В ноябре 2012 года жители Верхней Пышмы, чьи дома обслуживает ООО «Сити-Сервис», получат квитанции за октябрь 2012 года за отопление и горячее водоснабжение от ОАО «Свердловэнергосбыт». К такому соглашению пришли ООО «Сити-Сервис» и поставщик горячей воды и отопления ООО «Свердловская теплоснабжающая компания».

Кроме того, с 1 сентября в Российской Федерации изменилось законодательство, устанавливающее порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ № 354, которое установило обязанность граждан оплачивать потребление коммунальных ресурсов не только в своем жилье, но и в местах общего пользования.

Как начисляется плата за общедомовое потребление коммунальных ресурсов?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех жильцов многоквартирного дома и находящихся в нем организаций – вне зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и/или общедомовых приборов учета. Кроме этого, данным документом определен новый порядок расчета платы за энергоресурсы, потребленные в местах общего пользования. Эта сумма должна рассчитываться пропорционально площади занимаемых каждым из жильцов помещений.

Таким образом, все поставщики, исполнители коммунальных услуг и расчетные центры законодательно обязаны перейти на новый порядок расчетов.

Этот порядок реализован в счетах за отопление и горячее водоснабжение за октябрь 2012 года. Жители Верхней Пышмы получат их в ближайшее время.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 существуют два принципа начисления платы за общедомовое потребление коммунального ресурса. Первый реализуется при наличии в доме общедомового прибора учета. Тогда начисление производится по его показаниям. Второй используется в случае, если общедомового прибора учета нет. Тогда начисление производится по нормативам, установленным Региональной энергетической комиссией Свердловской области (Постановление РЭК № 131-ПК от 27.08.2012 (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Сколько платить мне?

Приведем два примера, отражающие оба принципа начисления. Произведем расчет платы за израсходованную на общедомовые нужды горячую воду.

Первый пример

Считаем плату для потребителя, в квартире которого установлен прибор учета горячей воды. Он живет в доме, в котором также установлен общедомовой прибор учета горячей воды.

Представим, что наш гражданин живет в квартире, общей площадью 40 м2. Квартира расположена в доме, общая площадь жилых и нежилых помещений которого составляет 1500 м2. В данном случае под жилыми помещениями понимаются квартиры, под нежилыми - все расположенные в доме организации – офисы, магазины и т.д.

Общедомовой счетчик зафиксировал, что за месяц весь дом потребил 600 м3 горячей воды. При этом на квартиры, магазины и офисы пришлось 500 м3 горячей воды. А индивидуальный счетчик нашего потребителя показал, что в его квартире было израсходовано 5 м3 горячей воды.

Итак, мы имеем следующие исходные данные для расчета:

S жилых и нежилых помещений дома = 1500 м2

S квартиры = 40 м2

V дома = 600 м3

V жилых и нежилых помещений = 500 м3

V потребителя = 5 м3

В первую очередь, нам необходимо понять, какая часть поставленного ресурса была израсходована в местах общего пользования.

Vобщедомовые нужды = V дома – V жилых и нежилых помещений = 600 м3 – 500 м3 = 100 м3.

Теперь вычисляем, какая часть из общего объема горячей воды, использованной на общедомовые нужды, приходится на конкретного потребителя.

V ОДН потребителя = S квартирыS жилых и нежилых помещений ∗V общедомовые нужды=401500∗100=2,67 м3

Таким образом, мы выяснили, что из общего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды, 2,67 м3 приходится на нашего жильца.

Вычисляем плату, которую он должен внести. Для этого умножаем распределенный на него объем на тариф.

∑ общедомовые нужды =2,67 м3 * 82,20 руб./куб.м. = 219,47 рублей

Рассчитываем плату, которую этот гражданин должен внести за потребление горячей воды у себя в квартире.

∑ индивидуальное потребление = 5м3*82,20 руб./куб.м. = 411 рублей

∑всего = 411 рублей + 219,47 рублей = 630,47 рублей

Второй пример

Посчитаем плату для гражданина, который живет в доме, не оборудованном общедомовым прибором учета. При этом в квартире самого жильца счетчик есть.

Площадь жилых и нежилых помещений дома, общая площадь квартиры, расход горячей воды, зафиксированный индивидуальным прибором учета потребителя, остаются теми же. Однако согласно Постановлению Правительства РФ № 354, этих данных для расчета недостаточно. Нам еще необходимы площадь мест общего пользования дома (подъезды и т.д.) и норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Допустим, что площадь мест общего пользования в этом доме составляет 460 м2. Установленный Региональной энергетической комиссией норматив составляет 0,058 (Постановление № 131-ПК от 27.08.2012 (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Итак, наши исходные данные:

S жилых и нежилых помещений дома = 1500 м2

S квартиры = 40 м2

S общедомовые нужды = 460 м2

V потребителя = 5 м3

Норматив ОДН = 0,058 м3 /м2

В данном случае, чтобы вычислить объем горячей воды, который должен быть распределен на нашего жильца, нам необходимо применение следующей формулы.

VОДН потребителя =S квартирыS жилых и нежилых помещений ∗Норм∗S ОДН=(40/1500)∗0,058∗460=0,71 м3∗м2

Умножаем получившийся объем на тариф

∑общедомовые нужды= 0,71 м3*82,20 руб./куб.м. = 58,36 рублей

Сумма за потребление горячей воды, соответственно, остается той же – 411 рублей.

∑ общая = 58,36 рублей + 411 рублей = 469,36 рублей.

Куда обратиться за консультацией?

Мы привели два примера расчета платы за коммунальный ресурс, использованный на общедомовые нужды. Плата за израсходованное в местах общего пользования отопление начисляется таким же образом. Все формулы, по которым произведен расчет, указаны в Постановлении Правительства РФ № 354.

Также напоминаем, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, следующими способами:

1. В кассе территориального подразделения ОАО «Свердловэнергосбыт»;

2. Банковской картой через Web-кабинет ОАО Свердловэнергосбыт» www.sesb.ru;

3. В отделениях (кассах), а также через платежные терминалы следующих организаций:

* Сбербанк РФ

* Банк Кольцо Урала

* СКБ Банк

* Свердловский губернский банк

* УБРиР

* Уралтрансбанк

* Почта России

Получить консультацию относительно порядка начисления платы граждане могут на Верхнепышминском участке ОАО «Свердловэнергосбыт»: г. Верхняя Пышма, ул. Ленина, 48б, тел. (34368) 3-00-46, 3-00-47, 3-00-48. Прием потребителей производится ежедневно с 9.00 до 18.00 (в пятницу с 9.00 до 17.00) без перерыва.

Также на Верхнепышминском участке Вы можете приобрести приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии, а также заказать их установку.