Вчера состоялось заседание нового Архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга, на котором обсуждалась концепция квартала «Екатеринбург-Сити» от Уральской горно-металлургической компании (УГМК). Члены совета встретили ее неоднозначно, некоторые выступили с жесткой критикой. 

Руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин и архитектор Сергей Алейников, спроектировавший последний вариант «Екатеринбург-Сити», рассказали о том, каким будет квартал через 10 лет. По словам Алейникова, на данный момент готовы эскизные проекты только двух зданий: гастрорынка и одной из жилых высоток. Все остальные постройки и благоустройство вокруг лишь на стадии концепции. 

Евгений Мордовин добавил, что самое сложное в проработке — учесть объекты культурного наследия, которые находятся в пределах улиц Бориса Ельцина, Октябрьской революции и Боевых Дружин. Речь идет об усадьбе Казанцева, усадьбе Антипина, доме Анфиногенова, усадьбе Ястребовых с садом и других старинных постройках. По словам Мордовина, здания не подходят по размеру и коммуникациям ни под магазин, ни под ресторан, ни под офис. В итоге было решено отдать помещения для образовательных целей: там будут находиться мастерские для школьников, а сама школа будет в пределах «Екатеринбург-Сити». 

Руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» рассказал и о других подробностях концепции:

• Проектировщики хотят по максимуму отказаться от заборов. Все, что можно заменить живыми изгородями, будет ими заменено, исключением станет школа, которая по закону должна быть огорожена забором, чтобы на ее территорию не проникли посторонние. 
• Все деревья, которые сейчас растут на участке, по возможности сохранят. Это же касается 150-летнего дуба, который растет в саду усадьбы камнерезов Ястребовых. Все, что придется вырубить, в УГМК пообещали возместить высадкой других деревьев, преимущественно яблонями или вишнями. 
• Транспортная нагрузка существенно увеличится из-за строительства тысяч квадратных метров жилья и офисов. Но Мордовин утверждает, что улица Челюскинцев не будет постоянно стоять в пробке. Застройщик сейчас разрабатывает проект планировки с учетом застройки, которую осуществляет неподалеку компания «Брусника». 

Члены градсовета внесли три предложения по концепции «Екатеринбург-Сити». Самые критические замечания высказал бывший главный архитектор Свердловской области и нынешний главный градостроитель института УралНИИпроект Григорий Мазаев. По его словам, здания не сочетаются ни между собой, ни с окружающим пространством в центре Екатеринбурга. 

«Когда я посмотрел эту концепцию, она у меня вызвала чувство глубокого разочарования, и не более того. Во-первых, полностью отсутствует какой-то архитектурный образ Екатеринбурга. Ну, поставлено несколько точек, но поставлены они очень случайно, хаотично. Планировочная композиция вызовет только сожаление, она совершенно непонятна: это что-то вялое, рассыпающееся на отдельные части. Такое ощущение, что эту территорию отдали 25 застройщикам, и каждый из них строит, что хочет», — сказал Мазаев.

Он также сказал, что, судя по представленной концепции, людям будет неудобно проходить внутрь «Екатеринбург-Сити». У квартала нет архитектурной доминанты, нет нормальной площади, хотя застройщик хотел создать такую и ставить там елку на Новый год. Григорий Мазаев заключил, что он не хотел бы, чтобы УГМК распоряжалось территорией «по своему усмотрению». 

Его коллеги по Архитектурно-градостроительному совету, в том числе бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин, главный архитектор проектного бюро «АБ «Гордеев — Демидов» Борис Демидов, хотя и отметили некоторые недостатки в концепции УГМК, но все же предложили взять ее за основу для будущего эскизного проекта. 

В итоге 23 члена градсовета из 25 проголосовали за утверждение концепции «Екатеринбург-Сити», один — против, один воздержался. 

После заседания Евгений Мордовин рассказал журналистам, что после того, как совет утвердил концепцию, разработчики приступят к проектной планировке, где уже более подробно будут решаться вопросы с прогулочными зонами, транспортом, парковками и коммуникациями.

«Я думаю, мы закончим его в сентябре, и после этого он выносится на публичные слушания, обсуждается. Они проходят, если все нормально, то все утверждается», — сказал Мордовин.

После утверждения проектной планировки следующая стадия — разработка проекта межевания территорий, так как сейчас категория земли не подходит УГМК для осуществления всех планов, пишет znak.com. 

фото – Яромир Романов