О том, как проходит «война» между двумя управляющими компаниями Среднеуральска, наша редакция пишет уже на протяжении нескольких месяцев. К чему могут привести разногласия между УК, нам рассказал директор ООО «Комучет» Виктор Тупикин.

На стороне закона

В 2009 году, когда жильцы сами не смогли выбрать себе управляющую компанию, администрацией Среднеуральска был объявлен конкурс на обслуживание жилфонда, который впоследствии выиграла УК «РЭМП-Эльмаш». По истечении года местная власть посчитала, что организация не в полной мере выполняет взятые на себя обязательства, и объявила новый конкурс, который выиграла уже УК «СТЭК».

Разумеется, жилье передали им. Но в течение года «РЭМП-Эльмаш» проводили собрания и заключили с жителями 44-х домов договоры на обслуживание. А поскольку эти действия не противоречат закону, то 44 дома были закреплены за «РЭМП-Эльмаш». Этим же путем пошла и компания «СТЭК». И в 2010 году получилось, что 44 дома оказались под управлением «РЭМП-Эльмаш», а все остальные на конкурсной основе были переданы УК «СТЭК». Летом прошлого года «РЭМП-Эльмаш» стал проводить собрания в тех домах, которые обслуживал «СТЭК». И когда закончился 2010 год, то оказалось, что у 30 домов числятся сразу две управляющие компании, а отсюда и двойные квитанции. Казалось бы, конфликтная ситуация налицо.

– На мой взгляд, на тот момент конфликтной ситуации не было, - возражает Виктор Николаевич Тупикин. - Согласно 161 ст. жилищного кодекса, в доме может быть только одна управляющая компания. И если бы все службы и сами управляющие компании встали на сторону закона и действовали по кодексу, то критической ситуации можно было бы избежать.

Более того, на тот момент уже существовало решение высшего Арбитражного суда, в котором черным по белому было прописано признать единственной законной управляющей компанией УК «СТЭК».

Чем это чревато?

По мнению Виктора Николаевича, сложившейся в Среднеуральске ситуации можно было бы избежать еще в самом начале разногласий между двумя управляющими компаниями. Но администрация по каким-то причинам не заняла по этому вопросу принципиальную позицию. В результате город находится под угрозой отключения горячего водоснабжения на весь летний период.

В материалах местной газеты «Среднеуральская волна» управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» говорит о том, у них подписан договор на теплоснабжение с «Теплопрогрессом». Но в действительности все иначе. Как рассказал Виктор Николаевич, в конце 2009 года управляющей компании, как, впрочем, и всем остальным организациям, был отправлен договор на поставку тепла.

– В связи с тем, что УК «РЭМП Эльмаш» предъявила поставщику тепла порядка 65 пунктов разногласий, договор с ней заключен не был. С декабря прошлого года «РЭМП-Эльмаш» работает без договора на поставку тепла и уклоняется от уплаты за оказанные услуги. Хотя отсутствие договора не освобождает абонента от оплаты, - рассказывает Виктор Николаевич. – Что касаемо «СТЭК», то договор на поставку теплоснабжения у нас заключен на все 46 домов в декабре прошлого года.

Тем временем у управляющих компаний перед «Теплопрогрессом» копится немалый долг. На сегодняшний день за 84 бесспорных дома «РЭМП-Эльмаш» задолжал порядка 10 млн. рублей. Из-за недобора денежных средств с 30-ти спорных домов имеется задолженность и у компании «СТЭК» – порядка 5 млн. рублей. Но если последние принимают и оплачивают счета, то «РЭМП-Эльмаш» уклоняются от погашения задолженности, ссылаясь на отсутствие договора. По словам Виктора Тупикина, общая задолженность всех жилищных организаций (в том числе ТСЖ) составляет порядка 22 млн. рублей с начала года.

– Фактически может сложиться ситуация, что после окончания отопительного сезона город будет отключен от горячего водоснабжения в связи с отсутствием финансовых возможностей, - заключает Виктор Тупикин. – И пострадают в первую очередь жители, которые аккуратно оплачивают счета.

Сегодня данный вопрос находится на контроле у главы городского округа Виктора Злодеева, проводятся совещания и уже составлены графики погашения задолженности. Однако принесет ли это должные результаты, пока неизвестно.

Дарья Булатова. соб.корр. по Среднеуральску