Рейтинг@Mail.ru

ФИО

Телефон

E-mail

Комментарий


 
В ближайшее время мы свяжемся с вами.
За последние 20 лет мы получили много свободы, о которой даже не мечтали. Например, свободу решений своих проблем в ЖКХ. Мы все вдруг стали хозяевами, но до сих пор не поняли, что хозяин несет полную ответственность за принадлежащее ему имущество28/03/2011

Мы за последние два десятилетия получили много свободы, о которой раньше даже не могли и мечтать. Например, свободу решений своих проблем в ЖКХ. Мы все вдруг стали хозяевами, но до сих пор не поняли, что хозяин несет полную ответственность за принадлежащее ему имущество.

Кому в нашей стране не знакома картина, когда у подъезда на лавочке встречаются несколько пенсионеров и начинают обсуждать, какие у них в подъезде обшарпанные стены, какой неприглядный вид имеет лифт. При этом все ругают, почем зря, управляющие компании, председателя ТСЖ или какого другого начальника. Кругом виноваты все, но только не сами жители.

Такие высказывания приходится слышать и мне, причем не только у своего дома, но и на работе в редакции. В этих разговорах я всегда занимал позицию большинства. Кровь в моих жилах кипела от ярости, я вместе со всеми ненавидел этих «ужасных и наглых» коммунальщиков. Я готов был пойти на баррикады, чтобы отстаивать право на достойную жизнь в своем доме, наравне со всеми другими жителями.

В подобном состоянии я пребывал до тех пор, пока профессиональные обязанности не столкнули меня за одним столом с руководителями управляющей компании «Сити-Сервис» и депутатом думы ГО Верхняя Пышма Андреем Челпановым. Обычная, на первый взгляд, встреча, оказалась поворотной для моего сознания. Вместо заранее запрограммированной агрессии и недоверия к этим людям, мне уже через полчаса пришлось вступать с ними в разговоры на совершенно конкретные темы. Причем пришлось признать их профессиональный уровень и во многом согласиться с их точкой зрения.

После того разговора я, конечно, не стал их товарищем или однозначным сторонником, но во многом понял, что однозначно правыми в спорах жителей и управляющих компаний не всегда бывают жители. Главное, что я уяснил из того разговора, – что деньги на ремонт подъездов, установку самых современных общедомовых приборов учета, замену облицовки старых лифтовых кабин и многие прочие работы есть почти в каждом многоквартирном доме.

Формируются суммы из средств, которые мы ежемесячно выделяем на капитальный ремонт наших домов. Причем ООО «Сити–Сервис» да, думаю, и другие управляющие компании на территории ГО Верхняя Пышма готовы осваивать эти суммы по усмотрению самих граждан. Параллельно с этой информацией я узнал, что большинство домов может еще и зарабатывать на наружной рекламе.

По моим прикидкам, только на рекламе дом № 24 по улице Орджоникидзе недополучает на свой счет не менее 100 000 рублей ежегодно. Кстати, на счете этого дома в данный момент имеется 500 000 рублей, и еще 200 000 рублей жители могут предъявить к освоению своей управляющей компании за этот год.

На установку двухтарифного общедомового счетчика достаточно 5 000 рублей.

Только на этой операции можно значительно сократить расходы жителей на оплату электроэнергии. А если провести активную пропаганду, а кое-где и принудительно установить индивидуальные двухтарифные счетчики? В таком случае значительная сумма будет оставаться в кошельках жильцов. Но создается впечатление, что мы сами не желаем этого.

В течение 2010 года я побывал на собраниях, которые проводились по инициативе ООО «Сити-Сервис» с жителями домов, находящихся у них на обслуживании. Впечатление, мягко сказать, угнетающее. Эти собрания больше напоминали разговор глухого со слепым. Люди настолько обозлены безобразиями в коммунальной сфере за последние годы, что не хотят даже слушать совершенно здравые рассуждения представителей управляющей компании.

