Рейтинг@Mail.ru

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Странная ситуация сложилась в коммунальном хозяйстве Верхней Пышмы. У многих домов имеются счета на сотни тысяч рублей, но при этом жители не могут дождаться ремонта18/02/2011

На счету дома №24 по ул. Орджоникидзе мертвым грузом лежат 493 292 рубля 50 копеек. Еще не менее 200 000 рублей дом положит на свой счет в 2011 году. Плюс ежемесячно дом может зарабатывать «чистыми» (за минусом НДС и 10 % отчислений в управляющую компанию) около 60 рублей с каждого метра наружной рекламы на своих стенах. При этом установка общедомового двухтарифного счетчика обойдется жителям не более 5 000 рублей.

Что же необходимо, чтобы освоить эту сумму? Читатель не поверит, но для этого достаточно организовать собрание жильцов дома и поприсутствовать на нем. На таком собрании надо избрать старших по дому и по подъездам, наделить их полномочиями на принятие решений от имени всех жителей, дать им свои наказы и ждать перемен к лучшему.

Избранные на собрании люди проведут переговоры с управляющей компанией «Сити-Сервис», вместе со специалистами распределят имеющиеся средства и в будущем будут осуществлять контроль над их освоением. Понятно, что не все так безоблачно. Старшим придется потрудиться, особенно на первоначальном этапе, но овчинка в этом случае стоит выделки.

Давайте спросим себя: а не надоело ли нам самим жить в грязных обшарпанных подъездах? Не надоело прогуливаться по неухоженному двору, где площадка превращена в распивочную, а детские «аттракционы» больше напоминают тренажеры по подготовке спасателей? Дом постепенно стареет, и людям рано или поздно неминуемо придется принимать решения по ремонту дома.

Государство больше не даст денег на содержание жилья. В любом случае все ремонтные работы будут производиться за счет жителей. Поэтому лозунг о спасении утопающих силами самих утопающих в данном случае подходит как нельзя лучше.

Алексей Ильин

Последние новости
13 лет назад
согласен, спасение утопающих дело рук самих утопающих, собирать общее собрание жильцов мкд принимать решения оформлять протокол такого собрания, нести на исполнене упр.копм. думаю до суда даже не дойдет дело, тм более деньги имеются...
С каждой статьей по теме ЖКХ газета все ближе приближается к конкретике! Это главное, но не все! Сейчас все зависит от жильцов и если этот (по моему первый) опыт в городе увенчается (для жильцов) успехом это будет хороший пример для остального населения. Конечно не все так просто, но с чего то надо начинать и переходить от призывов к реальным делам здесь и сейчас... (а не к 2020,30,40-му...) Последние два десятилетия должны нас научить: на власть надеяться нельзя и пора организовываться в сообщества-стаи по примеру животного (или бандитского) мира, где одиночки не выживают! Мы живем в современном мире и надо учиться жить в нем!
Отчеты УК появились благодаря изменениям в законодательстве.
Тем не менее, необходимо требовать более подробной информации по всем статьям затрат и сравнивать с главным отчетом УК. Зачастую за общими цифрами скрываются траты не имеющие отношения к содержанию дома. Такие траты являются нецелевым расходованием средств жителей!!!
Ну вот Вы сами себе и ответили. Собирайте собрание, избирайте старшего по дому. Протокол в УК. Пускай участвует в приемке работ. А что мешает?
Проверять конечно надо. Но материал-то не об этом. Что у нас у всех за привычка, еще жопу от стула не оторвали, а уже критиковать надо.
Вам говорят, что реально в этом году дом можно отремонтировать примерно на 800 000 рублей. Посчитайте 500 + 200 - это 700 тысяч. Еще метров 150 рекламы по 60 рублей за метр в месяц - это около 9 тысяч в месяц, значит в год чистая сотня тысяч. Да дом сразу можно сделать картинкой. Как раньше говорили образцового быта.
если будет необходимость, готов продать счетчик и не только)) цены ниже розничных. не реклама))
Ну и что дальше? Да ничего. Никто ничего делать не будет. Вот это настоящий ужас!!! Люди - дебилы. И правильно над нами собираются эксперимент проводить по дебилизации образования. Мы большего не достойны. Дебилам - дебилого, а миллиардерам - миллиарды.
Предлагаю управляющей компании взять эти деньги и закупить продукты для малоимущих. Хоть какой-то толк от денег будет. Этому народу только водку жрать и говно пинать.

