В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 года 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить ввод в эксплуатацию:

- общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии и электрической энергии в многоквартирном доме;

- индивидуальных приборов учета воды и электрической энергии.

Общедомовые и индивидуальные приборы учета природного газа должны быть установлены до 1 января 2015 года.

Следовательно, требования управляющих компаний об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учета природного газа, а также квартир приборами учета тепла и природного газа до 1 января 2015 года являются незаконными.

Следует иметь ввиду, что жилые, дачные и садовые дома также должны быть оборудованы в срок до 1 июля 2012 года коллективными приборами учета воды, тепловой энергии и электрической энергии на границе с централизованными системами.

Контроль за наличием в жилых домах приборов учета энерго- и водоресурсов осуществляется Государственной жилищной инспекцией.

Кто должен нести расходы по установке приборов учета, а также расходы за разработку технических условий, за ввод прибора в эксплуатацию и опломбировку прибора учета?

В соответствии с действующим законодательством Гарантирующий поставщик энергоресурсов, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с потребителями обеспечивает за счет граждан установку, замену, а также обслуживание приборов учета, находящихся в собственности граждан.

Необходимо обратить внимание на то, что порядок ввода установленного прибора в эксплуатацию должен быть оговорен в договоре на установку прибора учета. Действия по разработке технических условий, замене прибора учета и вводу прибора в эксплуатацию должны осуществляться исполнителем услуг по договору установки (замене) прибора и оплачены потребителем по установленной в договоре цене.

Если потребитель заключил договор на установку прибора учета и полностью оплатил стоимость такой услуги, то управляющая компания не вправе требовать отдельной платы за разработку технических условий, опломбирование и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

Юрисконсульт филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральске» А. А. Катаева