За неделю, прошедшую с момента прошлой публикации, в поселке Кедровом городского округа Верхняя Пышма сменился глава администрации. К своим новым обязанностям приступила Виктория Владимировна Сурнина. Два новых дома, о которых в основном идет речь в публикациях по теме переселения жителей из аварийного жилья в поселке, «задышали». В смысле – из труб пошел парок, свидетельствующий, что в дома № 5а и 6а по улице Пушкина наконец-то запустили тепло.

Такие перемены можно зачислить в позитив, но все портит глубина проблем, возникших ранее. Слишком поздно спохватились господа чиновники. Все эти действия необходимо было предпринимать еще месяцев восемь назад. И весной, и летом, и осенью 2016 года становилось все ясней, что дома в таком виде к переселению жителей не готовы. Почему дождались зимы, не понятно.

И все же решать проблему необходимо. Дома построены. Старые дома по большей части обветшали до предела, да и жители поселка заслужили лучшего будущего. Того самого, ради которого большинство из них трудились в тяжелые военные и послевоенные годы на торфяных болотах по колено в воде и в летний зной, и лютую зимнюю стужу. И если даже кто-то из них не дожил до сегодняшнего дня, каждый заработал новое качественное жилье для своих детей и внуков. Так должно быть по справедливости. 

Глас народа

Встреча депутата и общественников в поселке Кедровом 3 декабря.

Субботним утром депутат Думы городского округа Верхняя Пышма от КПРФ Игорь Файфер и представители общественных движений «ОСА» и «За местное самоуправление» Руслан Магамуров и Константин Казаринов отправились в поселок. Они намеревались побывать непосредственно в домах, куда администрация собирается начать переселение граждан. По сообщениям жителей Кедрового, в этот день будущих обладателей квартир должны были знакомить с состоянием их нового дома.

Неофициальная делегация прибыла без предварительного широкого оповещения. Однако уже через несколько минут люди стали подтягиваться к одному из проблемных домов по улице Пушкина, № 5а. Вскоре в обсуждении принимали участие уже до десятка кедровчан. Каждый из них являлся потенциальным жильцом домов № 5а и 6а.

Участники обсуждения говорил о том, что квартиры не готовы к заселению. Претензии звучали прежние:

– Стены покрыты грибком, обои отходят, линолеум вздулся, двери покосились и не закрываются, унитазы забиты. В доме № 6а в повале до сих пор вода стоит. На его месте когда-то били родники.

Утверждение о родниках звучат от жителей Кедрового уже не в первый раз.

– Нас пугают – если мы не поедем в эти дома, то нам в старых отключат свет и воду.

– Вы посмотрите, сколько снега в этом году. Весной вся вода окажется в подвалах.

Одна из женщин, с которой мы разговариваем в сторонке от остальных жителей, сообщает, что ей нравится планировка квартиры. Поэтому она готова переехать, несмотря на наличие грибка на стенах и забитую сантехнику. Правда, тут же указывает на непродуманную планировку крыши.

– Во-первых, снег будет все время сваливаться на подходе к подъезду. Во-вторых, козырек над входной дверью такой слабый, что может не выдержать первого же обвала снега или льда.

В это время к остальным людям походит пожилая женщина. Она почему-то направляется именно к корреспонденту. Возможно, мой рост и комплекция вызвали ее особое расположение, впрочем, со многими жителями мы знакомы уже много лет. Кедровое всегда находился в зоне внимания нашей газеты. Бабушку я прекрасно помню по прежним поездкам и разговорам.

– Вот ты скажи мне, как же я в такую ванну помещаться буду при своих размерах. Там же сидеть даже невозможно, не то что мыться. А еще и унитаз тут же. Не повернуться, не поставить стиральную машинку. У меня дома вон какая ванная большая!

Еще одна давняя знакомая жалуется, что ее собираются поселить в коммуналку.

– Почему кому-то можно в отдельную квартиру, а меня в квартиру с подселением отправляют?

На фоне общих проблем у каждого из людей есть еще и своя, отличная от других. И все же больше всего жителей беспокоит именно неготовность домов к переезду. Они опасаются оказаться один на один с проблемами, которые оставляет им застройщик.

