Начиная с весны и до поздней осени в Среднеуральске проводятся капитальные ремонты в наших многоквартирных домах. Очень важная и нужная работа, как для самих домов и, конечно, для горожан. Все мы знаем, что такой ремонт собственники ждут не одно десятилетие и, конечно же, очень рады, когда он начинается в их доме.

Понятно, что любой ремонт, а тем более капитальный, это всегда определённые, а то и серьёзные неудобства и ограничения для жильцов. Но, как правило, понимая это, жители терпят и мужественно переносят эти неудобства, ожидая, что всё это окупится хорошим качеством работ и дом преобразится.

Но, к сожалению, надежды жителей не всегда оправдываются.

Так, в 2024 году провели капремонт в доме по улице Калинина, 9. Вскрыли часть крыши и начался дождь, а жильцы не знают, что делать, к кому обратиться. Мы как-то говорили уже об этом. Почему на начало ремонта у жителей дома нет информации об организации, выполняющей ремонт, а также какой перечень работ будет выполнен на доме и по какому номеру телефона или адресу обратиться в случае возникновения у жителей вопросов.

Поэтому хотелось бы, чтобы данную информацию размещали на стендах УК в подъездах дома или организовать один общий стенд для всего дома.

Не всегда капитальный ремонт дома проводят эффективно и без проблем.

Так, после ремонта на доме П-Коммуны д.15 уже первой же зимой потекла крыша. В течении нескольких лет после капитальных ремонтов текли крыши у домов по улице Уральской, д.16 и д. 22. Оказалось, что ошибки проекта.

Каждый из нас понимает разницу между просто текущим ремонтом и капитальным ремонтом.

Капремонт в первую очередь, это, конечно, решение вопросов надёжности, восстановление конструктивных элементов, которые за длительное время эксплуатации потеряли свою надёжность. Любой из нас, делая капремонт, чего-то добивается, чтобы вещь или объект заиграл как новый. Тоже самое жители дома ждут от капремонта своего дома.

То есть, во-вторых, капремонт - это эстетика, создание красивого вида дома. Как говорится, чтобы результаты ремонта радовали глаз. А если учесть, что сегодня другие технологии, современные, качественные материалы, то облик дома можно создать намного лучше, чем это было много десятилетий назад, даже при строительстве дома. Было бы желание.  Но этого не происходит.

В 2024 году после капремонта дома по Советской - 35б сделали отмостку по периметру дома, но разрушили цоколь. И пока его не восстанавливают. Загадили газоны, повредили насаждения, клумбы, деревья, которые жители сами садили и много лет за ними ухаживали. В квартирах только после жалоб жителей закрыли отверстия в местах прохода сетевых трубопроводов после их замены. А к проводным сетям в подъездах вообще не подходили. Электрические, телефонные, интернет, телевизионные провода пучками безобразно свисают на стенах в подъездах. После многих обращений в адрес УК жителям дома по Советской - 35б повезло. УК напрягла провайдеров и по сетям в подъездах наводится порядок.

В ГорСовет так же обратились жители дома Калинина, 9 с жалобой по качеству капремонта их дома.

Параллельно с жителями дома мы обратились в УК. Сейчас УК наводит порядок, восстанавливает заборчик палисадников, на «коленках» по придомовой территории собирают разбросанный после ремонта керамзит.

Да, очень радует, что в этот раз работники УК услышали жителей дома и наводят порядок. Но не надо забывать, что, как и на доме Советская -35б, эти работы проводятся уже за счёт средств самих жителей данных домов, а не из фонда капремонта.

Что можно сказать по этому поводу в заключении: 

- по окончании ремонта жители домов, старшие домов должны учувствовать в приемке дома после ремонта, но в силу того, что они не спецы, многого они не видят или не понимают. Этим и пользуются ремонтники.

- в комиссиях учувствуют специалисты УК, обслуживающей данный дом.

У всех перечисленных в статье домов управляющей компанией является УК РЭМП-Среднеуральск. Эта компания давно у нас в городе, в ней работают профессионалы. Но, судя по замечаниям, ошибки одни и те же, видимо, профессионализм тут не причём, здесь что-то другое.

Полагаю, что основное замечание к качеству капремонта жителям дома всё же следует предъявлять к УК. Поскольку договор на управление жители дома заключили с ней, а не с ремонтной организацией.

Поэтому УК следует быть более внимательной непосредственно в течении проведения капремонта и более требовательной в период подписания акта приёмки дома после капитального ремонта.

Владимир Черноусов, депутат Думы ГО Среднеуральск, председатель Городского совета ГО Среднеуральск, специально для сайта govp.info, фото автора