Рейтинг@Mail.ru

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Комментарий директора компании «Активстройсервис» И.В. Малаховой по поводу строительства жилого дома на ул. Уральских Рабочих 46-а10/03/2010

Ур.РабочихБыть или не быть дому на Уральских рабочих, 46-а решит Закон.

В середине зимы вокруг возведения жилого дома на ул. Уральских рабочих, 46а разгорелись нешуточные страсти. «Инициативная группа» жильцов из соседнего дома выступила против строительства и вырубки деревьев на участке и подала иск в суд. О том, как развиваются события на сегодняшний день наша статья.

Был лес – появился район

Волнения начались после того, как в октябре 2009 года компанией «Активстройсервис» была огорожена площадка, отведенная под строительство дома по ул. Уральских рабочих, 46а. 26 октября 2009 состоялся несанкционированный митинг жильцов соседних домов, в ходе которого был исписан, изрисован и частично повален забор, ограждающий стройплощадку.

После проведенного митинга по заявлениям граждан, жильцов домов по ул. Уральских рабочих, домов 46, 48 были проведены проверки Прокуратурой города Верхней Пышмы и Управлением Государственного строительного надзора по Свердловской области по законности деятельности застройщика на данной стройплощадке. По результатам проверок нарушений законодательства со стороны ООО «Активстройсервис» обнаружено не было. (Акт проверки №52-ВП от 16 ноября 2009 года, выданный Управлением Госстройнадзора и ответ гр. Рычковой Т.В. от Прокуратуры города Верхняя Пышма № 679 Ж 09 от 30.11.2009 года)

Не удовлетворившись полученными результатами, гражданка Соколкина Светлана Геннадьевна обратилась в суд с иском к администрации г. Верхняя Пышма незаконности выделения данного участка под строительство в 2005 году. В заявлении она попросила признать незаконным акт выбора земельного участка и постановление Главы города Верхняя Пышма. По её ходатайству судом было вынесено определение, которым был наложен запрет на строительство жилого дома по адресу ул. Уральских рабочих, 46а и вырубку деревьев. Данное определение было вручено застройщику, и с этого момента все подготовительные работы по строительству на стройплощадке были приостановлены.

На сегодняшний день со дня завершения строительных работ прошло уже более 3-х месяцев, а к решению спорного вопроса суд приступить пока так и не смог. Первое заседание суда было назначено на 28 декабря 2009 года, на нем гр. Соколкина С.Г. вместе с ее адвокатом, ходатайствовала о предоставлении ей новых документов, в связи, с чем судебные слушания перенеслись на более поздний срок и так 3 раза подряд. Теперь слушания назначены на 29 марта 2010 года.

Новое заседание должно поставить точку в споре о том, кому будет принадлежать участок: жителям соседнего дома – для прогулок и отдыха или всем остальным жителям Верхней Пышмы, которые дожидаются новых квартир. Вырастет ли новый дом микрорайона, точно также, как появился он сам, на месте соснового бора, пока не известно.

Кому выгодно затягивать начало строительства?

Интересно, почему несколько жильцов, которых газета «Час Пик» называет «инициативной группой микрорайона Северный», пытаются лишить права на проживание в привлекательном микрорайоне города с развитой инфраструктурой, где рядом находятся детские сады, школы, магазины, остановки транспорта и лес, других граждан. Они хотят купить в этом месте новые квартиры по доступной цене, но пока не могут. При этом права сегодняшних жителей квартала никак не ущемляются, никто не посягает на их детские площадки и парковки. Все это предусмотрено в проекте на строительство нового дома и подтверждено положительным заключением государственной экспертизы.

Несмотря на кризис и то, что строительство объекта еще не началось, уже составлен список, желающих купить квартиры в этом доме, и он насчитывает более тридцати человек.

Когда говорится о «легких города», о деревьях, вырубленных на стройплощадке, никто из «инициативной группы» в том числе и депутат Шахмаев С.В. не вспоминают себя лет 25 назад с ордером на новую квартиру в этом микрорайоне. Ведь все дома этого квартала построены на месте вырубленного леса, но это никого не остановило от переезда в новое жилье…

Лес рубят – щепки летят...

Общественные волнения продолжились 11 февраля, когда рабочие ООО «Компании «Уралэкс», начали рубить деревья, и продолжали до тех пор, пока их не поставили в известность о действии запрета на вырубку леса. Многие ошибочно посчитали это незаконными действиями застройщика, но это не так. Хотя арендатором земельного участка и застройщиком является ООО «Активстройсервис», лес принадлежит другой компании.

В начале октября 2009 года Администрацией ГО В. Пышма были объявлены торги о заключении договора купли-продажи лесных насаждений. Спустя месяц эти торги состоялись и через 10 дней, предназначенных для обжалования результатов торгов, а именно 16 ноября 2009 года был заключен договор между Администрацией ГО В. Пышма и победителем торгов – ООО «Компания «Уралэкс». Все условия проведения торгов, а так же их результаты были в соответствии с законом опубликованы в газете «Красное знамя». При этом результаты аукциона никто не обжаловал, в том числе и «Инициативная группа».