– Если сейчас мы не добьемся устранения всех дефектов, то после они лягут на нас. Нам придется отдирать обои, заниматься отделкой и подготовкой стен к повторной наклейке обоев, перестилать линолеум, менять двери. И все это за свой счет. А еще весной, когда все оттает, неизвестно что произойдет.

Те из жителей, кто пользуется интернетом, с возмущением говорят, что на сайте Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – размещена информация, что аварийные дома в Кедровом уже расселены.

Еще одна жительница Кедрового демонстрирует собравшимся землякам техническое заключение экспертов, в котором делается отрицательный вывод о возможности проживания в той квартире, которую ей выделяют.

Во время обсуждения Руслан Магамуров предложил жителям подписать петицию с ходатайством о проведении доследственной проверки с целью возбуждения в дальнейшем уголовного дела. Документ будет направлен в адрес Президента России.

На обратной дороге корреспондент «Час Пик» задал вопрос депутату Игорю Файферу о его отношении к увиденному.

– Как депутат, я сделаю соответствующий запрос. А вообще, мое мнение, что отделочные работы в домах № 5а и 6а необходимо производить заново. Сначала убрать обои, провести обработку от грибка, потом наклеить обои заново. Также провести замену дверей и линолеума. Устранить и другие неполадки.

Не согласиться с депутатом сложно, но для реализации подобной схемы понадобится еще много подготовительной работы. В какие сроки можно уложиться исполнителям заказа, ответить могут только специалисты. На первый взгляд, время может растянуться на месяцы.

Официально

Глава Кедровской поселковой администрации Виктория Сурнина ответила на вопросы корреспондента «Час Пик»:

– Как оцениваете готовность домов к заселению жителей?

– Готовность разная. Как вы знаете, вторая очередь домов исполнена на более высоком уровне. Это объясняется тем опытом, который получили все в процессе строительства. Так случилось не только у нас, примеров по России много. И федеральных денег выделено на строительство недостаточно – отсюда и экономные варианты проектов, и разное отношение подрядчиков. Они появляются в процессе аукционов, где деловая репутация не учитывается. Эти «уроки» мы учли и в ходе строительства ФОКа, и учтем при закладке и строительстве следующего дома.

С одной стороны, исполнение программы по переселению ветхого и аварийного жилья по отдельно взятому поселку – это большая удача. С другой стороны, это процесс хлопотный, и надо нам всем набраться терпения и выдержки, чтобы не погрязнуть во взаимных обвинениях, а добиться нужного всем результата.

Ни один специалист из числа работников администрации любого уровня не сказал ни одному из будущих переселенцев: мы вот это вам построили, а вы как хотите. Позвольте показать вам схему наших действий. Перед будущими жителями сегодня стоит задача: написать и сдать в ЖКХ п. Кедровое акты визуального осмотра с перечислением всех ваших претензий. Эти акты будут изучены и рассортированы по домам. По каждому дому управление капитального строительства города составит сводные акты и передаст подрядчикам. А дальше будут приниматься решения по ликвидации недостатков – в первую очередь того, без чего жить невозможно. Ну, например, выяснится, что батарея течет. Это, конечно, в первую очередь. Обои, линолеум – это надо дома просушить.

Сейчас надо в ЖКХ получить паспорта на газовые плиты. Пройти обучение в газовой службе города. К сожалению, выехать в Кедровое и провести обучение на месте невозможно. Когда кедровчан примут на Уральских Рабочих – сообщим на этой неделе. В ближайшее время (меня заверили, что в течение текущей недели) пройдет опломбирование счетчиков. Были обращения – нет доступа в квартиры, закрыты подъезды. Днем кто-то на работе, а вечером темно. Это логично – установлено дорогое и, вообще-то, опасное без присмотра оборудование. Договорились, что в субботу, 10 декабря, я, начальник ЖКХ А. Е. Михалева и начальник УКС С. Г. Глухов с 10 часов обеспечим доступ в квартиры. Будем ждать будущих жильцов с ключами и ответим на все вопросы. Расчистим и подъезды – подходы к домам, чтобы всем было удобно.

Во многом сегодняшняя ситуация сложилась потому, что проект предполагал автономное газовое оборудование в каждой квартире. Это здорово, и для Кедрового (я, например, в свое время, чтобы постирать или вымыть ребенка, должна была купить дрова, наколоть их, принести домой, натопить титан и следить за ним, как за предметом повышенной опасности, с тех пор все шагнуло далеко вперед) – это значительный этап в развитии поселка. С другой стороны, можно понять осторожность газовиков. Вы пройдете обучение, включите оборудование, а жить пока будете в старых квартирах. А если что-то случится? Состояние оборудования должно контролироваться. Удалось договориться с газовиками, чтобы обучение будущих жильцов провели без документов на собственность.

