Шумиха с повышением цен на услуги ЖКХ не утихает. Квитанции на оплату услуг ЖКХ за январь многих заставили просто развести руками. Раз за разом пересчитывая новые цифры в квитанциях и сравнивая с суммами за прошлый месяц, народ, так и не найдя ответа, начал обращаться за разъяснениями в различные инстанции.

С просьбой помочь разобраться жители Верхней Пышмы пришли и в нашу редакцию. Мальцева Надежда Николаевна, проживающая на улице Машиностроителей, нас выяснить и объяснить, каким образом рассчитывается оплата за электроэнергию.

Надежда Николаевна в январе этого года прочитала на двери своего подъезда объявление следующего содержания (подобные объявление развешаны на всех подъездах): «Уважаемые жильцы! В связи с кризисом и экономией коммунальных платежей, в вашем доме будет проводиться установка водосчетчиков и двухтарифных электросчетчиков. УК «ЖКО».

Надежда Николаевна, как законопослушный гражданин, в ближайшие сроки установила двухтарифный счетчик (кстати, за свой счет), заплатив в общей сумме около 3000 руб. Но, получив квитанцию за оплату в январе, ужаснулась. По ее словам, получилось, что те, кто поставил счетчики, оказали себе «медвежью услугу» и в итоге платят за электроэнергию в несколько раз больше тех, кто эти счетчики не устанавливал.

Женщина разводит руками: «В этом месяце за квартиру заплатила 1600 руб. Из них за электроэнергию в местах общего пользования – 460 рублей». А у соседей, как рассказывает Надежда Николаевна, за электроэнергию начислили в этом месяце 1300 руб., что на 784 рубля больше, чем в прошлом. В квитанции указано, что эта сумма взимается за потребление электричества в местах общего пользования. Если учесть, что плата за свет во всей квартире составляет 500 руб., то можно подумать, что семья живет и пользуется электричеством не в квартире, а непосредственно в местах общего пользования – в подъезде. Женщина удивляется: «То есть, одна квартира заплатила за свет в подъезде 784 рубля в месяц. Получается, электричества в подъезде я использовала больше, чем в квартире».

Другая соседка Надежды Николаевны счетчик не устанавливала, и в этом месяце за свет заплатила 200 руб. Все эти три женщины живут на одном этаже, а за свет в местах общего пользования должны платить абсолютно разные, непонятно как и кем рассчитанные суммы. Квитанции до сих пор лежат неоплаченные – соседки ждут, когда им объяснят, за что же все-таки они должны платить такие больше суммы.

На эту тему мы пообщались с генеральным директором ООО «Сити-Сервис» Еленой Николаевной Бобровской.

На вопрос, с чем связаны такие изменения, Елена Николаевна ответила, что с 1 января 2010 года, согласно постановлению Администрации городского округа, из тарифов на содержание и ремонт исключена плата за электроэнергию в местах общего пользования. Взимание платы с граждан за электрическую энергию, использованную оборудованием, которое входит в состав общего имущества дома, и освещения мест общего пользования будет предъявляться как коммунальная услуга. В квитанции на оплату услуг ЖКХ появилась новая строка «Электроэнергия», которая, кроме индивидуального потребления по счетчику квартиры, содержит количество потребленной электроэнергии в местах общего пользования. Для граждан, имеющие приборы учета, начисления с учетом коллективных приборов учета будет производиться ежемесячно; для граждан, не имеющих приборов учета, начисление с учетом коллективных приборов учета будет производиться один раз в квартал.

«То есть мы, как управляющая компания, – продолжает Елена Николаевна, – заключили договор со Свердловэнергосбытом и с 1 января производим начисление гражданам за употребление энергии в местах общего пользования. Во всем жилом фонде у нас есть приборы учета, и на каждом доме есть счетчики учета электрической энергии. Данные берутся по показаниям этих счетчиков. Согласно постановлению правительства РФ, делается распределение; есть формулы, по которым производятся начисления. Выходит, что сумма, которая получилась сверх потребления, рассчитана и предъявляется жильцам, у которых есть счетчик, каждый месяц, а тем, кто живет по нормативу – раз в квартал. Но это не значит, что нормативщикам, у которых нет приборов учета, предъявляться плата не будет. Их сумма будет примерно втрое больше платежа, ежемесячно предъявляемого жителям, имеющим приборы учета».

