Попытка администрации ГО Среднеуральск принять в споре двух хозяйствующих субъектов сторону ООО «УК «РЭМП-Эльмаш», становится все более очевидной ошибкой и может грозить ей серьезными неприятностями.

По сообщениям региональных СМИ, Арбитражный Апелляционный суд № 17 в городе Пермь, на заседании 11 июля 2011 года, оставил в силе решение арбитражного суда первой инстанции и тем самым подтвердил, что ЗАО «СТЭК» управляет 30 спорными домами на законных основаниях.

Кроме того, на официальном сайте Прокуратуры Свердловской области сообщается: «Прокуратура г. Верхней Пышмы, в связи с выявленными фактами фальсификации подписей жильцов многоквартирных домов в протоколах общих собраний по выбору ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» в качестве управляющей компании, инициировала возбуждение уголовного дела о подделке документов (ч. 1 ст. 327 УК РФ), расследуется отделом дознания ОВД по городским округам Верхняя Пышма, Среднеуральск».

Споры двух управляющих компаний за право управлять 30 спорными домами давно вышли за пределы ГО Среднеуральск. В этом конфликте в разных ролях поучаствовали губернатор Свердловской области Александр Мишарин, заместитель областного министра ЖКХ господин Смирнов и множество чиновников рангом ниже. Напомним нашим читателям, что эпопея с двойными квитанциями для оплаты услуг ЖКХ началась в феврале 2011 года, когда жильцам 30 домов в городе Среднеуральске стали приходить двойные квитанции на оплату услуг ЖКХ за прошедший январь.

Тогда к нам обратилась жительница дома №17, что находится на улице Куйбышева – Надежда Забоева. Мы сообщили нашим читателям о той сложной ситуации, в которой оказались люди, проживающие в спорных домах. Это уже потом случился приезд в Среднеуральск губернатора и других высоких начальников. После целой серии встреч и переговоров казалось, что цивилизованный выход из ситуации будет вот-вот найден, но прошло полгода и только сейчас ситуация начала проясняться. По крайней мере, у жителей появилась на это надежда.

Поводом к этой надежде может стать решение Арбитражного Апелляционного суда. Это решение выбивает значительную часть козырей из рук администрации городского округа и ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». Кроме того, оно может в значительной степени повлиять на позицию поставщиков энергоносителей. По крайней мере, представитель «Свердловэнерго» на собрании с жителями Среднеуральска говорила, что в случае судебного решения, они могут пересмотреть свою позицию по поводу того, кого они признают субъектом отношений по этим спорным домам. Не смогут игнорировать это решение и другие энергопоставщики.

Все это может произойти только после того, как решение Арбитражного Апелляционного суда вступит в силу. А пока эти рассуждения могут оставаться только в качестве предположений, хотя и основанных на серьезных аргументах. Не исключено, что свои ответные шаги предпримет и ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». В любом случае, проигравшей стороной в этом споре будут жители. А косвенными виновниками, по мнению автора, будет являться администрация ГО Среднеуральск, которая не сумела занять правильную, определенную законом, позицию невмешательства.

Рискну предположить, что нестабильная позиция руководства города, ее неприятие сначала одной (ООО «УК «РЭМП-Эльмаш), а потом другой управляющей компании (ЗАО «СТЭК»), сменяющееся вновь предпочтениями прежней (ООО «УК «РЭМП-Эльмаш) во многом и спровоцировало этот конфликт. По моему убеждению, ситуацию в Среднеуральской системе ЖКХ стабилизировать не получится и после решений судов и возбуждения уголовных дел. Возможно, некоторые горячие головы и будут остужены холодным душем действий правоохранительной и судебной системы, но сдавать завоеванные позиции, управляющие компании не будут.

Как правильно отметил в нашей личной беседе глава ГО Среднеуральск Виктор Павлович Злодеев, «это бизнес». Здесь самым важным аргументом всегда будет прибыль. От дедушки Маркса и его теории прибавочной стоимости никуда не денешься. Особенно от части, где сказано, что целью капиталиста «не является удовлетворение потребностей общества, а только получение прибавочной стоимости, увеличение стоимости капитала». Поэтому с большой долей вероятности можно предположить, что борьба за расширения сфер своего влияния между управляющими компаниями будет продолжена.

Важно, чтобы она проходила корректно, в рамках правового поля и носила характер здоровой конкуренции. Такая конкуренция заставляет компании предпринимать шаги технического характера и обращать внимание на социальную составляющую своей деятельности. Хотя, скорее всего, в ближайшее время главными фигурантами взаимоотношений управляющих компаний, энергопоставщиков и власти будут не инженеры и службы маркетинга, а юридические службы этих копаний. От качества их работы и будет зависеть уровень обслуживания населения Среднеуральска в сфере ЖКХ.

Алексей Ильин