В редакцию обратилось население общежития по адресу: город Верхняя Пышма, ул. Октябрьская, 1, с жалобами на невыносимые условия проживания, антисанитарию, равнодушие управляющей компании «Сити-Сервис», высокие суммы за коммунальные услуги и т. д. Что же происходит в том общежитии, мы попытались выяснить, посетив оное заведение.
Неприятная экскурсия
В коридорах собралась целая делегация – представители не на шутку возмущенного женского населения разного возраста. Они наперебой рассказывали о своих бедах, а для того чтобы я ясно представляла предмет разговора, предложили прогуляться по комнатам и коридорам общежития.
Надо признаться, что увиденное подействовало на меня самым удручающим образом. Обшарпанные, давно не видевшие ремонта, стены с отбитой штукатуркой; небеленый потолок в разводах с висящей серой паутиной; старые, с облупленной краской, прогнившие оконные рамы; сгнившие трубы сантехнических коммуникаций, откровенная грязь в коридорах на истертых досках пола.
Мне рассказали, что в 48 комнатах прописаны 87 человек, но многие из собственников не проживают в общежитии и сдают комнаты квартирантам. Поэтому сколько всего народу проживает на двух этажах – никому не известно.
А если пожар?
Как я убедилась, дом действительно находится в аварийном и пожароопасном состоянии: электропроводка старая, провисшая, со скрутками, лампочки болтаются без плафонов, проводка и розетки выдернуты. Жители не зря многие годы боятся пожара, и он вполне реален. В пожарном гидранте – окурки и мусор. Аварийный выход на втором этаже заставлен банками, обувью, автомобильными шинами и пр.
«А у вахтера даже нет телефона, куда бы можно было позвонить в случае возгорания! – возмущается общежитское население. – В случае эвакуации нам даже бежать некуда, кроме единственного выхода на первом этаже, а эвакуационный выход на втором этаже завален и загроможден. Лишь бы пожар не ночью – 20 лет мы тут живем и боимся!» – делятся наболевшим люди.
«Детей в коридор не выпускать – опасно!»
«Говорят, что общежитие идет под снос, но мы живем, и сколько еще пробудем здесь – никто не знает, – рассуждают жильцы, собравшиеся в широком коридоре. – Раньше у нас было нормальное семейное общежитие, работал хороший комендант, следил за порядком и чистотой. Новый комендант Вера Щербакова совсем не занимается общежитием, и оно пришло в полный упадок. Мы платим очень большие суммы за содержание жилья – более 800 рублей, а жилье у нас – в аварийном состоянии.
Приходящая уборщица моет три раза в неделю, хотя этого явно не достаточно – здесь мыть надо круглыми сутками. Моющие средства ей не выдаются, – уточняют люди, – она их покупает за свой счет. Наши дети бегают по грязным коридорам, поднимают тучи пыли вверх, а грязь на обуви несут в комнаты. В штате есть электрик, но он не появляется. Дворник убирает снег от случая к случаю. Вахтеры ночью спят, на окне вахты днем постоянно висит табличка «Обед». Толку и пользы от них нет, зачем они, зачем им зарплату платят? У нас процветает воровство – воруют из коридоров обувь, коляски, скоро стиральные машины понесут с кухонь!».
Мы прошли на кухню, а всего их две – по одной на этаже. Там стоит по одной электроплите, имеется ванная и установлено несколько моечных раковин с кранами. Я поинтересовалась, а хватает ли на всех одной электроплиты с четырьмя тэнами, на что мне ответили, что с давних пор работает лишь два тэна на двух этажах. На вопрос, где же готовят жильцы 48 комнат, узнала, что в своих комнатах. В одной из кухонь в центре на полу блестят лужи – оказывается, вода стоит постоянно, так как трубы текут.
Крыша на втором этаже также протекает, вода сочится в комнаты жильцов – мне показали вспухшую штукатурку на потолке, грозившую рухнуть на головы проживающих. Старожилы общежития утверждают, что «…текущего ремонта не было давным-давно, вот только подмазывали кое-что в 1996 году и все, а капитального не было вовсе». Несколько месяцев назад в коридоре обвалился потолок, его подмазали, а управляющая компания повесила на стенке объявление «В целях безопасности просим детей в коридор не выпускать – опасно».
О гигиене
Жильцы очень хотели показать мне единственный на все общежитие душ, но он долго не высвобождался. Наконец дверь открылась и оттуда вышла молодая семья – папочка с младенцем на руках и мамочка с детской ванночкой. На полу помещения стояла вода, а занавеска у душа отсутствовала. Над высоким (!) подиумом для помывки свисало две лейки. Пожилые женщины пожаловались именно на высоту подиума, на который вскарабкиваться им сложно: «Мы не балерины, у нас ноги в синяках, боимся упасть – скользко».
Раньше многие жильцы ходили в городскую баню, расположенную по этой же улице Октябрьской, но недавно ее, к большому их огорчению, снесли, и жильцы чувствуют себя по-настоящему пострадавшими. В единственный душ стараются ходить семьями, потому как дождаться и укараулить его свободным не всегда и не всем удается. В душе нет вентиляции, и сырость проникает в квартиру, расположенную выше на втором этаже. Хозяйка пожаловалась, что постоянно меняет половое покрытие, а дочь из-за сырости заболела астмой.
В мужской туалет мне порекомендовали «лучше вообще не заходить», так как там «кошмар». Состояние женского туалета оказалось чище, но не намного. Если сказать мягко, то санузлы требуют настоящего капитального ремонта и тщательной дезинфекции. Всего в общежитии по два унитаза на женское и мужское население, этого очень мало, и в утренние часы пик у санузлов собирается большая очередь, а особо нетерпеливые мужики бегут на улицу.