ООО «Компании «Уралэкс» никто не вручал определение суда о запрете на вырубку леса. Только на третий день после начала массовой рубки деревьев 13 февраля 2010 года они были ознакомлены с определением суда и соответственно все работы были приостановлены. Вывоз древесины производился уже с разрешения судебных приставов.

Кто виноват?

Как не посмотри, возникшая ситуация защищена законом со всех сторон. Все документы оформлены по правилам. Акт выбора и обследования земельного участка был оформлен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, был утвержден проект его границ. В последующем Главой МО «Верхняя Пышма» принято постановление, на основании которого проектируемому дому был присвоен адрес, было принято решение об утверждении акта выбора земельного участка и предоставлению его в аренду. А на сегодняшний момент получены и Положительное заключение госэкспертизы, и Разрешение на строительство.

Договор аренды на данный земельный участок действует с 18 августа 2006 года, и заключен он был еще при «старой власти», а новая власть, лишь выполняет условия по ранее заключенным договорам. Их законность подтверждена, в том числе и прокурорской проверкой. Поэтому обвинять нынешнюю власть в нарушении законодательства, применительно к данному земельному участку не совсем честно. Администрация пытается сохранить доступность жилья, не чиня надуманных препятствий застройщикам.

Вы посмотрите, что произошло с ценами. Практически весь 2009 год новые однокомнатные квартиры в городе можно было приобрести, начиная от 1,1 млн. рублей. Уже с октября 2009 года, когда количество продаваемых новых квартир сократилось, цены выросли вплоть до 1,6 млн. рублей, в то время как в таких же городах-спутниках, как Арамиль, Березовский, где продолжается массовой строительство, уровень цен остался на прежнем уровне 1,1-1,2 млн. рублей.

Квартиры в доме по Уральских рабочих, 46а планировались как раз как доступное жилье, стоимость которых составляла бы от 1,1 млн. рублей.

Закон – для всех

Строительство пока так и не началось, но начиная с августа 2006 года, за земельный участок бюджет города получает арендные платежи. В 2009 году были произведены первые взносы на развитие Муниципального водоканала (1 млн. рублей из 10 млн. общей суммы) и электросетей (2,5 млн. руб.).

С 10 декабря 2009 года идет вынужденный простой строительной организации ООО «Активстройсервис»: отправлены в неоплачиваемый отпуск строители, на складах предприятий на ответхранении находятся стройматериалы. Возможно, что понесенные застройщиком убытки будут взыскиваться через суд, но не с «инициативной группы», которая официально нигде о себе не заявляла, а с конкретного гражданина, по иску которого приостановлено строительство.

Компания «Активстройсервис» поддерживает требование о законности в решении данного вопроса. Начало строительства останавливает только Определение суда, поэтому они призывают госпожу Соколкину С.Г. не затягивать судебный процесс, постоянно откладывая его, а встретится в судебных слушаньях уже 29 марта 2009 года и внести ясность в дело, не решенное с декабря 2009 года. На этот процесс они приглашают и корреспондента газеты «Час пик» для более объективного освещения событий…

Директор ООО «Активстройсервис» Малахова И.В.

От редакции: пунктуация и орфография материала сохранены.

Предыдущие материалы по этой теме:

