15 марта Ваш корреспондент затронул жилищные проблемы дома по улице Ленина, 27-а, что в Среднеуральске, в частности отсутствие вахты в общежитии. Однако, как выяснилось, статус общежития дом утратил еще в 2011 году, что собственно и является обоснованием отсутствия вахты.

«У нас в городе общежитий нет вообще, – начала разговор с журналистом инженер ПТО УК «РЭМП-Эльмаш» Е. А. Бурак. – Получив возможность приватизировать свои комнаты в общежитии, жители сами «подорвали» его статус.

Согласно Жилищному кодексу в общежитии приватизация комнаты невозможна, поэтому все дома в Среднеуральске считаются многоквартирными жилыми домами».

Подтверждает вышесказанное и постановление бывшего главы ГО Среднеуральск Виктора Злодеева от 4 мая 2011 года, в котором мэр признает жилые помещения по адресу Ленина, 27-а утратившими статус общежития.

Более того, как пояснил директор управляющей компании «РЭМП-Эльмаш» Василий Борисенков, в адрес которого шли обвинения жильцов дома в некачественном обслуживании дома, отсутствие вахты отнюдь не его прихоть.

«Мы вступили в права обслуживания данного дома 1 декабря 2008 года и работали по дому на основании муниципального контракта, в котором были прописаны все условия предоставления наших услуг. В перечень наших обязанностей входило подметание и влажная уборка лестничных клеток, влажная уборка мест общего пользования, сбор и вынос ТБО из мест общего пользования. Данные виды работ мы выполняли добросовестно. А вот пункта о содержании вахты в муниципальном контракте не было», - поясняет Василий Петрович. На момент прихода управляющей компании в декабре 2008 года вахта в доме содержалась. Однако расходы на ее содержание целиком и полностью ложились на управляющую компанию, соответственно, лишние затраты руководство УК на себя брать не захотело, более того, данной графы не было и в муниципальном контракте. Именно по этой причине в августе 2008 года вахты не стало.

Принимая во внимание заинтересованность жителей в вахте, руководство управляющей компании предложило собственникам взять ее содержание на себя. «Мы рассчитали абсолютно все, начиная от тряпок и бытовой химии и заканчивая вахтой, более того, мы высчитали во сколько это будет обходиться каждой отдельно взятой комнате, мы проделали огромную работу. Я лично собирал жильцов на собрание, где предоставил им смету, но что в итоге? Два часа ору, а все расчеты - в урне. Все сошлись во мнении, что ничего не нужно, и так все хорошо», - рассказывает директор «РЭМП-Эльмаш» Василий Борисенков.

Что касается бардака, о котором рассказывали жители «общежития», то в этом, по мнению руководства управляющей компании, виноваты также сами жители. «Бардак на этажах и мусор под лестничной клеткой отнюдь не последствия отсутствия вахты. Это категория людей таких, которые гадят там, где и живут», - говорит Василий Петрович.

Аналогично и с душевыми. Жители многоквартирного дома сетовали журналисту на то, «что в душевых вот уже несколько лет не производился даже косметический ремонт: лейки, краны и трубы настолько заржавели, что в скором времени жителям вообще придется позабыть о походах в душ». Как пояснил директор управляющей компании, порядок в душевых лежит на плечах жителей. «Наша обязанность приводить в порядок и следить за чистотой в местах общего пользования. А душевые – это уже не место общего пользования. Сантехнику мы приведем в порядок, но все, что идет после запорного вентиля, – стены, душевые, лейки - за жильцами. Об этом гласит Федеральный закон № 170. Когда поступают заявки по местам общего пользования, мы их выполняем», - добавил Василий Борисенков.

Единственное, пожалуй, в чем были правы жители многоквартирного дома по улице Ленина, 27а, так это ремонт кровли, которого не производили долгие годы. Но этот вопрос управляющая компания собирается решить уже в этом году, как поведали в «РЭМП-Эльмаш», на сегодняшний день баланс дома составляет 220 тысяч рублей, эти средства будут направлены на капитальный ремонт крыши.