Активный житель

13 лет назад
Действительно,людям очень трудно организоваться, на собрание в детский сад и в школу то ходят далеко не все, а тут вообще самим все сделать.... "Ничего не знаю, моя хата с краю" - вот лозунг народа последнее время. Или вот еще: "делайте что хотите, только меня не трагайте"
Разница между "получено", "начислено" и "истрачено" составляет больше 500 тысяч рублей!
Ваши денежки на капремонт пойдут на погашение этой разницы (поставщикам тепла,воды и т.д.).
Такая ситуация по всем домам.
Забудьте про свои кровные денежки навсегда.
Всем кто слушает "спеца"!
Вы правы, что эти деньги в итоге куда-нибудь уйдут. А уйдут они только потому, что такие как этот "спец" провоцирует людей на полное бездействие. Уйдут потому, что такой "спец" будет делать все, от него зависящее, чтобы они ушли к нему в карман. Вот такие "спецы" и есть эти самые червяки, которые поедают то, что копится на счетах наших домов.
А теперь скажите, как могут уйти не по назначению деньги, которые будут контролировать сами жители7 Мы что, согласимся на это или будем добиваться решения наших проблем? Мы что, сами отдадим наши кровные таким "спецам"? Да ни за что.
Если мы решимся один раз в год на то, чтобы выйти во двор и поучаствовать в собрании, избрать старшего по дому и по подъезду, то все наши деньги, а это по дому Орждоникидзе 24 составляет с учетом этого года и наружной рекламы около 800 000 рублей пойдут на установку двухтарифного общедомового счетчика, на ремонт подъездов, на косметический ремонт лифтов и на другие нужды жителей, которые они определят <b>сами</b>.
Не слушайте всяких "спецов". Именно они заинтересованы, чтобы деньги осели в их карманах, а не ушли на реальные нужды жителей.
"Готю"
Сам то понял что сказал? "Спец" доступным языком арифметику показал. Чего тут не ясного. В твоем понимании управлять домом - один раз в год на собрание сходить.
Так прежде надо расчеты посмотреть. За год Управляющая компания может обанкротиться. Бендер - Рога и копыта.
Набери в поиске - много чего есть.
К примеру http://leonwolf.livejournal.com/85192.html
Кстати чего с сайтом Сити-сервис приключилось?
Достаточно для всех жителей один раз в год выйти на собрание и выбрать старших, чтобы они контролировали расход денег. Чего тебе не ясно?
Хватит пугать страшилками. У нас своих хватает с тем же электричеством, сраными подъездами и прочими прелестями.
Такие как ты предлагают и дальше так жить. Ничего не делать, плакать в фартук жене и пьяному соседу в желетку, как все плохо.
Такие как ты самые настоящие вредители.
Вот таким всё просто: выйдут на собрание, покричат, выберут старших и забудут обо всём!
А старшим потом работать и головой , и ногами, и нервной системой, и своим свободным временем! И всё это за просто так! Да ещё потом и виноватым останешься!
Почему УК ничего не хочет делать для нас? Им за это деньги платят!
Составьте по каждому дому прозрачный план работ и вперёд!
В ТСЖ шустрит председатель, а у нас должна шустрить УК!
Не будут шустрить жители, не будут шустрить и УК. Мы живем в России и до сих пор жители считают, что им кто-то чего-то будет делать за красивые глаза. А УК, как и 99,99% организаций не будут ничего делать, если их не пинать. Пока мы рассуждаем о том, кто и где нас обманывает (что тоже надо знать), пока мы ждем, что у УК проснется совесть, мы так и будем жить в говне.
Что касается работы старших по дому и подъездам, то им и вправду придется поработать, особенно в начале пути, когда отношения только будут выстраиваться. Но без этого не обойтись. Не могут все жители дома постоянно контролировать и решать вопросы с УК. Да и надо быть реалистами. Опять же вспомню, что живем мы в России, где понятие частной собственности до сих пор считается чем-то неприличным. Люди так и не поняли, что у них у всех уже есть эта самая собственность и отвечать за нее они должны сами, а не кто-то другой.
Мое личное мнение заключается в том, что старшим по дому и подъездам надо платить ставку, которая определяется на собрании жильцов. Для начала ее можно назначить произвольно, а на каждый следующий год утверждать на собрании жителей по итогам года. Здесь без всякого сомнения есть и сложность. Скорее всего такие ставки не могут оплачиваться за счет фонда капитального ремонта и деньги придется собирать с жителей, хотя надо поинтересоваться у юристов, может и есть лазейки в законе. Возможно собрание наделено дополнительными правами в этой части.
Но все опять упрется в собрание. Без собрания ничего не решить. Поэтому для его проведения нужна тщательная подготовка, нужна инициативная группа, полная прозрачность и информирование жителей.
"Кто успел - тот и съел! Именно эта поговорка актуальна в вопросе сохранности "ремонтных" средств жителей.
В отчете по дому Орджоникидзе 24 черным по белому написано - только за 2009 год разница между начислением и платежами составила 523 тыс.. За 2008 и 2010 г.г. данных нет, поэтому можно лишь предположить, что отрицательное сальдо в тех же параметрах, отличие на величину тарифов в те годы.
Причин может быть несколько: Главная - наличие злостных неплательщиков (часть этих средств невосполнима, т.к. из-за действующих норм закона поставщики коммунальных услуг бессильны), а поставщикам тепла, воды, эл.энергии и др. оплачивать счета надо и за эту категорию жителей. Есть жители, у которых просто средств не хватает на еду, детей и т.п.. .
Такое положение характерно для большинства домов по всей стране. Даже добросовестные УК становятся заложниками ситуации. Оптимизм "ГОТЯ" построен на голом энтузиазме и не учитывает сегодняшних реалий. Да, на субсчете остаток средств по "капитальному ремонту" числятся... ?!
Ну это вы уж вообще очки втираете. Речь идет именно о той сумме, которая есть на счете на капитальный ремонт и которой жители могут распорядиться на свое усмотрение. Эту сумму ни Сити Сервис ни какая-нибудь другая компания не может направить на другие цели. Это уже чистая уголовка и любая солидная компания никогда не пойдет на такой шаг.
Вы опять начинаете говорить о том, как тяжело и тягостно живется на Руси. Так с этим никто и не спорит.
Но в случае с деньгами на капремонт все чисто и прозрачно. Надо только принять соответствующее решение на собрании и эти деньги будут освоены именно на те цели, которые определят сами жители.
С вашей же позицией можно рассказывать людям о том, как тяжело живется в Кот де вуаре и винить в этом Сити Сервис.
Есть конкретная сумма, для ее реализации существует определенная процедура. Все просто и понятно. Нечего людям мозги пудрить своей демагогией.
Ничего не втираю. Два месяца только разглагольствования о принятии решения собранием жителей. Разве препятствует кто?
Так об этом и разговор. Людям надо не страшилки рассказывать, а приглашать их на собрание.
Лучше горькая правда, чем сладкая ложь.
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Последние комментарии
Комментировать