Я уверен, что поводов для критики коммунальная сфера предоставила нам предостаточно. Есть вопросы и у меня. Например, почему так случилось, что управляющая компания «Сити-сервис» признает суммы, поступившие на счет капитального ремонта, только с момента, когда они взяли конкретный дом в управление. Чаще всего это 2008 год. А где же прежние отчисления? Может, они осели в администрации ГО Верхняя Пышма? Или оказались в карманах прежних руководителей управляющей компании? Есть очень серьезные основания усомниться, что все деньги за прошлый период были освоены в наших интересах.

Но этот вопрос, скорее, не к «Сити-Сервис». Они-то как раз готовы осваивать имеющиеся суммы.

Любой читатель – если только после этого материала он не обвинит меня в предательстве интересов жителей – может поинтересоваться, сколько же реально средств находится на счете его дома. Для этого ему достаточно сделать заявку в ООО «Сити-Сервис» или в другую управляющую компанию. Безусловно, будет лучше, если это сделает старший по дому или старший по подъезду и объявит об этом другим жителям дома. Для этого можно развесить выписку из счета на досках объявлений около всех подъездов. Кстати, и сами доски, и почтовые ящики, и еще много всяких нужных вещей можно обновить за счет средств капитального ремонта.

Первый шаг к тому коммунальному благоденствию, которое я описал в этой статье, можно и нужно сделать, проведя собрание жителей. Только не надо забывать, что для его легитимности надо соблюсти ряд формальностей, которыми с вами поделятся в юридическом отделе ООО «Сити-Сервис» или в той управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.

На этом собрании нужно организовать группу инициативных граждан, старших по подъездам, наделив их полномочиями по принятию решений в отношениях с управляющей компанией. Прямо на собрании можно избрать старшего по дому либо поручить это сделать старшим по подъездам. Все остальное будет зависеть от активности инициативной группы и участия в решении вопросов как можно большего числа жителей. Только в этом случае можно рассчитывать на какое-то заметное улучшение положения в нашем общем жилище.

Алексей Ильин

Последние новости
13 лет назад
Хлопать в ладоши Сити Сервис преждевременно. С нетерпением жду отчет на сайте Сити-сервис, а там посмотрим целевое назначение расходов.
Жаль что Вы увидели в этом материале хлопанье в ладоши управляющей компании.
Статья о том, что мы сами ...даки. Мы все еще ждем милостей от государства. Когда же мы поймем, что пока мы чего-то ждем, все, что имеем, превратится в прах? Человек говорит вам о том, что у вас есть деньги. Вы их можете потратить, а вы опять свое, как больные на голову: Посмотрим, почитаем, послушаем.
Хватит слушать и смотреть. Пора один раз выйти на собрание и решить, что делать с деньгами? Не просить денег у кого-то, а взять и решить куда направить то, что есть. А еще проконтролировать освоение средств. Неужели дому на ОРджоникидзе 24 некуда потратить 700.000 - 800.000 рублей? Это же какими идиотами надо быть, чтобы жить в сраных подъездах и при этом иметь деньги на ремонт? Нет. Мы и правда страна дебилов и проверяльщиков. Так и сдохнем дикарями.
... даком себя не считаю. Кое чего понимаю в ЖКХ. Оф. отчет жду для того, чтобы проверить правомерность траты ден. средств статей целевого назначения. Вдруг вместо капремонта директор купил Майбах и золотой унитаз в свой домик? Хотя не очень надеюсь на полноту данных в публичном отчете.
Вы опять уводите разговор от сути проблемы. Если директор Вашей фирмы или любой другой управляющей компании купил незаконно Майбах, то его за это надо в рамках того же закона наказывать. По этому поводу никто не возражает. Тем более, что если хорошо покопать любую управляющую компанию, то грешков там найдется предостаточно. Но от того, что посадят или уволят очередного начальника ничего хорошего рядовому потребителю не будет. Скорее наоборот. Придет новая компания, заявит, что ничего не знает о предыдущей и даже не представляет, где сейчас деньги, перечисляемые предыдущим управителям. Они начнут с нуля и все денежки опять улетучатся, а мы все так и будем жить в дерьме.
Мне все равно какая компания готова работать с населением в открытую. Мне главное, чтобы это сделала управляющая компания, которая обслуживает мой дом. И я вижу что "Сити-Сервис" идет на контакт с населением и предлагает жителям САМОСТОЯТЕЛЬНО определить куда бы они были готовы потратить имеющиеся на счете их дома большие деньги. Они предлагают еще и зарабатывать дополнительно деньги на счет, кроме отчислений с населения еще через ту же наружную рекламу. Они САМИ ПРЕДЛАГАЮТ МЕХАНИЗМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ через тех же старших по подъездам и домам.
При таком раскладе мне все равно на чем летает директор этой компании на МИГе или на Мираже. Пусть хоть в космос каждый выходной летает.
Вы же предлагаете опять вернуться к голой критике, тотальному недоверию и, САМОЕ СТРАШНОЕ, к очередному периоду ожидания манны небесной. При таком подходе мы никогда не сдвинемся с мертвой точки в ЖКХ. Критики хватает и по телевизору, там прекрасно открываются все механизмы, используемые в ЖКХ для обмана населения.
Вместо того, чтобы с упорством достойным лучшего применения, искать "занозу в глазу" соседа, уберите сначала "бревно" из своего. Попробуйте вот так открыто выйти с предложением общения с населением и покажите варианты контроля над вашей деятельностью. Хватит уже срать друг другу. Пора работать и работать так, чтобы население видело результаты. А то и сами ничего не делаете и другим мешаете работать своими подозрениями.
считаю необходимым в управкампании ввести должность или обязаность пресс-службы а так же указать человека который там у них отвечает за связь с клиентами-закрытость этого бизнеса поражает и как правило подготовленые встречи и интервью проходят при полном понимании сторон а вот ежедневные контакты порой напоминают игру в глухие телефоны -а должность эта пусть станет выборной из числа клиентов управкомпании-так сказать голос из вне но по делу
кстати-как так челпанов стал руководителем а на сайте я даже рядом не нашел его имярек-вот вам и пример нестыковки в информации-http://city-svp.ru/info/citserv.htm
sir_klod штатное расписание и структуру коммерческой организации невозможно формировать извне.

