Книга жалоб Верхней Пышмы: На управляющую компанию надейся, а сам не плошай…

Ранее мы писали о коммунальном коллапсе, случившемся во дворе улицы Юбилейной, дома 4 и 6: мусор на детской площадке, испорченный грузовыми машинами газон, отсутствие освещения и т.д. Жители устали от таких условий и забили тревогу.

Тротуар в проекте, в подвале все нормально

Редакция передала вопросы собственников в УК «Сити-Сервис». Вот их ответ на жалобы:

«У подъездов разбитые тротуары»: проектно-сметная документация по ремонту территории у подъездов МКД (пешеходных тротуаров, обеспечивающих доступ к МКД) находится на согласовании.

«Низ двери спилен, продувает»: входная дверь второго подъезда была установлена собственниками МКД самостоятельно. В межсезонный период из-за неустойчивости фунта открытие/закрытие двери стало затруднительным, поэтому после обращения жителей было принято решение в корректировке размеров. Отверстие (щель), получившееся в месте подрезания, незначительно. Дополнительно сообщаю о том, что подготовлена сметная документация на установку тамбурной двери. (В Постановлении Госстроя подробно написано: 4.8.11. Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.

4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы) – Прим. ред.).

«Отмостки разбиты»: в результате обследования выявлена необходимость в восстановлении общей площади отмостки вокруг дома по всему периметру здания. Данные работы производятся в рамках региональной программы Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Со сроками проведения работ по капитальному ремонту можно ознакомится на официальном сайте: https://fkr66.ru/. (Хотя устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы Госстрой включает в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. И, может, тогда не стоило фундамент доводить до такого состояния, когда спсет только капремонт? – Прим. ред.).

Очистка отмостки от растительности, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Постановлению Администрации ГО Верхняя Пышма от 29.12.2018 г. № 1219 «Об оплате жилья для граждан городского округа Верхняя Пышма в 2019 году» проводится регулярно после плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации.

«В подвале сырость»: при осмотре подвального помещения установлен температурно-влажностной режим, соответствующий нормативным требованиям.

В соответствии с п. 2.6.8, п. 3.4.3 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» продухи (окна в подвальном помещении) открыты, проветривание проводится в сухие и неморозные дни, в зимний период закрываются в случае сильных морозов. (Но, видимо, в УК забыли, что по тому же Постановлению Госстроя 3.4.7. на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов. А сейчас окна в подвал в ненадлежащем состоянии – где забиты досками, где большие щели. – Прим. ред.).

«Нет освещения»: согласно проекту многоквартирного дома освещение над подъездами № 2 и 4 работает. В местах общего пользования лампы накаливания меняются по заявкам жителей МКД.

«Жители хотят новый прибор учета»: в адрес УК ООО «Сити-Сервис» от собственников помещений МКД ранее поступало заявления с вопросом установки общедомового прибора учета тепловой энергии. Нашими сотрудниками была объяснена процедура действий для решения данного вопроса, в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Выдан пакет документов для проведения общего собрания собственниками помещений. В настоящее время проведены организационно-технические мероприятия, сметная стоимость прибора уточняется.

А мусор? Сами виноваты…

На следующие замечания жильцов по поводу последствий от идущего капремонта в соседнем многоквартирном доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 4 Фонд капремонта ответил так:

«В доме проводится комплексный капитальный ремонт, в который включены следующие виды строительно-монтажных работ: ремонт фасада, отмостки, крыши, систем холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения и теплоснабжения. После завершения всех работ по ремонту фасада, отмостки и кровли придомовая территория вышеуказанного многоквартирного дома, поврежденная строительной техникой в процессе выполнения ремонта (следы автокрана и погрузочной техники), будет полностью восстановлена. Ориентировочный срок окончания работ –10.09.2019.

Контейнер, установленный во дворе данного дома, предназначен исключительно для строительного мусора – строительных отходов, которые накапливаются в процессе выполнения ремонтных работ. Строительный мусор вывозится по мере его накопления, минимум один раз в пять дней. Для складирования бытового мусора для жильцов дома в шаговой доступности есть специально оборудованные контейнерные площадки. Собственники жилья должны быть заинтересованы в чистоте своего двора и выбрасывать бытовой мусор в строго отведенных для этих целей местах».

Собственникам теперь стоит быть внимательнее и следить за реализацией обещанного от УК и Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Подготовила Катя ШИЛОВА, фото автора