Те, кто не подписал документы (их осталось на 5 декабря всего 8 человек), должны подъехать в 12-й кабинет администрации, где их примут вне зависимости от запланированного времени приема в рабочие часы.

Ко мне обратились будущие жители с вопросом по размещению «тарелок» и кондиционеров. Такие согласования проходят через управление архитектуры и градостроительства города, нужно приехать на личный прием к главному архитектору Светлане Николаевне Кучмаевой. Запись на прием (приемное время – понедельник) ведется по телефону. Тогда же можно уточнить, и какие документы нужно привезти с собой.

– В какие сроки намечено переселение?

– За неделю я встретила несколько реакций будущих жителей. Есть те, кто готов переселиться хоть завтра, так как переселяются они из домов действительно аварийных и ветхих настолько, что жить невозможно. Есть те, кто вообще не хочет переселяться – они когда-то сделали неплохие ремонты, привыкли к своему дому. Есть жители, которые готовы платить двойные коммунальные счета, но просят их не торопить, потому что хотят серьезно обустроиться и вложиться в ремонт. Конечно, хотелось бы, чтобы процесс не затягивался, потому что дома должны быть своевременно снесены и правильно утилизированы, так как они быстро станут привлекательными для людей, ведущих асоциальный образ жизни, и могут стать пожароопасными. Будем обращаться к жителям, чтобы они переселялись поскорее. По вышеназванным мною причинам и потому, что кто-то должен платить за коммунальные расходы. Если, предположим, весь дом переселится, а одна квартира процесс затормозит (сейчас причины не обсуждаем), дом мы от коммуникаций отключить не сможем, а кто будет за это платить? Учитывая размеры коммунальных долгов по поселку, не уверена, что кто-то пойдет на это.

Многие планируют переселение к Новому году (мне кажется, очень хороший повод совместить праздники) и уже строят дальнейшие планы, интересуясь – а какой у нас будет интернет? А как мы с телевидением? Эти люди позитивно смотрят на процесс и понимают все сопутствующие трудности.

– Не будет ли заселение принудительным (отключение света, тепла, воды в старых домах для стимула), чего опасаются люди?

– Ну, уж вы как-то совсем краски сгущаете… Нет, насильного переселения не будет. Как все задумывается – я рассказала выше. И о рисках в том числе.

– Что будет предприниматься, если люди по объективным причинам не захотят признать дома готовыми к заселению?

– По каждому случаю будем разбираться индивидуально. Но будущие жители должны воспринимать готовность администрации к поиску компромисса не как метод давления и шантажа. Надо быть готовыми к конструктивному диалогу.

 Вместо эпилога

Читатель только что познакомился с двумя взглядами на переселение людей из аварийного жилья в поселке Кедровое. Они не особо противоречат друг другу. Важно, что диалог кедровчан с властью возможен, а это является небывалой роскошью для жителей городского округа Верхняя Пышма. Если бы подобный диалог был инициирован хотя бы весной 2016 года, то и проблем на сегодняшний день не осталось. Власти бы успешно отчитались о проделанной работе, а жители к этому времени обжили свои новые квартиры.

К сожалению, эпопея с переселением жителей из аварийного жилья в Кедровом не окончена. Впереди предстоят серьезные тяжбы, трудные переговоры и непростые решения. Ссылки на то, что президентская программа переселения срывается повсеместно, в этом случае не уместны. Здесь ситуация настолько прозрачная, что все ошибки, недоработки и виновные в них люди известны.

На каком уровне будут приниматься решения о персональной ответственности, не является решающим фактором. Важно чтобы люди из аварийных домов переехали в такие квартиры, которые окажутся однозначно лучше прежних. Иначе зачем вообще было участвовать в этой программе?

Продолжение истории следует и, как можно предположить, до ее завершения еще далеко. Важно сторонам конфликта сохранять хладнокровие и разум, чтобы не скатиться до уровня банального скандала. В благополучном исходе заинтересованы и жители, и власть.

Алексей ГЕРАСИМОВ (Ильин)