныне 8,5 млн. рублей) за эти дома нам, хотя ответственность за них лежит на «РЭМП-Эльмаш». В результате ООО «Теплоцентраль» доказало в первой инстанции Арбитражном суда свое право на 8,5 млн. за поставленную ЗАО «СТЭК» тепловую энергию. На сегодняшний день это решение не вступило в законную силу, поскольку мы подали апелляцию, поэтому считать и говорить о задолженности «СТЭК» по меньшей мере рано.

– Это простая подтасовка фактов, - добавляет Алексей Самойлов. - Вырваны куски из определенных контекстов, а общая картина получается такая, что «СТЭК» – мошенники, и платить им не надо. Не существует у нас и задолженности по Нижней Туре в размере 160 млн. рублей, о которой пишет «Среднеуральская волна».

Покровительство

Согласно жилищному кодексу, муниципальные органы власти должны стоять в стороне от конфликта между двумя или несколькими управляющими компаниями, они уполномочены только проводить общие собрания. Администрация Среднеуральска, по мнению руководителей ЗАО «СТЭК», действует иначе и стоит на стороне «РЭМП-Эльмаш».

– Нам известно, что учредителем среднеуральской газеты является администрация округа. За все время существования конфликта информация о нашей деятельности размещена не была. В то время как материалы с упоминанием или защитой «РЭМП-Эльмаш» выходят чуть ли не через номер. А простые, на первый взгляд, советы главы городского округа наталкивают на мысль о договоренности между муниципалитетом и управляющей организацией «РЭМП-Эльмаш». Достаточно разобрать абзац последнего материала «Волны», в котором Виктор Злодеев советует собственникам жилья следующее: «Для гарантии сохранности и целевого использования внесенных платежей необходимо оплачивать квитанцию Среднеуральского РКЦ». Повторюсь, денежные средства, аккумулированные на счете РКЦ, напрямую переходят той компании, у которой имеется договор с РКЦ. У нас данного договора нет, мы работаем с «ИРЦ-ЖКХ». Поэтому, когда Виктор Павлович говорит о сохранности денег и о том, что они перейдут законному правообладателю, он заблуждается. Оплачивая квитанции РКЦ, что советует делать Злодеев, люди напрямую оплачивают «РЭМП-Эльмаш». И в любой момент, по требованию «РЭМП-Эльмаш», все средства, которые якобы будут заморожены на счете РКЦ, перейдут в его пользу. Суд всегда встает на сторону договора, и какие-либо указания администрации или замминистра он во внимание не примет. Я не раз это озвучивал на совещаниях в администрации и министерстве, но в ответ получал только молчание.

– Слова Виктора Злодеева кроме как «принуждением к действию» назвать нельзя, - отмечает адвокат Андрей Смоляков. - А это уже уголовное преступление – «принуждение к совершению сделки».

Эпилог

Видя бездействие властей, на защиту своих прав встали сами собственники жилья. В течение нескольких дней инициативные группы обходили дома с копиями протоколов, заключенных с «РЭМП-Эльмаш», и в результате выяснили, что большинство подписей (на сегодняшний день – порядка 100) сфальсифицированы. Об этом читайте в следующем выпуске «Час Пик».

Дарья Булатова

Материалы по теме:

Жители дома №17 по улице Куйбышева, что в Среднеуральске не знают кому платить за коммунальные услуги. За январь месяц им пришли квитанции от нескольких управляющих компаний (ФОТО)

В ходе работы над материалом по проблемам ЖКХ в Среднеуральске, наш корреспондент выяснил, что заложниками неразберихи между двумя УК стали еще 30 домов

Решение по Среднеуральску практически принято — работать в городе останутся обе УК

Обещали – сделали! Среднеуральская УК «СТЭК» выполнила обещание и поставила новый электрощиток жильцам дома № 17 по улице Куйбышева

В Среднеуральске состоялась встреча жильцов дома № 37 по улице Советской с руководством ЗАО «СТЭК». В процессе встречи были поставлены все точки над «i», в том числе и в вопросе двойных квитанций (ФОТО)

«Мне ни губернатор, ни министр, никто не указ. Что хочу, то и буду делать». Продолжение истории взаимоотношений УК «РЭМП-Эльмаш», властей Среднеуральска и простых людей в материале www.ura.ru

В Среднеуральске назревает бунт собственников жилья против управляющих компаний

Силовики приступили к расследованию коммунального скандала в Среднеуральске. ОБЭП запрашивает документы, прокуратура вызывала замминистра ЖКХ