«Одни кричат от наркоты, другие – от голода»
В общежитии стоит тяжелый, стойкий дух – то ли гнили, то ли табака. Кстати, на курение в общежитских коридорах пожаловались все сопровождающие меня женщины. Они на протяжении многих лет безуспешно бьются с многочисленными курильщиками – проживающими и приходящими. Они курят разные смеси, а накурившись, зачастую засыпают здесь же, в коридорах, в худшем случае – устраивают драки, в целом ведут себя неадекватно. Но самое страшное, говорят жильцы, они бросают «бычки», а дети их подбирают.
Не обошлось и без ужастиков. Так, обитатели общежития рассказали, что в одной из комнат проживает неблагополучная молодая семья – арендаторы, в которой есть младенец. Когда он, голодный, громко кричит, а голодный он постоянно, то родители включают музыку погромче, так, что от музыки раковины на кухне дребезжат, чтобы заглушить истошные вопли ребенка.
Посторонние – настоящий бич обитателей общежития. Общежитие не закрывается ни днем, ни ночью. Часто случаются жестокие драки, ссоры с криком и диким матом. Полиция в общежитии показывается регулярно – наряды вызываются самими жильцами, а вот участковый в этих стенах – великая редкость.
Оплата за… мертвые души
Жильцы пожаловались на высокие суммы, предъявляемые им в квитанциях по оплате коммунальных услуг. «Нас прописано двое, а платим мы за две комнаты по пять тысяч рублей ежемесячно», – делится наболевшим пожилая женщина.
Многодетная мама вот уже несколько лет не может добиться перерасчета: «Я – многодетная мать, с тремя детьми живу в приватизированной комнате на 19 квадратах. Не могу добиться перерасчета в связи со смертью мужа, которого схоронила три года назад: все эти годы на него начисляют плату за коммунальные услуги! Также полтора года не могу добиться перерасчета в начислениях, так как я стала многодетной матерью. Общая сумма в квитанциях за потребленные коммунальные услуги составляет 6,5 тысячи рублей, хотя я получаю льготы и должна платить лишь половину суммы».
Индивидуальных счетчиков нет, люди платят в зависимости от количества зарегистрированных в общежитии. Так, в январе таковых насчитывалось 87 человек. Откуда большие суммы, жильцам известно – они утверждают, что оплачивают даже работающие сутками телевизор и обогреватель у вахтера. Плюсом – большие коридоры с высокими потолками, отопление которых также приходится оплачивать.
А когда-то…
Одна из проживающих поделилась своими воспоминаниями: «15 лет назад, когда нам дали комнату, из потолка в нашей комнате выпал кусок штукатурки, и нам было видно, как на чердаке летают голуби. Потому что потолок – штукатурная дранка. Рамы в коридоре выпадывают, однажды такая рама чуть не придавила ребенка. Раньше в общежитии было чисто – две технички мыли общежитие и днем и ночью, и там было уютно. Мы жили весело, даже Новый год все вместе в коридоре отмечали – елку ставили и столы накрывали. По вечерам все делали вместе: детвора гурьбой шла то посуду мыть, то сапоги чистить, мамочки вместе стирали белье на кухнях и кашеварили у плиты, а мужики не менее дружно пили пиво, курили и обсуждали последние новости в мире. Мы так сдружились, что до сих пор друг без друга жить не можем, даже те, кто живет в другом месте».
Виды на будущее
Сокрушаясь о своем житье-бытье, жильцы общежития предполагают, что не все так безнадежно, как может показаться, и предлагают реальные способы наведения порядка и улучшения условий проживания: необходимо установить входную дверь с кодовым замком, сделать комнату для курильщиков с вентиляцией, освободить эвакуационный выход, сделать капитальный ремонт внутри и снаружи и заменить электро- и сантехнические коммуникации, в целом – навести порядок. Поступило и другое мнение – снести здание, что, по их мнению, дешевле станет.
«Это крик нашей души, нас, проживающих в общежитии. Как дети подземелья живем! Здесь не ремонт надо делать – сносить надо! Нас обвиняют, что мы сами все загадили, но порядочных семей здесь немного, остальные – либо неблагополучные, либо арендаторы, а с них много ли спроса? Вот и маемся…».
Чувствовалось – накипело у людей. Эмоции – через край. Они готовы пойти по инстанциям, лишь бы улучшить среду обитания, где живут десятилетиями и где растут их дети.
Постфактум
На сайте «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) в открытом доступе имеется вся информация по тому или иному зданию. Так, по дому № 1 по улице Октябрьской в городе Верхней Пышме узнаем, что здание построено и введено в эксплуатацию в 1947 году. Домом управляет УК ООО «Сити-Сервис». Тип жилого дома – специализированный жилищный фонд – общежитие. Конструктивные особенности дома: тип перекрытий – деревянные, материал несущих стен – блочные. Количество помещений: квартир – 44. Общая площадь жилых помещений – 891.70 м2. , из них: частная – 615.90, муниципальная – 275.80, государственная – 0.00. Система пожаротушения – отсутствует.
Но самое интересное – это указанная общая степень износа: степень износа фундамента – 34.00%, степень износа несущих стен – 36.00%, степень износа перекрытий – 32.00%. Дом аварийным не признан, при этом год проведения последнего ремонта помещений общего пользования – не указан.
И тут возникли многочисленные вопросы – а почему здание 1947 года постройки не признано ветхим или аварийным? Почему его нет в списках на капитальный ремонт? Кем, когда и по каким критериям определялась степень износа здания, и разве это мало – 69 лет эксплуатации?
Ангелина СУББОТИНА
