Ростовская область с населением более 4 млн человек и площадью почти 200 тыс. кв. км входит в Южный федеральный округ и располагает достаточными площадями земли, предназначенными под индивидуально-жилищное строительство. И если вы планируете приобрести здесь участок под дачу или дом, то вам обязательно помогут рекомендации компании «Этажи».

На сайте этого агентства сегодня в доступном поиске имеется 1136 объектов загородной недвижимости по ссылке – купить землю в Ростовской области под ижс. Благодаря простой навигации и качественному наполнению сайта здесь достаточно легко настроить нужные фильтры и ознакомиться с каждым из объектов, подходящим под критерии вашего поиска.

Например, меня интересуют участки недалеко от Ростова-на-Дону, стоимостью от 800 тыс. до 1 млн. рублей, площадью от 6 до 10 соток. После ввода этих критериев фильтр выдал 63 подходящих предложения. В каждом из них помимо количества соток и стоимости, прописаны другие важные критерии, на которые стоит обращать внимание.

Вообще, по мнению экспертов компании «Этажи», необходимо учитывать следующие обязательные факторы при выборе участка земли под ижс:

• Местоположение. Земельный участок, расположенный в центре города или близко к основным транспортным маршрутам, имеет более высокую стоимость из-за лучшей доступности и удобства.
• Инфраструктура и сервисы. Близость к образовательным учреждениям, медицинским центрам, торговым центрам и другим ключевым объектам инфраструктуры также может повлиять на цену земельного участка.
• Размер и форма. Площадь и форма земельного участка также влияют на его стоимость, особенно в контексте планировочных особенностей строительства и использования.
• Экономические и рыночные факторы – соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости, изменения в инфляции, ставка процента и доходность инвестиций.
• Особенности прилегающей местности: природные особенности, наличие коммуникаций, экологические аспекты и прочие факторы окружающей местности.
• Планировочные факторы: наличие готовых планов строительства, разрешительной документации, доступность услуг инженерных коммуникаций.

Далее, когда речь идет о заключении сделки купли-продажи земельного участка, большое внимание необходимо уделить процессу передачи прав и обеспечению безопасности для обеих сторон сделки. И здесь важно учесть несколько ключевых моментов:

• Подписание передаточного акта и состояние участка. Это обезопасит продавца от неправомерных претензий покупателя относительно ухудшения состояния земельного участка после совершения сделки.
• Недостатки. Указание недостатков продаваемого объекта настоятельно рекомендуется включить в договор купли-продажи.
• Определение границ земельного участка. Предварительно проведенные кадастровые работы и ясное указание в договоре о границах земельного участка помогут точно идентифицировать его местоположение.
• Уплата государственной пошлины. Документ об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности может ускорить процесс ее рассмотрения.

Соблюдение этих условий при заключении договора купли-продажи земельного участка поможет обеспечить успешное завершение сделки для всех участников.

Для того, чтобы оформление купли-продажи недвижимости осуществлялись в рамках правового поля, рекомендуем обращаться к профессионалам, к коим относится компания «Этажи». Здесь предоставляют комплексное риэлтерское, брокерское и юридическое сопровождение сделок. Официальный сайт агентства позволяет удобно выбирать объекты недвижимости, рассчитать платежи через встроенный калькулятор и даже оформить ипотечный кредит онлайн. 

Существенное отличие «Этажей» от подобных компаний – наличие гарантийного сертификата, который позволяет в случае каких-либо проблем компенсировать потери покупателя по сделке из собственного фонда компании.