Елки-палки

13 лет назад
В каждом доме надо создавать домовые комитеты, наделять их определенными полномочиями, изучать законодательство в сфере ЖКХ и наводить порядок в своем доме.
В жилищный кодекс необходимо внести изменения - термин "управляющая компания" заменить на другой, например "обслуживающая" и т.п., потому что слово "управляющая" в какой - то степени вводит в заблуждение жителей. Они начинают думать, что за них кто- то все будет решать для их же блага. Это слово довлеет над нами как государство над гражданами.
Количество компаний по управлению (обслуживанию) должно увеличиться в разы, доминирование никогда пользы не принесет.
Кстати, тоже не понятно, почему УК Сити-сервис с 2008 г. дает информацию. Хорошо помню, что в 2006 г. решение принималось?
пичалька чоуж
Управляющие компании УЖЕ СЕЙЧАС ЖИВУТ В КОММУНАЛЬНОМ БЛАГОДЕНСТВИИ!!!
<b>Делать ничего не надо, ссылаясь на пассивность собственников!</b>
А им вообще-то деньги платят за то, чтобы они УПРАВЛЯЛИ ДОМАМИ, а не перекладывали свои обязанности на собственников!

Именно управляющая компания ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, что в каждом доме нужно сделать для пользы жильцов в первую очередь, что во вторую...
И <b>делать</b> это!!! За месяц оповестив об этом жильцов с помощью объявления!
Если будет за этот месяц от жильцов заявление с подписями о несогласии - вот тогда собирайте собрания или ждите предложений от жильцов!

Почему собственник, придя уставший с работы, должен ещё выполнять работу и ломать голову за без инициативных специалистов ЖКХ?

И не надо прикрываться Законом, доводя его до абсурда - директор молокозавода не будет ждать покупателей с заявлениями, что они хотят творога!!!

Просто Управляющим компаниям выгодно собирать деньги, а потом, ничего не освоив, "обнулять".
Управлению городского хозяйства так,видимо, тоже спокойней - меньше дел,меньше хлопот... ПОРА РАБОТАТЬ!!!