1. http://govp.info/node/380

2. http://govp.info/node/389

3. http://govp.info/node/401

4. http://govp.info/node/661

5. http://govp.info/node/672

Последние новости
14 лет назад
"...никто из «инициативной группы» в том числе и депутат Шахмаев С.В. не вспоминают себя лет 25 назад с ордером на новую квартиру в этом микрорайоне. Ведь все дома этого квартала построены на месте вырубленного леса, но это никого не остановило от переезда в новое жилье…" ЦИТАТА
25 лет назад на месте пустыни было море. На месте города был лес. Рубили, не жалея. Теперь маячит экологическая катастрофа, Так мы и будем оглядываться на то, что было 25 лет назад? Тогда давайте БАМ строить через Манину гору. Или Беломорканал замутим. Че уж мелочиться какой-то парой - тройкой га сосняка? Что потом токсикоманить будем, потому что чистого воздуха и капли не останется - так это ничего, зато десяток народу получат ордера, Малахова набьет карманы прибылью и поедет на Канары, посмеиваясь над "инициативной группой".
Слушайте малахова ас, вам самим не смешно такой бред писать!!!
1. Квартиры от 1,1 млн есть рядом, в доме на Машиностроителей 6-б.
2. Власть для того и сидит там у себя не для того чтобы исполянть все подряд, а чтобы людям живущим в городе ЖИЛОСЬ КОМФОРТНО!!! А значит эта власть должна пересмотреть ранее выданные разрешения и дать возможность строить вашей компании в более удобном для города месте, а не там где удобно лично вам! например по генеральному плану будет застраиваться ул.Машиностроителей в лес, так вот там и надо строиться.
3. Госпожа как вы выразились Соколкина (огромный ей респект) затягивает процесс не из-за провокационных действий, а просто потому что вы все спланировали так, что комар носа не подточет. Им с адвокатом трудно найти сейчас истину. А истина такова что строительство вашего дома называется ТОЧЕЧНЫМ и это объясняет всю суть проблемы для жителей этого района.
4. Инициативная группа не "пытается лишить права на проживание в привлекательном микрорайоне города с развитой инфраструктурой". Инициативная группа борется за свои права на комфортное проживание в мкрн города с развитой инфраструктурой и т.д.
малахова, ВЫ НАРОЧНО ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ!!!
P.S. уверен что проблем вам с этой стройкой еще достанется по самое горло...
На сколь мне известно в этой ситуации, общественные слушания по этому дому были проведены незаконно, как и практически все слушания у нас в ГО. А если слушания проведены не законно, значит все дальнейшие действия связанные со строительством дома тут, незаконны. Должны провести еще раз общественные обсуждения и пусть на них помимо инициативной группы из двух человек)), придут те с Ур.Рабочих 46, кто там уже заказал себе квартиры. А так это обращение выглядит каким то истеричным. Понятно что госпожа Малахова несет убытки, но бизнес это такая штука, где присутствуют постоянные риски, и не всегда занимаясь каким то делом получаешь прибыль. А что касается угроз в сторону Соколкиной, вы тут явно погорячились, во первых очков этой угрозой вы себе не прибавите, а во вторых ни каких денег вы с нее не возьмете (вроде так). Aspid, ты вроде юрист у нас, реально бабла в такой ситуации снять Малаховой с Соколкиной или же нет???
1. Судя по надписям которые были сделаны "митингующими" на заборе, Соколкиной и соратникам собак негде выгуливать. А то что молодым семьям жить негде ей без разницы что ли? Сдвиг сроков строительства и возможно изменение места строительства однозначно влечет за собой увеличение стоимости. Почему я как покупатель должен платить за извините место выгула собак жителя соседнего дома?
2. Засланные казачки, восхваляющие Машиностроителей 6-б, ваш дом сколько уже строится? А построится вообще? Когда я покупал квартиру на Уральских Рабочих 44Б на этапе котлована, ваш дом тоже начинал строиться, и что? Я года три уже в той квартире живу, теперь я купил ещё квартиру на Уральских рабочих 46А и что-то подозреваю, что её я тоже буду получать глядя на вашу "стройку".
3. Интересно сколько этим "митингующим" отвалили за акцию, хоть по паре тысяч-то отвалили? Когда наш холдинг строил завод, то там тоже таких "митингующих за экологию" было много, но когда с конкурентами договорились, то почему-то митингов больше не стало, а их участники стояли в очередь чтобы получить работу на новом заводе.
4. А господам "гринписовцам" хочу сказать вот что - чтоб не нарушать экологию идите-ка вы в пещерах жить, а то хорошо кричать про экологию сидя в уютном доме со светом, газом и канализацией. Сами устроились, а все остальные экологию нарушают?
13 лет назад
At present, several brands of apparel and shoes are selling very well in the market, but some products have a poor response in the market. For example, <a href="http://www.buysalomon.biz">salomon winter boots</a> and <a href="http://www.discountredwing.com">red wing boots</a> are highly praised by people because of its different suitability and designs. In addition, <a href="http://www.duvetica.biz">duvetica mens clothing</a> is getting high popularity by men because it has a good reputation for authenticity; <a href="http://www.buywoolrich.com">woolrich jackets</a> and <a href="http://www.buyhugoboss.com">hugo boss clothes</a> are selling very well in the market because they are suitable for the people working outside; at present, <a href="http://www.buystoneisland.com">stone island sale</a> is also in a good condition. Apart from the brands of jackets, <a href="http://www.aquascutum.biz">aquascutum shirts</a> are getting a high degree of acceptance by people because of an elegant and fashionable design. However, not every brand of jackets has a good sale. For example, <a href="http://www.canadagooseparkasale.com">canada goose jacket</a> has a poor response in this winter, so some stores are making a discount of the Canada goose products for a promotion. Now the <a href="http://www.buyvalandre.com">valandre down sleeping bags</a> is becoming people's best favorite when they go to the field for appreciating and capturing a snapshot view so as to stay for overnight. Moreover, <a href="http://www.belstaffebay.com">belstaff bags</a> are loved by the youths because of its fashionable style; <a href="http://www.bugabooonsale.com">bugaboo cameleon</a> is convenient for the young parents to take care of their babies, so this product is very popular in America market.
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Последние комментарии
Комментировать