Но как быть с ситуацией, когда за свет в квартире жители платили 500 рублей, а за электричество в местах общего пользования – 700 рублей?

«Такие ситуации были. Сейчас мы проверяем и приводим в соответствие всех потребителей, – комментирует Елена Николаевна. – Мы выявляем дома с такими большими коэффициентами. Смотрим, кто подключен до счетчика, кто после счетчика. На данный момент мы уже наметили себе ряд мероприятий. Также у нас существует депутатская комиссия, которая проверяет нас совместно с Администрацией города. Так что накладок быть не должно, в квитанциях за февраль цифры будут другие».

Проанализировав возможные причины различного коэффициента доначисления, Елена Николаевна объяснила, что причина, во-первых, в отсутствии приборов учета у большинства квартиросъемщиков, что не позволяет отслеживать электропотребление каждой квартирой, из-за чего весь объем потребляемой энергии распределяется на всех жителей. Во-вторых, в возможности несанкционированного потребления электроэнергии жителями и юридическими лицами, имеющими приборы учета, путем прямого подключения, минуя счетчики.

Елена Николаевна добавила, что ставить счетчики нужно обязательно, так как с 1 апреля РЭК повышает тарифы. Норматив будет увеличен, поэтому для граждан будет выгоднее рассчитываться за потребление по счетчику, чем по нормативу.

Также Е.Н. Бобровская пояснила, что уже в февральской квитанции обязательно будут стоять все показания, а также появится отдельная строка, где ежемесячно будет указываться вся информация по потреблению электроэнергии в доме по общим показателям. То есть, в квитанциях будет дополнительная информация, как правильно рассчитываются суммы, которые должны оплачивать жители.

Анна Насекина

Нагорело, однако!

На днях в администрации городского округа Верхняя Пышма прошло необычное совещание. Нестандартность его проявилась в том, что руководители разных рангов, как школьники на уроке арифметики, дружно занимались счетом: делили, умножали и крепко задумывались над полученным результатом.

Руководствуясь формулой, установленной законодательством Российской Федерации, они определяли размер платы за электроснабжение жильцов квартир в доме, где установлен коллективный прибор учета электроэнергии. Расчеты, а потом и выводы из них совместными усилиями делали глава администрации округа А. С. Милютин, инициативная группа депутатов, специалисты комитета ЖКХ администрации и представители ряда управляющих компаний, а также Облкоммунэнерго и мы, журналисты.

Конечно, за стол с расчетами ответственные лица сели не только из любви к математике. Подтолкнула необходимость: с начала нынешнего года изменилась схема начислений, которая учитывает требования реформы жилищно-коммунального хозяйства, закрепленные Постановлением № 307 Правительства РФ 2006 г. А в результате население получило квитанции с изрядно подскочившими суммами оплаты за электричество. Само собой, что многие добросовестные плательщики, недоумевая и негодуя, принялись осаждать управляющие компании - и правильно сделали. Потому что понять, насколько обоснованны предъявленные в квитках суммы и нет ли здесь ошибки или подвоха, важно разобраться каждому из нас. А уж руководителям, чтобы вести разъяснительную работу, и подавно.

Многие из собравшихся приводили примеры из собственного опыта. Для наглядности. Приведу и я. Состоялся у меня как-то примечательный разговор с электриком из ЖЭУ. Говорили как раз о счетчиках – надо ли покупать двухтарифный, когда он окупится и прочее. «А у меня дома вообще счетчика нет, - признался технарь, - мне так выгоднее». Рассказал он о том, что у него в хозяйстве тьма электроприборов и что ему удобнее платить по нормативу: чтоб не оплачивать нагоревшее сверху. «Голова!» - отчетливо помню свою одобрительную реакцию.

