Напомним, что в апреле этого года в редакцию «ЧП» обратилась Наталья Евгеньевна Михайлова, которая была обеспокоена «мутным» сбором подписей в доме № 11 на Уральских рабочих, в котором проживает ее мама. В процессе работы над первым материалом «Без меня меня женили» корреспондент выяснил, что этот дом входит в ТСЖ «Юбилейное», созданное еще в прошлом году.

В прошлом месяце Наталья Евгеньевна сделала запрос в ИФНС России по городу Верхняя Пышма. Ее волновал вопрос, какие дома помимо дома ее мамы вошли в данное ТСЖ.

Из ответа на запрос Наталья Михайлова выяснила, что в состав ТСЖ «Юбилейное» входят жилые дома, расположенные в разных районах Верхней Пышмы. Это дома №№ 11, 17, 21, 47 по улице Уральских рабочих, дом № 12 по улице Машиностроителей, полдома № 55 в частном секторе на Крупской, а также дом № 20 по улице Юбилейной и дома №№ 13-б и 17 по улице Огнеупорщиков. Отметим, что вошедший в ТСЖ дом № 47 по улице Уральских рабочих – Дом ветеранов, в котором нет ни одного собственника жилья.

- Собственник первого этажа Дома ветеранов – областная казна Свердловской области, - говорит директор комплексного центра социального обслуживания населения «Спутник» в Верхней Пышме Наталья Белоусова. – Этажи выше принадлежат Администрации Верхней Пышмы. Это квартиры социального найма и, согласно положению о Доме ветеранов, не подлежат ни приватизации, ни сдаче в аренду. Даже родственникам здесь проживать запрещено. На каком основании дом № 47 по Уральских рабочих (Дом ветеранов) включили в ТСЖ «Юбилейное», я не знаю.

В положении о социальном жилом доме «Дом ветеранов» в разделе «Статус Дома ветеранов» черным по белому написано, что здание является специализированным жилым домом, жилые помещения которого относятся к муниципальному жилищному фонду системы социального обслуживания населения. Жилые помещения в Доме ветеранов являются муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.

Чтобы включить дом в ТСЖ (товарищество собственников жилья), необходимо как минимум оповестить об этом жильцов дома, провести собрание и учесть их мнение о создании ТСЖ.

- Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить жильцам дома о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, - комментирует юрист Алексей Павлов. - В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения. Письмо отдается каждому жильцу в данном доме под роспись.

По строгим требованиям Жилищного Кодекса РФ, провести общее собрание собственников жилья невероятно сложно. Именно поэтому стали использовать так называемое заочное голосование (ст. 47 ЖК). Здесь же для махинаций и манипуляций нет никаких препятствий - документы на законность образования юридического лица, по действующему законодательству, регистрирующие органы не проверяют.

Слова юриста наводят на размышления. Одни то и дело говорят о некорректном создании ТСЖ «Юбилейное» с точки зрения российского законодательства, а другие без зазрения совести не проверяют документы о создании ТСЖ на их законность. Странно и то, что молчит прокуратура Верхней Пышмы, в которую обращались жильцы дома № 11 по Уральских рабочих. О том, добьются ли верхнепышминцы ликвидации ТСЖ «Юбилейное», мы расскажем, как только ситуация начнет проясняться. Пока же жильцам остается лишь ждать и надеяться на лучшее.

Наталья ПОЛУБОЯРИНОВА