Это очень правильное заявление. Теперь все после работы усталые будут приходить домой и лежать на диване. А к ним врачи будут приходить и лечить их, например, от туберкулеза или продавец холодильников будет приносить им прямо в дом свой товар. Они же лучше знают, чего нам надо.
Подумайте сначала, прежде, чем говорить такую глупость.
согласен с Belo4ka на все 100%.
Продавцу холодильников я деньги не платила и договор не заключала...

А Управляющей компании я ЕЖЕМЕСЯЧНО плачу деньги, чтобы её специалисты проводили осмотр дома, выявляли "слабые" места, составляли ОЧЕРЁДНОСТЬ необходимых работ, доводили информацию (в том числе и по собранным деньгам) до жильцов и по мере накопления необходимых сумм - УПРАВЛЯЛИ РАБОТАМИ. А не ждали, когда дома совсем разрушатся!!!

А они хорошо придумали! Деньги за управление собирают, а хотят, чтобы их работу выполняли собственники - своего рода ТСЖ НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ!!!

В тех домах, где есть активные жильцы, давно созданы ТСЖ и всю работу по управлением дома проводит председатель и правление.

А мы наняли Управляющую компанию - пусть она всем и занимается! Собственники поправят, если их будет что-то не устраивать!

Специально для <b>Гад</b>: Если я заплатила деньги парикмахеру, то для начала работы он не будет ждать моих команд справа начать стричь или слева...
Вы не можете понять сути. Сити-Сервис и предлагает нам сделать СВОЮ работу, но под НАШИМ контролем. Вы или зациклены на негативе или не хотите понять простой вещи. Управляющая компания предлагает нам провести хотя бы одно собрание, чтобы определить от себя легитимных контролеров и дать права самой компании осваивать наши деньги.
Вы опять какие-то парикмахерские и прочие херские изречения бросаете.
Все просто. Один раз вышел на собрание,, и через пару месяцев платишь меньше за электроэнергию и живешь в красивом подъезде с новой обшивкой в лифте. Кроме того еще сделают и заказные вещи.
Чего тут рассуждать?
Или Вы специально провоцируете людей на критику, либо хотите навредить людям. Другого здесь просто нет.
Хочешь жить по-человечески - живи. Хочешь жить в дерьме - тоже твое право.
Чего демагогию разводить?
А Белочкам я бы порекомендовал все таки прочесть Жилищный кодекс. Проведение годовых собраний это не право собственников, а их обязанность. Если УК по своему разумению выполнит ремонт в одном подъезде, то обязательно найдется недовольный из другого, и тут всегда масса желающих поправить УК (от Белочки до прокуратуры). Не перекладывайте свои обязанности на УК. Деньги накапливались всем домом, вот всем домом и решайте в каком из подъездов в этом году будем делать ремонт. Можно конечно скинуться на недостающую сумму и выполнить ремонт во всем доме. Вот как то так.
Фантазер. И впрямь поверил, что у управляющих компаний на все подъезды и т.п. денег хватит.
Практически предбанкротное состояние, а он желаемое за действительное выдает!
Давайте жители просыпайтесь, кто первым будет - у того есть шанс сохранить свои кровные.
Вот прежде чем кого то называть фантазером, а себя хреновым реалистом, взял бы да проделал что тебе подсказывают. Потом пиши свои рассуждения по поводу фантазий. Демагог ты и словам твоим грош цена
Сынок, я свои права научился отстаивать, за меня не беспокойся.
А вот ты только здесь и свистишь в дудочку, которую тебе твои начальники засунули.

вот ей богу поражают люди как ты. У меня нет начальства, которое мне что то засунуть могло, у меня вообще нет начальства. А это ты такие выводы по своему опыту делаешь? Тебе что то сували?
Расскажи чтобы не быть голословным, какие свои права ты отстоял?
Ёкарный бабай! С какого угару отчитываться перед тобой буду. Тем более вряд ли понимаешь чего-то.
Не можешь сам сообразить, сходи к юристу.
Авторизируйтесь на сайте чтобы ответить.
Последние комментарии
Комментировать