А теперь посмотрим на эту же ситуацию с другого ракурса. Бережливый товарищ недоплачивает за потребленную им энергию. А кто-то и вообще не платит, ведь есть и закоренелые должники, особенно из так называемых неблагополучных семейств. Прибавьте сюда любителей приворовывать киловатты, «подпитываясь» электроэнергией тайком или подкручивая счетчик. Кто же из своего кармана должен покрывать недоимку?

До нынешнего года долги повисали на компании, работавшей со сбытовиками, - Облкоммунэнерго. Но давайте начистоту: кому охота отдуваться за чужие грехи? Облкоммунэнерго за свой счет приступило к оборудованию домов коллективными приборами общедомового учета. На сегодняшний день более двух третей домов в Верхней Пышме имеют коллективные счетчики, и только 4,6 тысяч из 17 тысяч квартир ими еще не охвачены. В итоге техническая возможность для более полного учета хоть и не до конца, но создана. Потому-то с начала 2010 года у нас в округе приступили к начислениям платы за электроэнергию по новой, закрепленной законом схеме, переход на которую диктуется реформой жилищно-коммунального хозяйства.

Об особенностях расчета на примере собственной квартиры заинтересованные жильцы могут узнать, обратившись непосредственно в управляющую компанию, с которой они заключили договор. На территории городского округа действуют 11 управляющих компаний и три товарищества собственников жилья.

Однако вот какая загвоздка: возможны ли нарушения с их стороны? Судя по информации, предоставленной Роспотребсоюзом на основе анализа практики в Екатеринбурге, просчеты или уловки не исключены. Существуют такие тонкости, которые потребители могут не учитывать. Например, если раньше за лампочки в подъезде плата жильцам начислялась в графе «Содержание жилья», то теперь эта расходная статья оттуда изъята - расчет за электроэнергию в местах общего пользования включен в подомовой учет. И тут ухо надо держать востро, чтобы не было двойного начисления.

«Доверяй, но проверяй» - это правило будет особенно актуально для тех жителей, в чьих квитанциях появились существенно возросшие суммы оплаты. Дело в том, что цифры подскочили далеко не у всех. В этом убеждало знакомство с новой формулой начисления. Для примера была взята ситуация с расчетами в одном из жилых домов на улице Красноармейской. Выяснилось, что у большинства квартиросъемщиков нет индивидуальных счетчиков, и они платят по нормативу. Итак, общедомовой прибор учета есть, а квартирные – не у всех. Оказалось, что это обстоятельство слегка - не очень значительно, - но ухудшает положение соседей, имеющих счетчики: коэффициент доначислений в таком доме повышается. Поэтому желательно, чтобы все поскорее обзавелись электросчетчиками.

Как-никак самая ощутимая неприятность ждет жителей, чьи квартиры не оборудованы индивидуальными счетчиками и кто платит по нормативу. Раз в квартал на эти квартиры будет распределяться «небаланс», то есть те суммы потерь, которые регулярно выставляет поставщик электроэнергии – «Свердловэнергосбыт». А они не маленькие. Судя по расчетам, во взятом для примера доме «довесок» к оплате за электричество составит более полутора тысячи рублей (!) в квартал на квартиру без счетчика.

Новая методика начислений показала и то, что у каждого дома могут быть свои особенности учета. Некоторые нюансы появляются, если в многоэтажке размещены офисы компаний, торговые и другие заведения – в общем, помещения юридических лиц. Это не хуже и не лучше – просто арифметика усложняется. В общем, переходный период, который переживает наша жилищно-коммунальная сфера, как и любое время перемен, не даст нам соскучиться. Рынок он и есть рынок: калькулятор здесь никому не помешает.

По этой формуле рассчитывается плата за электроэнергию при наличии общедомового счетчика. Кто желает посчитать?

Наталья ТАЛАНОВА