7 февраля состоялась встреча общественного объединения "Инициативная группа Восточного района" с заместителем главы Администрации городского округа по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Николаем Невструевым. Тема беседы - капитальный ремонт многоквартирных домов.

Это был первый диалог жителей верхнепышминского микрорайона Восточный с представителем "новой" Администрации городского округа.

На встречу с заместителем главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Николаем Невструевым пришли представители всех двадцати четырех многоквартирных домов Восточного. Обсуждалось состояние жилого фонда микрорайона и организация капитального ремонта. На встрече звучали критические замечания по данной проблеме, предложения и ряд вопросов, на которые люди пока не получили ответа.

Мероприятие началось с ответов Николая Викторовича на вопросы: как решается вопрос по формированию ремонта многоквартирных домов и какие изменения произошли в законодательстве. По словам чиновника, в конце 2013 года внесены изменения в структуру оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые собственникам многоквартирных домов.

Было рекомендовано субъектам РФ разработать региональные программы, на основе которых будет формироваться фонд капитальных ремонтов, в том числе и с участием самих собственников. На территории Свердловской области такой нормативный документ был разработан 17 декабря 2013 года и принят областной закон об обеспечении капитального ремонта в многоквартирных домах на данной территории. 31 декабря он должен был вступить в силу, но вновь были внесены изменения в Жилищный кодекс, которые вступили в силу 30 декабря. "И сегодня по факту тот областной закон, который был принят, сегодня не соответствует в полной мере требованиям Жилищного кодекса",- объясняет Невструев. По его словам, на данный момент разрабатывается региональная программа, в Жилищном кодексе изменен срок на предоставление собственникам накопления собственных средств на проведение ремонта с двух до шести месяцев, а также определены новые участники контроля за организацией, проведением ремонта и приемкой работ. В частности, представители многоквартирного дома вовлечены в процесс от начала поставленной задачи по проведению ремонта до подписания акта выполненных работ.

"Законодательно прописано, что все собственники квартирных домов должны формировать фонды для капитальных ремонтов. Они могут формироваться как на специальном счете, так и у регионального оператора",- рассказал заместитель главы.

Программа рассчитана на 30 лет и одинакова для жилья вне зависимости от возраста дома. Срок опубликования региональной программы рассчитан примерно на апрель.

Выслушав выступление чиновника, жители стали задавать наиболее волнующие их вопросы. В том числе о том, каким образом собственники многоквартирного дома могут узнать состояние износа дома. Волновала жителей и сумма ежемесячных взносов за капитальный ремонт.

Николай Викторович уверил, чтобы получить эту информацию, достаточно отправить письмо в адрес управляющей компании с запросом о состоянии дома. А также рассказал, что для Свердловской области рекомендован взнос в размере 6 рублей 10 копеек за один квадратный метр. Для пояснения чиновник привел пример: "Если квартира 50 кв. метров, то плата за жилищные услуги будет увеличена на 305 рублей".

Это стало главной темой обсуждения в этот вечер. Верхнепышминцы один за другим высказывали свои сомнения о капремонте в складчину. Люди уверяли чиновника, что данная ситуация абсурдна. "Что взять с пенсионеров и семей с доходами 11тысяч рублей?", "Готово ли помогать нам государство?"- спрашивали у чиновника местные жители, ссылаясь на заявление министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова о том, что: "в Свердловской области с учетом федеральных денег будет отремонтировано 5-6% домов". По словам Невструева, народ может просить помощи у государства.

Как прокомментировала председатель общественного объединения "Инициативная группа Восточного района ГО Верхняя Пышма" Маргарита Ганихина, ответы чиновника исчерпывающими назвать было трудно. По ее словам, народу пока не понятна сама система проведения капитального ремонта. "Во-первых, управляющая компания должна нам дать паспорт дома, пояснить процент изношенности. А также наша задача - понять, что именно нужно нам ремонтировать в первую очередь". Маргарита Ганихина уверена: составить смету каждого дома, определить стоимость работ, а также очередность их выполнения должна управляющая компания, что не прозвучало в выступлении чиновника.

Из высказываний жителей Восточного были слышны опасения, что сумма оплаты по строке "капитальный ремонт" будет постоянно увеличиваться, так как состояние жилого фонда за последние годы не улучшилось. Также жители утверждали, что после встречи так и осталось неизвестной связь между управляющими компаниями и Администрацией ГО, равно как осталось непонятно, проводится ли управляющими компаниями столь объёмная и систематическая работа.

Кроме того, на встрече прозвучали опасения со стороны жителей, как будет осуществляться контроль накоплений средств на капитальный ремонт, когда каждый дом будет иметь свой счёт. Открытыми остались вопросы коррупции и контроля правильности зачисления средств с общей суммы платежей.

Следующую беседу с представителями администрации жители микрорайона Восточного планируют провести до конца марта. В этот раз ожидается встреча с главой городского округа Александром Романовым.